К делу № 2- 1174/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 03 августа 2012 года
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко И.В.,
при секретаре судебного заседания Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора города Сочи в интересах муниципального образования к Лавриковой Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Сочи обратился в суд в интересах муниципального образования с иском к Лавриковой Л.Д. об истребовании из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи. Просит также обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности Лавриковой Л.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи, за муниципальным образованием город-курорт Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения земельного законодательства при регистрации сделок с земельными участками.
Приговором Хостинского районного суда г. Сочи от 28.11.2011 Лаврикова Л.Д. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Данным приговором установлено, что 05 марта 2007 года Лаврикова Л.Д., имея умысел на совершение мошенничества - приобретения права на чужое имущество путем обмана, а именно на земельный участок, расположенный по ул. Есауленко в Хостинском р-не г.Сочи, обратилась за оказанием юридических услуг к предпринимателю без образования юридического лица К., с которой заключила соответствующий договор, внеся также платеж К. в счет оказания услуг по заключенному договору.
Данный заключенный договор имел своим предметом оформление земельного участка, находящегося по адресу: г. Сочи, <адрес>, а также анализ и проверку документов. При этом, Лаврикова Л.Д., заведомо знала о том, что данный земельный участок не предоставлялся ранее ни ей лично, никому-либо из ее родственников в установленном законом порядке, более того относился к числу земель, право распоряжения которыми имелось у администрации г. Сочи, как органа управления муниципального образования. Для закрепления состоявшегося факта привлечения ею К. к оформлению в её, Лавриковой, интересах документов на указанный земельный участок, Лаврикова Л.Д. 05.03.2007 уполномочила К. доверенностью, удостоверенной в нотариальном порядке, по вопросу оформления правовых документов на земельный участок, находящийся по адресу: г.Сочи, Хостинский р-н, <адрес>. При этом Лавриковой Л.Д. был изначально неверно указан адрес места расположения земельного участка, как расположенный по <адрес>, г. Сочи, в действительности же ею имелся ввиду земельный участок по <адрес> Хостинского р-на г. Сочи.
В ходе выполнения услуг для Лавриковой Л.Д., К. была использована подложная выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Барановской сельской администрации г. Сочи, имевшую № и датированную 17.04.2007 о принадлежности Лавриковой данного земельного участка на праве пользования, предоставлении его ей для ведения личного подсобного хозяйства и имеющим площадь 0,5 гектара.
В дальнейшем указанная выписка заменена на аналогичную выписку из похозяйственней книги Барановской сельской администрации о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.03.2008 и без индивидуального номера, где площадь земельного участка изменена на 0,05 гектара.
В ходе выполнения работ по межеванию земельного участка, расположенного по <адрес> в Хостинском р-не г.Сочи, имевших место в первом квартале 2008 года, силами ООО «Элит Земпроект Компани» установлено, что данный земельный участок фактически заявленной Лавриковой Л.Д. площадью 0,05 гектара не имеет таковой, а на местности представляет собой участок земли площадью, доступной к межеванию без нарушения зарегистрированного ранее права имеющегося смежника - ООО «Новый город», в размере 300 кв.м. Действуя через К., Лаврикова Л.Д, одобрила дальнейшее межевание указанного земельного участка <адрес> в Хостинском р-не г.Сочи по факту, то есть по имеющейся площади.
По передаче подготовленных материалов землеустроительного дела земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, г.Сочи, от ООО «Элит Земпроект Компани» в территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по <адрес> для утверждения, данным учреждением при проверке юридической части дела было установлено, что <адрес> не относилась к землям, подпадающим под установленную юрисдикцию Барановского сельского округа г. Сочи, не входила в состав данной территориально-административной единицы. Ввиду данного установленного обстоятельства, дальнейшее движение по инстанциям подготовленного землеустроительного дела на участок <адрес> в Хостинском р-не г.Сочи было остановлено, само дело осталось безнадлежащего утверждения. Принятое в территориальном отделе по городу- курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю решение повлекло невозможность для Лавриковой Л.Д. оформить уточненный кадастровый номер на земельный участок <адрес> в Хостинском р-не г.Сочи путем обращения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел.
18.06.2008 УФРС по Хостинскому району было оформлено и выдано на имя Лавриковой Л.Д. свидетельство о государственной регистрации её права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи. Как указано в свидетельстве, основанием - документом к его выдаче послужила выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.03.2008.
Согласно заключению эксперта №.1 от 08 апреля 2011 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на июнь 2008г. составила 14 269 020 рублей.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи выбыл из собственности муниципального образования города-курорта Сочи в результате преступных действий Лавриковой Л.Д., помимо воли собственника. В результате неправомерного завладения земельным участком нарушены права муниципального образования.
В судебном заседании помощник прокурора Нестеренко И.А. на удовлетворении иска настаивала.
В судебное заседание ответчик Лаврикова Л.Д не явилась. Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Погорелая Н.В. исковые требования не признала, так как позиция ответчицы по делу ей не известна.
Представитель администрации города Сочи Шамукова А.Р. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю города Сочи не явился в судебное заседание.
Изучив представленные материалы, заслушавстороны, третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что Лавриковой Л.Д. было совершено преступление предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ- мошенничество, а именно приобретение права собственности на имущество принадлежащее МО г. Сочи в видеземельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, категории земельного участка - земли населенных пунктов путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере, при обстоятельствах, изложенных в иске.
Приговором Хостинского районного суда от 28.11.2011 года Лаврикова Л.Д. была признана виновной в совершении преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на три года условно с испытательным сроком три года.
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом
Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральныйзакон «Об особо охраняемых природных территориях" (далее - Закон № 244-ФЗ) земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8 - 11 настоящей статьи.
С учетом требований п. 11 ст. 11 Закона № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 настоящей статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 настоящей статьи.
Согласно п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.
В соответствии с п.п. 34, 39 Постановления предусмотрено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Указанная позиция в том числе, отражена в постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2003 № 6-П.
С учетом установленных приговором суда обстоятельствах, свидетельствующих о приобретении ответчиком земельного участка в собственность преступным путем и выбытия его из незаконного владения МО г. Сочи по мимо его воли, так как права федеральной собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРП ко дню вступления в силу ФЗ-244, т.е. 18.12.2008 года, иск прокурора заявленный в интересах МО подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениепрокурора города Сочи в интересах муниципального образования к Лавриковой Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.
Истребовать у Лавриковой Л.Д. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности Лавриковой Л.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи.
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в Хостинском районе г. Сочи, за муниципальным образованием город-курорт Сочи.
Взыскать с Лавриковой Л.Д. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Власенко
На момент публикации решение не вступило в законную силу