Дело №2-1150/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 17 июля 2012 года
Судья Хостинского районного суда города Сочи Крижановская О.А.,
при секретаре Замолотских Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Г.М. к администрации Хостинского района г. Сочи о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина Г.М.обратилась в суд, с иском, в котором просит включить в наследственную массу после смерти её мужа К., умершего 06 сентября 2011 года ? долю ( одну вторую) комнаты жилой площадью 16,5 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, и ? ( одну вторую) долю комнаты жилой площадью 15,8 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, квартира № 17, общей площадью 67,0 кв.м.
В обосновании своих требований указала, что 06 сентября 2011 года умер её муж К. который на момент смерти был регистрирован по адресу: <адрес> После смерти супруга она является наследником всего его имущества, в том числе: ? доли комнаты жилой площадью 16,5 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес> общей площадью 67,0 кв.м, и ? доли комнаты жилой площадью 15,8 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес> общей площадью 67,0 кв.
Других наследников принявших наследство и претендующих на него не имеется. 24 октября 2011 года она обратилась в нотариальную контору нотариуса нотариального округа г.Искитима Искитимского района Новосибирской области Козыревой С.А. с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежавшее Кузьмину Г. С., в том числе на 1\2 долю указанного недвижимого имущества. В подтверждение права собственности наследодателя на вышеуказанное имущество нотариусу были предоставлены договор купли-продажи, удостоверенный 25 мая 1999 г. Пинчуком В.А., нотариусом г. Сочи Краснодарского края и зарегистрированный в реестре № 1245, и договор купли-продажи, удостоверенный Пинчуком В.А. 30 апреля 1999 года и зарегистрированный в реестре № 1053.
В связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано установленном порядке, а именно в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариус нотариального округа г.Искитима Искитимского района Новосибирской области Козырева С.А. 29 мая 2012 года вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. указав при этом, что поскольку Кузьмин Г.С. не зарегистрировал свои права в Учреждении юстиции по государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, поэтому прав собственности у него не считается возникшим и по этой причине свидетельства о праве на наследство не может быть выдано.
При этом её супруг К. не зарегистрировал вышеуказанные договоры в установленном законом порядке в силу своей правовой безграмотности. В настоящее время в связи со смертью Кузьмина Г.С. право собственности на указанное недвижимое имущество не может быть признано в судебном порядке, но подлежит включению в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца Кузьмин И.Г. поддержал исковые требования, иск просил удовлетворить в полном объеме, пояснив суду изложенное, а так же указал, что К. являлся его отцом. Указанные 1\2 доли комнат в квартире по адресу г.Сочи, <адрес> были приобретены отцом в 1999 году в результате сделки купли-продажи. С момента приобретения в указанной квартире проживал он ( Кузьмин И.Г.), где так же и зарегистрирован. Отец постоянно проживал в г.Искитиме. В настоящее время сособственником данной квартиры является Щербаков Р.В., который никаких претензий не имеет.
Представитель администрации Хостинского района г. Сочи Магдиев Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.
Третьи лица Щербаков Р.В. и нотариус нотариального округа г.Искитима Искитимского района Новосибирской области Козырева С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти № от 09 сентября 20011 года, следует, что К. умер 06 сентября 2011 в г.Искитим Новосибирской области /л.д.5/.
Согласно свидетельства о браке № К. и Г. вступили в брак 19.02.1961 г., о чем в книге ЗАГС Истикитимского районного Бюро ЗАГС произведена запись № 65 от 19.02.1961 года. Г. присвоена фамилия Кузьмина.
Из справки ( л.д. 8) следует, что Кузьмин Г.С. на день смерти был зарегистрировано по месту жительства в Новосибирской области, по адресу г.Искитим, <адрес> там же зарегистрирована Кузьмина Г.М.
В судебном заседании подтвердились доводы истицы о том, что она обращалась к нотариусу нотариального округа г.Искитима Искитимского района Новосибирской области Козыревой С.А. и ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано установленном порядке, а именно в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( л.д.11)
При этом в судебном заседании было установлено, что 25.05.1999 года К. и Кузьмина Е.Ю. заключили договор купли –продажи, согласно которому приобрели в равных долях комнату в двухкомнатной квартире №, общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. ( л.д. 9)
Согласно договора купли-продажи от 30 апреля 1999 года К. и Кузьмина Е.Ю. приобрели комнату в двухкомнатной квартире №, общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. ( л.д.109).
Данные договоры зарегистрированы в БТИ г.Сочи 04.08.1999 г., инвентарное дело №, что подтверждается штампом о регистрации на обороте договоров, а так же справкой выданной филиалом ГУП краснодарского « Краевая техническая инвентаризация, Краевое БТИ» по г.Сочи ( л.д. 14).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства продолжают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края осуществляет деятельность по государственной регистрации прав с 18 января 1999 года и было образовано в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 29 апреля 1998 года № 230 «О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Краснодарского края». В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановлением главы администрации Краснодарского края от 29 апреля 1998 года № 230, был образован Сочинский отдел по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сочи с апреля 1999 года.
Вместе с тем, исходя из положений ч.5 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"., определяющей порядок введения в действие настоящего Федерального закона следует, что до приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом действующие на территории Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.
До настоящего времени указанные договоры купли –продажи недвижимости не оспорены, не признан недействительным в установленном законом порядке, а также не оспариваются и органами местного самоуправления г.Сочи.
Тем самым суд приходит к выводу, что в установленном законом порядке данный договор прошел государственную регистрацию и у приобретателей- граждан, указанных в этом договоре, возникло право собственности по ? доли в праве собственности у каждого из них на указанную квартиру.
В соответствии с ч.2 с. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Статьей 1142 ГК РФ предусмотрен перечень наследников первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Кузьмина Г.М. состояла в зарегистрированном браке с наследодателем К., то есть, как супруга является наследником первой очереди.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку все формальные действия, необходимые для подтверждения государством возникновения права собственности на выше указанную долю в праве собственности на квартиру, наследодатель К. при своей жизни не успел совершить, то его наследник Кузьмина Г.М. для подтверждения возникновения у неё права собственности в порядке наследования на выше указанную ? долю в праве собственности на квартиру, правомерно обратилась в суд с выше указанными исковыми требованиями, когда нотариус не мог исходя из представленных им документов, выдать наследнику Кузьминой Г.М. свидетельство о праве на наследство на выше указанную ? долю в праве собственности на квартиру, при этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а в соответствии со 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.
Исходя из совокупности выше изложенного суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Защита нарушенного права наследника Кузьминой Г.М. на наследство может осуществляться только в судебном порядке, поскольку во внесудебном порядке это оказалось невозможным, поэтому в совокупности с изложенным суд пришел к выводу, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования и включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти наследодателя К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> и умершего 07.09.2011 г. в г.Искитим Новосибирской области, ? долю в праве собственности на комнату жилой площадью 16,5 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, и ? доли в праве собственности на комнату жилой площадью 15,8 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, общей площадью 67,0 кв.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кузьминой Г.М. к администрации Хостинского района г. Сочи о включении недвижимого имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти наследодателя К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в г.Искитим Новосибирской области ? долю в праве собственности на комнату жилой площадью 16,5 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, и ? доли в праве собственности на комнату жилой площадью 15,8 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес> общей площадью 67,0 кв.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий судья: О.А.Крижановская
На момент публикации не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО
СУДЬЯ О.А. КРИЖАНОВСКАЯ