РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Т.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости- одноэтажный индивидуальный жилой дом литер А, общей площадью 56,03 кв.метра, в том числе жилой 26,3 кв.метра, расположенный по <адрес> г.Сочи, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 935 кв.метра.
В обоснование своих требований при этом Ефремова Т.В. указывает, что она, на основании договора дарения, является собственником квартиры, расположенной на 1 этаже одноэтажного дома, общей площадью 56,1 кв.метра в <адрес> г.Сочи. В доме, в котором расположена квартира, других квартир не имеется, соответственно, не имеется и других собственников данного имущества, при этом общая площадь самого дома составляет 56,03 кв.метра. На ее неоднократные обращения в Администрацию города Сочи, Департаментом имущественных отношений Администрации города Сочи был дан ответ, что указанный одноквартирный жилой дом исключен из реестра объектов муниципальной собственности г.Сочив связи с полной приватизацией квартир, и отсутствием иных помещений в данном доме, находящихся в муниципальной собственности. Фактически, она является единственным собственником спорного домовладения, однако не имеет возможности реализовать свои права собственника, поскольку имущество ей в установленном порядке передано не было, что препятствует ей в оформлении в установленном законом порядке права собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании истца Ефремова Т.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города, Шамукова А.Р., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между Прозоровской А.И. и Ефремова Т.В. был заключен договор дарения, согласно которому истице была передана в дар квартира, общей площадью, 56,1 кв.метра, в том числе жилой 26,3 кв.метра, расположенная на первом этаже одноэтажного дома <адрес> г.Сочи./л.д.5/.
Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> г.Сочи, указанный дом состоит из одной квартиры литер А, общей площадью 56,1 кв.метра, в том числе жилой 26,3 кв.метра /л.д.7-10/.
Так же в техническом паспорте здания (строения) <адрес> в г.Сочи, указана площадь самого строения в размере 56,03 кв.метра, в том числе жилая 26,31 кв.метра /л.д.11-14/.
Следовательно, фактически, площадь принадлежащей истице квартиры, равна площади самого домовладения, то есть, в спорном доме, иных квартир не имеется.
Истица неоднократно обращалась в Администрацию города Сочи, с целью реализовать свое право собственника на спорное домовладение в установленном законом порядке, однако получила ответ, согласно которому одноквартирный жилой дом <адрес> г.Сочив реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится /л.д.15-16/.
Так же, из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, не затрагивает предполагаемые границы участков, предназначенных для размещения и строительства олимпийских объектов /л.д.37/.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как пояснила истица в судебном заседании, и установлено судом, дом является одноквартирным, а следовательно, иное имущество, входящее в состав спорного дома, так же принадлежит истице, как единственному собственнику. Поскольку иным образом решить вопрос о признании права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, кроме, как в судебном порядке, не представляется возможным, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Тем не менее, из ответов Администрации города Сочи, представленных в материалы дела, следует, что все спорное домовладение исключено из реестра муниципальной собственности города Сочи.
В соответствии с правилами распределения обязанностей по доказыванию по гражданским делам, следует, что именно администрация города обязана представить суду доказательства в опровержение исковых требований.
Однако администрация города не представила суду таких доказательств, не ходатайствовала перед судом об оказании помощи в сборе таких доказательств, назначении по делу, например, судебно-строительной экспертизы.
В силу изложенного суд лишен возможности оценить доказательства, которые бы могли быть положены в основу решения суда об отказе в удовлетворении иска Ефремовой Т.В.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, при этом государственная пошлина по данному иску оплачена в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ефремовой Т.В. к Администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать право собственности Ефремовой Т.В. на одноэтажный индивидуальный жилой дом литер А, общей площадью 56,03 кв.метра, в том числе жилой 26,3 кв.метра, расположенный по <адрес> г.Сочи, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 935 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи.
Председательствующий Г.Д. Леошик
Решение отпечатано в совещательной комнате.