К делу № 2-1186/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи 10 июля 2012 года
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.,
при секретаре Замолотских Н.Н.,
с участием адвоката Ступака С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оберемко Б.К. к Абдулаевой Р.С., Абдулаевой Л.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Оберемко Б.К. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиками Абдулаевой Р.С., Абдулаевой Л.Ш. жилым помещением – ? доли домовладения <адрес> города Сочи, обязав отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по адресу г.Сочи, <адрес>
В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником ? доли домовладения <адрес> города Сочи. В 2007 году по просьбе Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш., с которыми находилась в дружеских отношениях, она зарегистрировала их в жилом помещении сроком на 5 лет, однако ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в жилом помещении не имеется, по истечении пяти лет ответчики своих обязательств по договору не исполнили, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи нести другие расходы за ответчиков.
Явившись в судебное заседание, истица Оберемко Б.К. на исковых требованиях настаивала, а так же пояснила, что срок договора найма жилого помещения истёк в январе 2012 года, ответчики членами ее семьи не являются, в жилое помещение не вселялись, личного имущества по месту регистрации не имеют. Место их нахождения истице не известно. Регистрация Абдулаевой Р.С., Абдулаевой Л.Ш. в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Ответчики Абдулаева Р.С., АбдулаеваЛ.Ш. в судебное заседание не явились, точное место их нахождения не известно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Ступак С.С. по иску возражал, так как причины, по которым ответчики не снимаются с регистрационного учета, не выяснены.
Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов Оберемко Б.К. является собственником ? доли домовладения <адрес> города Сочи, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия №, выданном 13.10.2011года. Права на ? долю домовладения <адрес> города Сочи не зарегистрированы.
15 января 2001года между сторонами - Оберемко Б.К., Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш. заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель Оберемко Б.К. предоставляет нанимателям Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш. в пользование сроком с 15.01.2012г. по 15.01.2012г. жилое помещение - комнату жилой площадью 9.0 кв.м в доме <адрес> города Сочи (л.д. 21).
Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> города Сочи 07.02.2007г. по данному адресу зарегистрированы Абдулаева Р.С. и Абдулаева Л.Ш.(л.д. 9-17).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, на основании указанных выше положений закона и установленных судом обстоятельств право Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш. пользования жилым помещением, расположенным дома <адрес> города Сочи подлежит прекращению в связи с истечением срока действия договора найма, и доводы истицы, что наличие регистрации Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш. в доме, принадлежащем ей на праве собственности создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, суд признает обоснованными и в силу этого иск удовлетворяет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что комната в доме <адрес> города Сочи, по истечению действия договора найма жилого помещения не является для Абдулаевой Р.С. и Абдулаевой Л.Ш. законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, их регистрация по данному адресу, как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истицы в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Оберемко Б.К. к Абдулаевой Р.С., Абдулаевой Л.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования Абдулаевой Р.С., Абдулаевой Л.Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: город Сочи, <адрес>
Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю по г. Сочи в Хостинском районе снять Абдулаеву Р.С., Абдулаеву Л.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда с подачей жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Председательствующий судья О.А.Крижановская
На момент публикации не вступило в законную силу
СОГЛАСОВАНО
СУДЬЯ О.А. КРИЖАНОВСКАЯ