к делу № 2- 1484/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2012 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Горчатовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации гор.Сочи к Ткач Т.Г. об освобождении земельного участка,
У с т а н о в и л :
Администрация гор.Сочи обратилась в суд с иском к Ткач Т.Г.об освобождении земельного участка.
В обоснование своих исковых требований администрация гор.Сочи ссылается на то, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХП Олимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи при проведении обследования территорий было установлено, что Ткач Т.Г., занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок путем размещения на указанном земельном участке сооружения в виде металлической конструкции, используемой ответчиком в качестве гаража. Так как ответчиком нарушены требования земельного, гражданского, градостроительного законодательства, а также законодательства об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, администрация гор. Сочи просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа, установленного на нем металлического гаража.
Ответчик Ткач Т.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.
В судебном заседании представитель администрации гор.Сочи Шамукова А.Р. иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что у Ткач Т.Г. отсутствуют какие-либо законные основания для занятия земельного участка из земель муниципального образования города Сочи.
Представитель администрации Шамукова А.Р. не настаивала на рассмотрении дела с участием ответчика Ткач Т.Г. и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика Ткач Т.Г.
Суд, заслушав представителя администрации гор.Сочи Шамукову А.Р., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного Кодекса на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 ЗК РФ).
Границы спорного земельного участка, расположенного по адресу : гор.Сочи Хостинский район, <адрес> на котором расположен спорный гараж, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и в собственности физических и юридических лиц не значится, в силу Закона 244-ФЗ от 03.12.2008 года «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» он относится к муниципальной собственности.
В силу Закона 244-ФЗ от 03.12.2008 года «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» он относится к муниципальной собственности.
Согласно п/п. 20 п.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.
По смыслу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Из обстоятельств дела усматривается, что Ткач Т.Г. самовольно, без какой - либо разрешительной документации, предусмотренной земельным и градостроительным законодательством, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке и являющимся муниципальной собственностью, самовольно установила металлический гараж для хранения автомобиля.
То, что указанный земельный участок именно Ткач Т.Г. под гараж в установленном земельным законодательством порядке не предоставлялся, подтверждается заключением № 370 Отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района гор.Сочи и другими материалами дела.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Нарушенное право на земельный участок, согласно ст.60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд приходит к убеждению, что осуществление Ткач Т.Г. самовольной установки металлического гаража на земельном участке стало возможно в результате её виновных действий, а потому приведение земельного участка в пригодное состояние должно быть осуществлено именно ею как лицом, виновным в нарушении земельного законодательства, или за его счет. Демонтаж самовольно установленного металлического гаража представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, взысканию подлежит государственная пошлина с Ткач Т.Г. в размере 4000 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 103,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск администрации гор.Сочи к Ткач Т.Г. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Ткач Т.Г. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : гор.Сочи, Хостинский район, <адрес>, путем демонтажа установленного на нем металлического гаража размером 5,0х3,0 м и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
Взыскать с Ткач Т.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Решение отпечатано и подписано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решения не вступило в законную силу.