РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
К делу № 2-1746/2012
24 сентября 2012 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
Адвоката АНДРЕЕВОЙ Е.В.
при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Авджи Л.К. об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Авджи Л.К. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий должностных лиц. Затем в ходе уточнения заявленных требований стало известно, что фактически ею в порядке особого производства подано заявление о признании жилого дома (садового дома) пригодным для постоянного в нем проживания.
В обоснование своих требований при этом Авджи Л.К. указывает, что на праве собственности имеет земельный участок № в садоводческом товариществе «Росинка» в Центральном районе города Сочи, на котором расположено строение: жилой дом без права регистрации проживания. На указанные объекты недвижимости: то есть и на земельный участок, и на жилое строение, она имеет свидетельство о государственной регистрации права.
Авджи Л.К. свое требование обосновывает тем, что указанное строение является ее единственным местом жительства, фактически является жилым и пригодно для постоянного в нем проживания. Как указывает заявитель, она фактически и проживает в данном домовладении, однако вынуждена производить регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.
В связи с указанными обстоятельствами и, воспользовавшись изменением законодательства на этот счет, она и обратилась в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании заявитель, действуя лично, и через своего представителя, настаивала на удовлетворении указанного требования.
Представитель администрации города Сочи просила суд о разрешении заявления в соответствии с действующим законодательством, но, вместе с тем указала, что Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи обоснованно отказал заявителю в присвоении спорному жилому дому почтового адреса, поскольку первоначально необходимо решение межведомственной комиссии или решение суда о пригодности данного строения к постоянному в нем проживанию. Суд, выслушав заявителя, доводы ее представителя и представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина и в силу ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты…
В соответствии с п.5 Постановления Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7 – П до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
Как следует из материалов дела заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок № для садоводства площадью 584 кв.метров в садоводческом товариществе «Росинка» в Центральном районе г. Сочи, а также строение на нем, что подтверждается письменными доказательствами, а именно двумя свидетельствами о государственной регистрации права на л.д. 7 и 8.
Кроме того данное обстоятельство подтверждается объяснениями в судебном заседании заявителя, которая пояснила, что в настоящее время она и ее члены семьи проживают в спорном домовладении, которое для них является единственным жильем и данные доводы заявителя органом муниципальной власти не оспорены.
При этом, удовлетворяя данное требование, суд пришел к выводу о том, что заявитель представила суду надлежащие письменные доказательства в подтверждение того, что спорный жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) в нем проживания. К такому надлежащему доказательству следует отнести технический паспорт домовладения ( л.д. с 13 по 20).
Из сведений в данном техническом паспорте следует, что указанное домовладение имеет общую площадь 835,1 кв.метра. в том числе жилая – 559, 1 кв.метр. При чем из описания помещений в данном жилом доме следует, что в нем имеются не только жилые помещения, но и помещения вспомогательного назначения: а именно кухонные помещения и санузлы.
При чем данный документ составлен специалистами в данной отрасли знаний.
Доводы заявителя, о том, что в силу полного соответствия строения требованиям, предъявляемым к жилым домам, она и впредь намерена использовать его для постоянного проживания и соответственно производить регистрацию по месту жительства, суд считает обоснованными.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Поскольку указанный заявителем жилой дом является для нее и членов ее семьи является единственным законным местом жительства, следовательно, она имеет право на регистрацию в указанном строении. Иного жилого помещения, где заявитель могла бы быть зарегистрирована в городе Сочи, она не имеет, такими доказательствами суд не располагает.
При чем настоящим судом также принимает во внимание в пользу заявителя то обстоятельство, что земельный участок, расположенный под указанным жилым строением, относится к категории земель поселений ( л.д.6).
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований к отказу в удовлетворении заявления Авджи Л.К. об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого дома, и решение суда в ее пользу будет законным и обоснованным.
Однако при этом не имеется оснований для признания незаконным отказа Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи в присвоении спорному жилому дому почтового адреса, поскольку, действительно, первоначально необходимо соответствующее решение о пригодности данного строения к постоянному в нем проживанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт пригодности для постоянного проживания, с правом регистрации по месту жительства, жилого строения (жилого дома) площадью 835,1 кв.метр, в том числе жилой- 559,1 кв.метр, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «Росинка» Центрального района города Сочи, принадлежащего АВДЖИ Л.К..
Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.