К делу №2-1629/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Жукове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудеева П.А. к Администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гудеев П.А. обратился в суд с иском к Администрации города Сочи, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №№, площадью 790 кв.метра, расположенный в садоводческом товариществе <адрес> г.Сочи.
В судебном заседании Гудеев П.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, и пояснил, что ему в 1970 году был выделен земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес> г.Сочи. На основании разрешения Хостинского районного Совета отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке им был возведен садовый домик. Однако, его <данные изъяты>, Павленко А.М. незаконно получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, но в 2001 году написал заявление на имя председателя садоводческого товарищества «Рассвет» о передаче спорного земельного участка прежнему владельцу, Гудееву П.А., после чего Павленко А.М. был исключен из членов садового товарищества «Рассвет», а на его место принят Гудеев П.А., при этом о том, что необходимо прекратить право пожизненного наследуемого владения Павленко А.М. земельным участком в установленном законом порядке им известно не было. Он обратился в администрацию Хостинского района г.Сочи с заявлением о получении правоустанавливающих документов на земельный участок № с садоводческом товариществе «Рассвет», однако, ему в этом было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Данный отказ он считает незаконным, и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г.Сочи и представитель Администрации Хостинского района города Сочи Шамукова А.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что истцом не представлен утвержденный в установленном законом порядке список членов товарищества, кроме того, спорный земельный участок выделялся не самому истцу, а его отчиму, и в площади земельного участка имеются расхождения.
Представитель садоводческого товарищества «Рассвет» в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что за Гудеевым П.А. действительно в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества «Рассвет» закреплен земельный участок № площадью 790 кв.метра, на котором возведен садовый домик. Земельный участок используется в соответствии с видом его разрешенного использования.
Павленко Ж.А., будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела, Гудеевым П.А. на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ возведен садовый домик по типовому проекту в обществе садоводов-любителей «Рассвет» на участке № /л.д.23/, данный факт подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес> г.Сочи от 18 ноября 1982 года /л.д.30-31/.
Как пояснил в судебном заседании истец, и видно из материалов дела, его <данные изъяты>- Павленко А.М., занимаясь оформлением документов по поручению Гудеева П.А., незаконно ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на свое имя /л.д.24/
Однако 8 апреля 2001 года Павленко А.М. написал заявление на имя председателя садоводческого товарищества «Рассвет» о передаче спорного земельного участка прежнему владельцу, Гудееву П.А. /л.д.16/, после чего Павленко А.М. на основании протокола №5 от 08 апреля 2001 года заседания правления садоводческого товарищества «Рассвет» был исключен из членов садового товарищества, а на его место принят Гудеев П.А./л.д.17/.
Как установлено в судебном заседании, Павленко А.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/, после его смерти наследство принял его <данные изъяты>, Павленко Ж.А., который не возражал против передачи земельного участка Гудееву П.А., претензий к нему не имеет /л.д.15/.
С 2001 года Гудеев П.А. регулярно оплачивает земельные платежи и налоги на указанный земельный участок /л.д.27-29/.
Как пояснила в судебном заседании представитель садоводческого товарищества «Рассвет», истец по настоящее время является членом товарищества, и фактически является собственником земельного участка № площадью 790 кв.метров, расположенного в границах земельного участка, предоставленного СТ «Рассвет», что подтверждается представленным для обозрения в судебном заседании проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества «Рассвет».
Гудеев П.А. обращался в администрацию Хостинского района г.Сочи с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность для садоводства, однако получил отказ, мотивированный тем, что местоположение и границы заявленного земельного участка не соответствуют местоположению и границам, предусмотренным генеральным планом садоводческого товарищества /л.д.11/.
В силу ст. 7 Закона РФ от 27 апреля 1993 № 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", установив обоснованность жалобы, суд признает обжалуемое действие (решение, бездействие) незаконным, и обязывает удовлетворить требование гражданина.
Таким образом, суд считает отказ администрации Хостинского района г.Сочи необоснованным, и препятствующим истцу в оформлении прав на земельный участок.
Требования истца в части признания за ним права собственности на указанный земельный участок суд так же считает подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.28 указанного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В материалах гражданского дела представлено описание земельного участка №, <адрес> г.Сочи /л.д.18/, с которым Гудеев П.А. обращался в администрацию Хостинского района г.Сочи, а так же заключение правления садоводческого товарищества «Рассвет» от 24 декабря 2011 года №, о том, что за Гудеевым П.А. закреплен земельный участок №, площадью 790 кв.метра в составе садоводческого товарищества «Рассвет». Описание местоположения границ данного земельного участка соответствует местоположению фактически используемого истцом земельного участка в составе товарищества. Обременений и особых отметок не имеется, земельный участок расположен в границах территории земельного массива, предоставленного СНТ «Рассвет» /л.д.25/.
В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 59 Земельного кодекса РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исследовав представленные доказательства, анализ которых дан судом выше в настоящем решении, суд пришел к выводу, что исковое заявление Гудеева П.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гудеева П.А. к Администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Гудеевым П.А. право собственности на земельный участок на земельный участок №, площадью 790 кв.метра, расположенный в <адрес> г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца.
Председательствующий Леошик Г.Д.
Документ на момент опубликования не вступил в законную силу