К делу № 2-1125/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи в составе
председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Рыжковой Ю.В.
с участием адвоката Погорелой Н.В.
представившей удостоверение № и ордер № 224454
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Зайцева И.М., Зайцева О.К., казенцов С.В., Казенцова З.П. и Хишба В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд Хостинского района города Сочи с исковым заявлением к Зайцева И.М., Зайцева О.К., казенцов С.В., Казенцова З.П. и Хишба В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска при этом истец указал, что на основании постановления администрации города Сочи от 29 октября 1996 года № «О приеме-передаче ведомственных жилых домов <адрес> и объектов коммунального хозяйства с баланса научно- исследовательского института «Горлесэкол» в муниципальную собственность» жилой <адрес> по Курортному проспекту в г. Сочи является муниципальной собственностью г. Сочи.
В соответствии с поквартирной карточкой, представленной ФГБУ «НИИгорлесэкол» по состоянию на 23 марта 2012 года, в <адрес> зарегистрированы казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Л., Зайцева И.М., Зайцева О.К. Н., З., З., Зозуля А.К. Поквартирная карточка отдельно на комнату №, площадью 11,6 кв.м. отсутствует.
Согласно информации, представленной МУП города Сочи «Городской информационно- вычислительный центр» от 15 февраля 2012 года, поквартирные учеты на <адрес> отсутствуют.
По данным Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделения управления по г. Сочи в Хостинском районе в <адрес> зарегистрированы казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Л., Зайцева И.М., Зайцева О.К. Н., Зозуля Е.Л., З., Зозуля А.К.
Вместе с тем, на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 30 октября 2009 года, между администрацией города Сочи и Н., З., С. заключен договор социального найма жилого помещения на 2 жилые комнаты площадью 12,3 кв.м. и 12,7 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> А также, администрацией г. Сочи заключен договор социального найма на жилую комнату площадью 15,3 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> с Л..
Граждане казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Зайцева И.М., Зайцева О.К. фактически в указанной квартире не проживают, что подтверждается актом обследования <адрес> проспект составленным 14 февраля 2012 года. Коммунальные платежи не осуществляют, бремя содержания имущества не несут. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец поддержал иск просил удовлетворить в полном объеме.
Фактическое место жительство ответчиков суду в настоящее время не известно, в связи с чем спор разрешается по последнему известному их месту жительства, а интересы ответчиков в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат. Данный представитель просила суд об отказе в удовлетворении иска.
Представитель Управления ФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи, в судебное заседании не явился, при этом у суда имеются сведения о надлежащем извещении его о месте и времени настоящего судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя оставив решение на усмотрение суда.
Представитель МУП «Квартирно- правовая служба» г. Сочи также не явился при этом у суда имеются сведения о надлежащем извещении его о месте и времени настоящего судебного заседания.
Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, согласно постановления администрации города Сочи от 29 октября 1996 года № «О приеме-передаче ведомственных жилых домов № и <адрес> и объектов коммунального хозяйства с баланса научно- исследовательского института «Горлесэкол» в муниципальную собственность» жилой <адрес> является муниципальнойсобственностьюг. Сочи.
В соответствии с поквартирной карточкой, представленной ФГБУ «НИИгорлесэкол» по состоянию на 23 марта 2012 года, в <адрес> зарегистрированы казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Л., Зайцева И.М., Зайцева О.К.., Н., З., З., Зозуля А.К. Поквартирная карточка отдельно на комнату №, площадью 11,6 кв.м. отсутствует.
Согласно информации, представленной МУП города Сочи «Городской информационно- вычислительный центр» от 15 февраля 2012 года, поквартирные учеты на <адрес> отсутствуют.
По данным Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделения управления по г. Сочи в Хостинском районе в <адрес> зарегистрированы казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Л., Зайцева И.М., Зайцева О.К.., Н., Зозуля Е.Л., З., Зозуля А.К.
Вместе с тем, на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 30 октября 2009 года, между администрацией города Сочи и Н., З., С. заключен договор социального найма жилого помещения на 2 жилые комнаты площадью 12,3 кв.м. и 12,7 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> А также, администрацией г. Сочи заключен договор социального найма на жилую комнату площадью 15,3 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> с Л..
Граждане казенцов С.В., Казенццова З.П., Хишба В.Ф., Зайцева И.М., Зайцева О.К. фактически в указанной квартире не проживают, что подтверждается актом обследования <адрес> по Курортному проспекту, составленным 14 февраля 2012 года. Коммунальные платежи не осуществляют, бремя содержания имущества не несут.
Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Регистрация граждан по месту жительства является следствием действующего договора найма жилого помещения.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в настоящем судебном заседании, ответчики не проживают по месту своей регистрации и суд на основании изложенного полагает, что требования истца в полном объеме подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г. Сочи к Зайцева И.М., Зайцева О.К., казенцов С.В., Казенцова З.П. и Хишба В.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Зайцева И.М., Зайцева О.К., казенцов С.В., Казенццова З.П. и Хишба В.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления г. Сочи, аннулировать регистрацию Зайцева И.М., Зайцева О.К., казенцов С.В., Казенцова З.П. и Хишба В.Ф. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 03 июля 2012 года.
Председательствующий Пилипенко Ю.А.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
Согласовано Судья Пилипенко Ю.А.