К делу №2-764/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кубаньэнерго» к Шелест В.Б. о возложении обязанности и взыскании судебных расходов
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском к Шелест В.Б., в котором просит обязать Шелест В.Б. заключить с ОАО «Кубаньэнерго» Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «Бобринка», участок № с кадастровым номером №, для реконструкции и строительства линейного сооружения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Хостинский РРЭС этап 1. Взыскать с Шелест В.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что в целях реализации Федерального закона от 01.12.2007 г. № ЗЮ-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ОАО «Кубаньэнерго» осуществляет реконструкцию и строительство линейного сооружения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Хостинский РРЭС этап 1. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ сервитуты могут устанавливаться для строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог). Согласно п. 1 ч. 14 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ решение об установлении сервитутов принимается администрацией Краснодарского края в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения и олимпийских объектов краевого значения. Во исполнение указанного закона, согласно п.п. 55 п. 1 распоряжения Главы Администрации Губернатора Краснодарского края от 29.04.2011 г. № 683-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» (Приложение № 4) в интересах открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» было принято решение установить сервитут в целях строительства олимпийского объекта федерального значения «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реконструкция указанного линейного сооружения осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу Краснодарский край г. Сочи. Хостинский район, с/т «Бобринка», земельный участок №, принадлежащий на праве собственности Шелест В.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2011 г., № Согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения об установлении сервитута. Согласно ч. 22 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут:, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его собственникам земельных участков. 13.11.2011 года лично передано Шелест В.Б. сопроводительное письмом исх. № 317 от 13.11.2011г., с приложением соглашения об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается личной подписью Шелест В.Б. В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в части 6 настоящей статьи, проекта указанного соглашения., лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. До настоящего времени соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не заключено. Вместе с тем, согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона № ЗЮ-ФЗ он обязан заключить соглашение об установлении сервитута. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями о понуждении к заключению соглашения о сервитуте и несением расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Представитель Шелест В.Б. иск не признал, мотивируя тем, что Шелест В.Б. не отказывается от подписания соглашения, однако, ему до подписания соглашения ОАО «Кубаньэнерго» обязано предоставить документы, необходимые для подписание данного соглашения, а именно доверенность на ведение переговоров с физическими лицами (надлежащим образом заверенная. копия паспорта, уполномоченного лица, на которого выдана доверенность на ведение переговоров с физическими лицами (заверенная надлежащим образом, Устав ОАО «Кубаиьэнерго» г. Краснодар, Краснодарского края РФ, приказ о назначении уполномоченного лица на выдачу доверенности при ведении переговоров с собственником земельного участка - физическим лицом (копия, заверенная надлежащим образом), копию приказа о назначении уполномоченного лица заключать соглашения с физическими лицами от ОАО «Кубаиьэнерго» Краснодарский край, город Краснодар, РФ доверенность уполномоченного лица для заключения соглашения об установлении сервитута с физическими лицами от ОАО «Кубаиьэнерго» Краснодарский край, город Краснодар, РФ. справка (или иной документ), подтверждающая, что представитель сервитуария назначен на эту должность с указанием организации, приказа, номера приказа, даты и что он по настоящее время работает в этой должности, технический паспорт мощности ЛЭП, так как сервитут устанавливается для строительства и (или) эксплуатации данной ЛЭП, через земельный участок, находящийся в его собственности, план схему расчетов расположения ЛЭП на земельном участке, находящимся в его собственности с кадастровым номером №, технический паспорт или иной документ о высоте ЛЭП (горизонтального положения к земле) на земельном участке, документ, содержащий срок установления сервитута, документ, обязывающий сервитуария регистрировать в федеральной регистрационной службе или иной, установленной законом РФ организации, договор о наложении сервитута на земельный участок, документ, устанавливающий пожарно-аварийный подъезд к сервитуту на земельном участке, с кадастровым номером №. В материалах дела указанные документы так же отсутствуют, а без них невозможно установить существенные обстоятельства, а именно полномочия на осуществление (подписание) соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов и условия выполнения данного соглашения в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Так, Федеральный закон от 01 декабря 2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является специальным законом, который регулирует отношения, возникающие в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.
В соответствии с нормами ст. 14 Федерального закона от 01 декабря 2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовка документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов осуществляется ГК «Олимпстрой» и утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и оказанию государственных услуг в сфере строительства, по согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
В соответствии с п.4. ст. 14 Федерального закона согласование документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов должно быть осуществлено уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и администрацией Краснодарского края.
Согласование размещения олимпийского объекта со смежными землепользователями не требуется.
Для размещения олимпийского объекта «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Хостинский РРЭС этап 1 подготовлена документация по планировке территории. Документация согласована ГК «Олимпстрой», Администрацией Краснодарского края и утверждена приказом Министерства регионального развития РФ от 17 марта 2011 года №37-ОИ(л.д.19).
В соответствии с утвержденной документацией оформлены земельные участки под фактическое размещение олимпийского объекта, а так же определен ряд земельных участков, попадающие в зону строительства олимпийского объекта.
На основании утвержденной документации Распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 29 апреля 2011 года № 683-р в интересах ОАО "Кубаньэнерго" установлен сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «Бобринка», участок № (л.д.10-22).
Вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.метра принадлежит на праве собственности Шелест В.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 19 октября 2011 года (л.д.18).
Согласно статье 15.2 Федерального закона № 310-ФЗ до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Корпорации, в том числе в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог).
Соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения об установлении сервитута.
Российская Федерация со дня вступления в силу настоящего Федерального закона и до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по подготовке и принятию решений об установлении сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения, расположенных на территории Краснодарского края, за исключением территории Сочинского национального парка и земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения, для целей, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
ОАО «Кубаньэнерго» определено ответственным исполнителем строительства олимпийского объекта - «Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)» Хостинский РРЭС этап 1.
На основании договора от 19 октября 2011 года № между ОАО «Кубаньэнерго» и ООО «Бюро Технических Изысканий», ООО «Бюро Технических Изысканий» как исполнитель по Договору подготовило и направляло 13 ноября 2011 года Шелест В.Б. для подписания Соглашение об установлении сервитута.
Ввиду допущенной технической ошибки по отсутствию в Соглашении срока установления сервитута 20 апреля 2012 года подготовлена новая редакция Соглашения и данная редакция вручена представителю Шелест В.Б. 28 апреля 2012 года, что им не отрицается, подтверждается собственноручной подписью (л.д.34).
В проекте Соглашения прописано, что сервитут устанавливается сроком на 360 дней на часть земельного участка площадью 49 кв.метра в границах участка общей площадью 600 кв.метра для ограниченного пользования, а именно входа на земельный участок, доставления на него необходимых материалов, осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, проведения необходимых инженерных изысканий, осуществления рубки древесно-кустарниковой растительности, ведения земляных работ - п.п.1.1, 2.3, 4.2.7 Проекта Соглашения (л.д.39-42).
Каких-либо доказательств невозможности осуществления работ, перечисленных в проекте Соглашения об установлении сервитута, ответчиком шелест В.Б. суду не представлено.
Доводы представителя Шелест В.Б. о предоставлении документов, согласно заявленному им перечню, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку с истребуемыми документами Шелест В.Б. вправе ознакомиться, явившись в офис ОАО «Кубаньэнерго» для подписания Соглашения.
Пункт 23 ст. 15.2 Закона № 310-ФЗ дает право лицу, в интересах которых устанавливается сервитут, в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в части 6 настоящей статьи, проекта указанного соглашения, обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
На основании изложенного, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит законных оснований, препятствующих Шелест В.Б. заключить соглашение об установлении сервитута, поэтому требования истца о понуждении его к заключению данного соглашения в судебном порядке подлежат удовлетворению.
Согласно п. 24 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ решение суда о принудительном заключении соглашения об установлении сервитута подлежит немедленному исполнению.
Удовлетворяя иск в полном объеме, суд в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с Шелест В.Б. судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, которые подтверждены документально (л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Кубаньэнерго» удовлетворить.
Обязать Шелест В.Б. заключить с ОАО «Кубаньэнерго» Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «Бобринка», участок № с кадастровым номером №.
Взыскать с Шелест В.Б. в пользу ОАО «Кубаньэнерго» в счет возмещения судебных расходов 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение в части обязания подписания соглашения подлежит немедленному исполнению, в целом может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА