К делу № 2- 1233/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2012 года
Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Гергишан А.К.
при секретаре Чертковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьникова А.В. к администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права на предоставление земельного участка,
У с т а н о в и л :
Школьников А.В. обратился в суд с иском к администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права на предоставление земельного участка и просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 700 кв.м., увеличив площадь ранее предоставленного земельного участка, мерою 300 кв. м. на 400 кв.м. Обязать администрацию Хостинского района города Сочи предоставить дополнительно земельный участок площадью 400 кв.м., увеличив площадь ранее предоставленного земельного участка с кадастровым номером №, мерою 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на 400 кв.м., указывая, что 07.07.1959 года его прадед, К,, приобрел по договору купли-продажи у Т. домовладение, расположенное на земельном участке площадью 820 кв.м. по <адрес>. В настоящее время улица <адрес> переименована в улицу <адрес>. По решению Кудепстинского сельского совета от 21.01.1960 г. К. построил на используемом земельном участке сарай, а затем по разрешению Хостинского райкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ года возвел там же гараж. Домовладение и надворные постройки были зарегистрированы в земельно-шнуровой книге совхоза № и в похозяйственной книге Кудепстинского сельсовета, а в последствии зарегистрированы согласно данных инвентаризации от 26.08.1961 года за К. на праве личной собственности. Как следует из карточки технической инвентаризации домовладения № по <адрес> на 26.08.1961 года, общая площадь земельного участка, на котором располагалось домовладение и надворные постройки, составляла 820 кв.м. После смерти его прадеда К, его имущество унаследовали его бабушка и дедушка К. и К., затем после их смерти - его отец Ш.. В декабре 1996 года дом, расположенный по адресу: <адрес> - сгорел. В 1998 году его отец, Ш. обратился в Администрацию Хостинского района г. Сочи с просьбой восстановить сгоревший жилой дом. Распоряжением Администрации Хостинского района № 537-р от 23.11.1998 года ему было это разрешено. В 2002 году его отец Ш. обратился в Городское Собрание Сочи о закреплении за ним фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 820 кв.м. 10.10.2002 года в адрес Ш. было направлено письмо б/н за подписью Председателя Комитета по архитектуре, строительству, земельно-имущественным отношениям, собственности и приватизации Городского Собрания Сочи А. Звягина, в котором Ш. ставят в известность о положительном решении депутатской комиссии по земельным вопросам Хостинского района вопроса о предоставлении ему земельного участка. В соответствии с п. 20 Выписки из Протокола депутатской комиссии по земельным вопросам Хостинского района по гр. Ш. - было рекомендовано Главе администрации Хостинского района выделить Ш. земельный участок 700 кв.м. и дать указание по архитектурной проработке заявленного участка. Ш. возвел фундамент нового жилого дома. Однако, завершить строительство дома и оформление земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - в собственность он не успел по причине смерти. В 2004 году истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенный строительством. 10.06.2004 года мировым судьей судебного участка № 98 Хостинского района г. Сочи за ним было признано право на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 02.03.2005 г. за истцом Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2005 г. произведена запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии № от 03.03.2005 г. Затем он начал оформлять права на земельный участок. Не смотря на то, что по данным инвентаризации с 1961 года в пользовании его семьи находился земельный участок площадью 820 кв.м., а также, что решением депутатской комиссии было рекомендовано администрации Хостинского района г. Сочи выделить Ш. земельный участок площадью 700 кв.м., в соответствии с нормами предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в городской черте в соответствии с Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. № 532-КЗ, фактически было предоставлено всего 300 кв.м. В процессе оформления администрацией Хостинского района г. Сочи ему было рекомендовано оформить для начала права на земельный участок минимальной площадью (т.е. 300 кв.м.), а затем с учетом имеющихся фактов и документов дооформить еще 400-500 кв.м. Опасаясь не получить ничего, он вынужден был согласиться на оформление земельного участка площадью 300 кв.м. В 2006 году ООО «ГЕОСТАРКОМПАНИ» был выполнен план границ земельного участка гр. Школьникова А.В., площадью 300 кв.м., фактически занятого незавершенным строительством жилым домом по <адрес>. План границ согласован смежным землепользователем Ч., ОАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети, Архитектором Хостинского района, Главным архитектором г. Сочи, утвержден Главой Администрации Хостинского района г. Сочи. 07.07.2006 года границы земельного участка нанесены на дежурный план <адрес>. 21.06.2007 г. Постановлением Главы администрации Хостинского района № Школьникову А.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок при незавершенном строительством объекте по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии в 2007 году ООО «ГЕОСТАРКОМПАНИ» на основании вышеуказанного Постановления было выполнено землеустроительное дело земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. 17.04.2008 г. между Администрацией Хостинского района г. Сочи и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка №. 16.05.2008 г. на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи № от 21.06.2007 г., договора купли-продажи земельного участка № от 17.04.2008 г. за Школьниковым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>, при незавершенном строительством объекте по <адрес> Несмотря на то, что ему был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, считает, что его права при его предоставлении были нарушены. Учитывая, что ему был предоставлен земельный участок, площадью 300 кв.м., считает, что фактически он имеет право на увеличение площади предоставленного земельного участка до 700 кв.м., то есть на 400 кв.м.
В судебном заседании истец Школьников А.В. иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации Хостинского района гор. Сочи в судебном заседании исковые требования не признал, поянив, что истец уже реализовал свое право на предоставление земельного участка в собственность за плату в порядке ст. 36 ЗК РФ. Оснований для выделения земельного участка площадью 400 кв. м. ничем не подтверждено.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, признает иск Школьникова А.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, в 2004 году истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства. 10.06.2004 года мировым судьей судебного участка № 98 Хостинского района г. Сочи за ним было признано право на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 02.03.2005 г. за истцом Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2005 г. произведена запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии № от 03.03.2005 г. (л.д. 33).
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи № от 21.06.2007 г., договора купли-продажи земельного участка № от 17.04.2008 г. за Школьниковым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>, при незавершенном строительством объекте по <адрес>.
Истец, учитывая, что ему был предоставлен земельный участок, площадью 300 кв.м., считает, что фактически он имеет право на увеличение площади предоставленного земельного участка до 700 кв.м., то есть на 400 кв.м.
Однако, земельным законодательством не предусмотрена процедура доотвода земельного участка к существующему правомерному земельному участку.
Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако правовых доказательств для предоставления испрашиваемого земельного участка истцом не предоставлены.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении иска Школьникова А.В. к администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права на предоставление земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме то есть 20 августа 2012 года.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу.