Дело № 2-1162/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Гергишан А.К.,
при секретаре Чертковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Станкевич В.Г. к Анисимовой С.Г. и Анисимовой Е.В. о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Станкевич В.Г. обратился в суд с иском к Анисимовой С.Г, Анисимовой Е.В. о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли квартиры, указывая, что ему на праве долевой собственности принадлежит 29/100 долей квартиры <адрес>. Площадь квартиры составляет 86,2 кв.м. Его доля состоит из комнат № 4, 7 литер А. Также за ним решением Хостинского районного суда г.Сочи признано право собственности на помещения № 14, 15, 16, 17, 18, 19 литер А4. Собственником 42/100 долей в вышеназванной квартире является М., его доля состоит из комнат № 1, 2, 3 площадью 41,6 кв. м. Собственником 29/100 долей в квартире являются совместно Анисимова С.Г. и Анисимова Е.В., их доля состоит из комнат №5 и №6, площадью 22,3 кв.м. Между нами с 2004 года сложился порядок пользования квартирой. Каждая из сторон имеет изолированные жилые и вспомогательные помещения, с отдельными коммуникациями, с отдельным подходом и подъездом, имеет отдельные выходы на свой, обособленный металлическим забором, приусадебный участок. Каждая из сторон имеет индивидуальные договора на поставку электроэнергии, на отпуск воды, на вывоз мусора, на установку стационарного телефона. Приусадебный участок к квартире разделен на три участка, вновь образованные в результате раздела участки приняты на кадастровый учет. Каждый из собственников квартиры имеет домовую книгу на свою долю площади квартиры. Выдел моей доли на основании сложившегося порядка пользования квартирой, закрепленного договором о совместном использовании квартиры, будет проведен без отступления от размера долей каждого собственника в праве на квартиру. Выдел доли не приведет к изменению назначения помещений квартиры и при этом не будут нарушены права собственников и пользователей. При выделе будут сохранены все признаки жилого помещения, а именно назначение, пригодность для проживания, изолированность, принадлежность к категории недвижимых объектов. О прекращении долевой собственности на нашу квартиру и выделе доли я обращался к сособственника. М. ответил согласием на предложение, положительного ответа от Анисимовых я не получил. В связи с чем, я обратился в суд с требованиями прекратить право долевой собственности на квартиру <адрес>; обязать Хостинский отдел ФСГРКиК исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве долевой собственности на квартиру <адрес>; признать помещения в доме <адрес> и вспомогательные литер А4 номера 14, 15, 16, 17, 18, 19 в своей совокупности отдельной жилой квартирой площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; признать за мной право собственности на вновь образованную квартиру в доме <адрес> и вспомогательные помещения литер А4 номера 14, 15, 16, 17, 18, 19 площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал в г. Сочи, провести инвентарный учёт вновь образованной квартиры в составе: жилые комнаты литер А номера 4 и 7 и вспомогательные помещения литер А4 номера 14, 15, 16, 17, 18, 19 площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; обязать Хостинский отдел ФСГРКиК принять на кадастровый учёт вновь образованную квартиру в составе: жилые комнаты литер А номера 4 и 7 и вспомогательные помещения литер А4 номера 14, 15. 16, 17, 18, 19 площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м. и выдать Станкевичу В.Г. кадастровый паспорт на квартиру; обязать Хостинский отдел ФСГРКиК зарегистрировать право собственности истца на вновь образованную квартиру в составе: жилые комнаты литер А номера 4 и 7 и вспомогательные помещения литер А4 номера 14, 15, 16, 17, 18, 19 площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; обязать администрацию Хостинского района г. Сочи присвоить вновь образованной квартире новый адрес.
В ходе судебного заседания истец Станкевич В.Г. уточнил исковые требования, а именно выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, а именно: 29/100 долей (помещения 4 и 7 строения литер А); признать жилые помещения в доме <адрес> и вспомогательные помещения №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4) в своей совокупности отдельной квартирой общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; признать за ним право собственности на вновь образованную квартиру в доме <адрес>, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4), общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.; обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал в г. Сочи, провести инвентарный учёт вновь образованной квартиры, состоящей из комнат №№ 4, 7 строения литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (всех помещений строения литер А4), общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м., обязать Хостинский отдел ФСГРКиК принять на кадастровый учёт вновь образованную квартиру, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14,15, 16, 17,18, 19 в строении литер А4 (всех помещений строения литер А4) площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади -100,9 кв. м., и выдать Станкевичу В.Г. кадастровый паспорт на квартиру, обязать Хостинский отдел ФСГРКиК зарегистрировать право собственности истца на вновь образованную квартиру, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4), общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой площади – 22,3 кв.м. и вспомогательной площади – 100,9 кв.м; обязать администрация Хостинского района г. Сочи присвоить вновь образованной квартире новый адрес.
Истец Станкевич В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Анисимова С.Г. в судебное заседание не явилась, просила в иске отказать, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель третьего лица Администрация Хостинского района г. Сочи Шамукова А.Р., разрешение настоящего иска оставила на усмотрении суда.
Представитель третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал в г. Сочи, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Анисимова Е.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хостинский отдел в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали и суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца Станкевич В.Г., представителя третьего лица Администрации Хостинского района г. Сочи – Шамукову А.Р., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Станкевич В.Г. принадлежит 29/100 долей квартиры <адрес>. 42/100 долей принадлежит М., а 29/100 долей принадлежит совместно Анисимовой С.Г., и Анисимовой Е.В.
Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 04.06.2004 года.
Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 12 июля 2011 года за Станкевич В.Г. признано право собственности на строение литер А4, состоящие из помещений № 14 площадью 10,2 кв.м., № 15 площадью 10,2 кв.м., № 16 площадью 28,2 кв.м., № 17 площадью 3,2 кв.м., № 18 площадью 22,4 кв.м., № 19 площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом в п.3 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из материалов дела видно, что спорные помещения, которые истец просит выделить в счет причитающейся ему доли, ранее были признаны за ним на праве собственности вступившим в законную силу решением суда.
Истец в судебном заседании пояснил, что спорные помещения составляют изолированную часть домовладения, обеспеченную отдельным входом и коммуникациями.
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Собственник 42/100 доли квартиры М. с предложением о разделе квартиры и выделе доли я согласен, мои интересы никак не затронуты.
Ответчик Анисимова С.Г. и Анисимова Е.В. доказательств, опровергающих доводы Станкевич В.Г. суду не представил.
Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела в натуре спорных помещений, исковые требования Станкевич С.Г. суд находит законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Станкевич В.Г. к Анисимовой С.Г. и Анисимовой Е.В. о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли квартиры удовлетворить.
Ввыделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, а именно: 29/100 долей (помещения 4 и 7 строения литер А).
Признать жилые помещения в доме <адрес> в строении литер А и вспомогательные помещения №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4) в своей совокупности отдельной квартирой общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.
Признать за Станкевич В.Г. право собственности на вновь образованную квартиру в доме <адрес>, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4), общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.
Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал в г. Сочи, провести инвентарный учёт вновь образованной квартиры, состоящей из комнат №№ 4, 7 строения литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (всех помещений строения литер А4), общей площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади - 100,9 кв. м.
Обязать Хостинский отдел ФСГРКиК принять на кадастровый учёт вновь образованную квартиру, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14,15, 16, 17,18, 19 в строении литер А4 (всех помещений строения литер А4) площадью 123,2 кв. м., в том числе жилой площади - 22.3 кв. м. и вспомогательной площади -100,9 кв. м., и выдать Станкевичу В.Г. кадастровый паспорт на квартиру.
Обязать Хостинский отдел ФСГРКиК зарегистрировать право собственности истца на вновь образованную квартиру, состоящую из жилых комнат №№ 4, 7 в строении литер А и вспомогательных помещений №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 в строении литер А4 (все помещения строения литер А4), общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой площади – 22,3 кв.м. и вспомогательной площади – 100,9 кв.м.
Обязать администрация Хостинского района г. Сочи присвоить вновь образованной квартире новый адрес.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд гор. Сочи, в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 20 июля 2012 года.
Судья А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу.