Дело № 2-1356/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.
при секретаре Манкевич И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Сочи о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с заявлением по делу, подлежащему рассмотрению в порядке особого производства, а именно о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по ул. Шоссейная-17 корп.6 в г. Сочи.
В обосновании заявленных требований заявитель указывает, что 26.04.2011 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – жилой дом по ул. Шоссейной, 17, корпус 6, Хостинского района города Сочи был принят на учет по номером №, как бесхозяйный. и выдана соответствующая выписка из Единого государственного реестра о постановке на учет от 26.04.2001 г.. Заявитель указывает, что указанный объект недвижимого имущества не значится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Краснодарского края, муниципального имущества, кроме того, по данным Сочинского отдела федеральной службы государственной регистрации в ЕГРП также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и наличии правообладателей на здание жилого дому по ул. Шоссейной, 17, корпус 6, Хостинского района города Сочи. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Заявитель указывает, что в соответствии с абз.1 п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. В соответствии с абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Представитель заявителя администрации г.Сочи Магдев Д.А., явившись в судебное заседание поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснив в обоснование вышеизложенное.
Заинтересованное лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту Управление Росреестра) надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания и просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя (л.д.41-42). Явившиеся в судебное заседание участвующие по делу лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в него лиц, при таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих по делу лиц.
В соответствии с ч.1 ст.263 ГПК РФ дела особого производства, в том числе о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь (п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ), рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными гл.27,28-38 ГПК РФ. Отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Оно является тем критерием, который позволяет отграничить особое производство от искового и производства по делам, возникшим из публичных правоотношений.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В данном случае судом в процессе рассмотрения дела ранее принятого к своему производству для рассмотрения его в порядке особого производства, установлено, в том числе и из копии письма Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи, которым сообщено и.о. начальника правового управления 18.05.2012 года о постановке на учет бесхозяйного объекта – здания жилого дома по ул.Шоссейной, 17 корпус 6 в Хостинском районе г.Сочи» (л.д.4-5) в котором указывается, что правовые документы подтверждающие принадлежность указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют, при этом данный объект не значится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Краснодарского края и муниципального имущества, а так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и наличии правообладателей на указанное здание общежития в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем начальник департамента, указывая при этом, что истек установленный законодательством срок, просит обратиться в суд общей юрисдикции для признании права муниципальной собственности на здание жилого дома по ул.Шоссейной, 17 корп.6 в Хостинском районе г.Сочи.
Из копии технического паспорта дома по ул.Шоссейной, 17 корпус 6 в Хостинском районе г.Сочи изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи по состоянию на 06.08.1997 года инвентарный номер № (л.д.6-19) суд установил, что одноэтажный жилой дом, 1939 года постройки, ранее находящийся на балансе Жилищно – эксплуатационного управления концерна СК «Профсоюзов» на находится на техническом обслуживании МУП г. Сочи РЭО-9 г. Сочи согласно постановлению главы г. Сочи от 03.02.2006 года №, состоит из 14 квартир, общей площадью здания 343,2 кв.м., площадь жилых помещений 213,9 кв.м., (л.д.8), а так же что эти квартиры в указанном доме, не числятся находящимися в пользовании каких – либо лиц, сведениями о собственниках общежития и жилых комнат его составляющих, филиал не располагает, что суд так же установил из представленной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи исторической справки от 01.08.2012 года №07-549 (л.д.30-31), из которой следует, что Согласно материалам инвентарного дела № жилого дома, 1939 года постройки, расположенного по ул.Шоссейная 17 корпус 6, г.Сочи имеются следующие документы о правах на земельный участок, границах, целевом назначении и разрешенном использовании, а именно решение Исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся от 19.12.1967 года № «Об организации общежития для рабочих СМУ Совета Курорта», согласно которому Исполком решил разрешить СМУ Совета курорта организовать общежитие для рабочих в бывших жилых корпусах санатория «Голубая горка» №2 и №3 на 98 мест, в помещении столовой, переоборудованной под жилье на 46 мест, в двух климатопавильонах, переоборудованных под жилье на 40 мест. Справка Жилищно - эксплуатационного управления концерна СК «Профстрой» от 18.08.1997 года №01/409 выданная в том что жилое строение по адресу г. Сочи, ул. Шоссейная, 17 корп.6 находится на балансе Жилищно - эксплуатационного управления концерна СК «Профстрой». Так же суд установил, что в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризаци – Краевое БТИ» по г.Сочи по данным технического паспорта по состоянию на 06.08.1997 года в основны конструктивные элементы дома входят: фундамент – кирпичные столбы глубиной заложения до 1,5 м., стены деревянные каркасные без засыпки, перекрытия чердачно – деревянное, крыша железная по деревянным стропилам, год постройки 1939, процент износа 74%, количество квартир 14. При этом по данным последней регистрации текущих изменений, проведенной 06.08.1997 г., площадь земельного участка по ул.Шоссейная, 17 корпус 6, по фактическому пользованию составила 901,0 кв.м..
При этом, согласно сообщению Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Краснодарскому краю от 01.08.2012 года №10-10/13524 (л.д.27) а так же справки от 01.08.2012 года №10/2791 (л.д.28) об отсутствии сведений в едином государственном реестре юридических лиц сведениям о Жилищно - эксплуатационном управлением концерна СК «Профстрой» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2011 года № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинским отделом г. Сочи (л.д.5) суд установил, что правообладатель здания жилого дома, расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район ул.Шоссейная, дом 17 корпус №6, не установлен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом ограничения и обременения права не зарегистрированы, правопритязания не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права не зарегистрированы.
Суд делает вывод, что доводы заявителя администрации г. Сочи полностью нашли свое подтверждение, и здание жилого дома, расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район ул.Шоссейная, дом №17 корпус №6, числится как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом доказательств иного суду не предоставлено.
Суду не представлено доказательств того, что между какими – либо лицами существует спор о праве пользования конкретным объектом недвижимого имущества.
В совокупности из анализа выше изложенных доказательств суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение обстоятельства на которых заявитель основывает свои требования, в том числе того, что отсутствует спор о праве на объект недвижимого имущества здание жилого дома расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район ул.Шоссейная, дом №17 корпус №6, поскольку указанный спорный объект не имеет собственника, а так же, что он принят на учет в установленном порядке, а следовательно суд в совокупности с изложенным приходит к выводу, что возможно признать право муниципальной собственности на него, здание жилого дома расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район ул.Шоссейная, дом №17 корпус №6, и этот факт может быть установлен только в судебном порядке, при этом этот факт имеет для заявителя юридическое значение.
Из совокупности вышеизложенного суд делает вывод, что заявление и требование подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199,293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявление администрации города Сочи о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи Хостинский район ул.Шоссейная, дом №17 корпус №6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть после 03.09.2012 г..
Председательствующий судья Тимченко Ю.М. Решение на момент публикации не вступило в законную силу.