К делу № 2-840/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
председательствующего Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Кубаньэнерго» к Варелджян Д.Р. об обязании заключить соглашение об установлении сервитута для строительства и эксплуатации олимпийских объектов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском к Варелджян Д.Р. об обязании заключить соглашение об установлении сервитута для строительства и эксплуатации олимпийских объектов.
В обоснование своих требований при этом истец указал, что в целях реализации Федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» было принято решение установить сервитут в целях строительства олимпийского объекта федерального значения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.
16 декабря 2011 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен сервитут, но лишь на площадь 193 кв.м.
15 февраля 2012 года правообладателю вручено сопроводительное письмо с приложением проекта соглашения об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается личной подписью Варелджяна Д.Р.
Однако, указанное соглашение до настоящего времени не подписано. Данное обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым требованием о понуждении к заключению соглашения о сервитуте.
В судебном заседании, представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска и установления сервитута, пояснил, что в случае установления сервитута ответчик не сможет использовать по целевому назначению данный земельный участок.
Представитель ответчика - администрации города Сочи так же возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, Для организации и проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи (далее - Олимпийские игры и Паралимпийские игры), а также развития города Сочи как горноклиматического курорта законодателем был принят Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту «Закон № 310-ФЗ»).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов.
При этом Администрация Краснодарского края определена в качестве органа, уполномоченного принимать решение об установлении сервитутов в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения и олимпийских объектов краевого значения (пункт 14 статьи 15.2 Закона 310-ФЗ)
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта» и статьей 14 Закона № 310-ФЗ Правительство Российской Федерации была утверждена Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (далее по тексту «Программа»).
Пунктом 152 Программы был определен Олимпийский объект федерального значения - Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство) (далее по тексту «Олимпийский объект») и определено Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (далее по тексту «Истец») в качестве ответственного исполнителя строительства Олимпийского объекта (лица, в интересах которого устанавливается сервитут).
В зону строительства Олимпийского объекта попадает земельный участок площадью 1 380 (Одна тысяча триста восемьдесят) кв. метров, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер - №, (далее по тексту «Земельный участок»). Земельный участок принадлежит Варелджян Д.Р. (далее по тексту «Ответчик») на праве аренды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 января 2012 года № №
16 декабря 2011 года Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 1955-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен в интересах Истца сервитут для строительства Олимпийского объекта.
Сервитут установлен на площадь 193 (Сто девяносто три) кв. метра земельного участка.
Истец, с учетом указанных выше обстоятельств, а также, в частности, в соответствии с требованиями, содержащимися в пунктах 4, 6, 9, 10, 22 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ подготовил проект Соглашения об установлении сервитута и направил его Ответчику для подписания. Направление проекта Соглашения об установлении сервитута было произведено посредством вручения 15 февраля 2012 года нарочно Ответчику, что подтверждается отметкой в получении на сопроводительном письме от 14 февраля 2012 года № 54.
Несмотря на получение Соглашения об установлении сервитута 15 февраля 2012 года Ответчик до настоящего момента его не подписал и не возвратил Истцу, подписанный со своей стороны, данное соглашение. Т.е., срок уклонения от подписания Соглашения об установлении сервитута составляет более 30 (Тридцати) дней.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями о понуждении к заключению соглашения о сервитуте.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Таким образом, обращение истца с настоящим иском в Хостинский районный суд г. Сочи основано на Законе.
Истец в соответствии со ст. 11 и 12, 304 ГК РФ вправе обратиться в суд с настоящим иском.
Право истца на судебную защиту предусмотрено и пунктом 3 ст. 274 ГКРФ, который предусматривает, что, в случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Из требований истца следует, что, настаивая на предоставлении права ограниченного пользования земельным участком, находящимся в собственности ответчика, он в соответствии с указанной норма закона просит его предоставление для реконструкции и строительства линейного сооружения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Хостинский РРЭС этап 1.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В связи с этим удовлетворяя исковые требования ОАО «Кубаньэнерго» суд считает необходимым взыскать с Варелджян Д.Р. в пользу ОАО «Кубаньэнерго» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Кубаньэнерго» к Варелджян Д.Р. об обязании заключить соглашение об установлении сервитута для строительства и эксплуатации олимпийских объектов - удовлетворить полностью.
Обязать гражданина Варелджян Д.Р. заключить с Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер - №
Взыскать с Варелджян Д.Р. в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 ООО (Четыре тысячи) рублей.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу