ОПРЕДЕЛЕНИЕ к делу №2-1683/2012
об оставлении заявления без рассмотрения
г. Сочи «02» октября 2012 года
Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.
при секретаре Перякиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоноговой И.Н., Белоноговой Т.А. к администрации г.Сочи, Обществу с ограниченной ответственностью «Приморское» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Белоногова И.Н., Белоногова Т.А. обратились в суд с иском к администрации г.Сочи, ООО «Приморское», в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой, в порядке приватизации на квартиру <адрес> г.Сочи, указав, что решение является правовым основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, и пояснил, что Белоногова И.Н., Белоногова Т.А. 29 ноября 2000 года на основании ордера были вселены в жилое помещение <адрес> в г.Сочи, были зарегистрированы в данном помещении, и проживают в нем по настоящее время. Данное жилое помещение относилось к специализированному жилому фонду, и имело статус комнаты в общежитии. Само общежитие на тот момент являлось «ведомственным», являлось государственной собственностью, и находилось на балансе государственного предприятия. Данное государственное предприятие было реорганизовано в ООО «Приморское», которое юридически не может обладать жилищным фондом. При разграничении государственной собственности общежитие отошло в распоряжение администрации г.Сочи, в связи с чем данный дом утратил статус общежития, и фактически является многоквартирным жилым домом, а расположенные в нем комнаты –квартирами. Вместе с тем, в установленном законом порядке ООО «Приморское» не оформило передачу данного дома в муниципальную собственность, и по настоящее время уклоняется от совершения указанных действий, и в настоящее время указанный дом фактически никому не принадлежит. Истцы обращались неоднократно с заявлениями о приватизации квартиры но им было отказано, в связи с чем они и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель администрации г.Сочи в судебном заседании полагал, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность. Жильцы данного дома не обращались к ООО «Приморское» с заявлением о понуждении передать жилищный фонд в муниципальную собственность, следовательно, истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.
Представитель ООО «Приморское», будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ в виду не соблюдения установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.
Так, в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как видно из материалов дела, <адрес> г.Сочи имеет статус общежития, и до настоящего времени не передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность.
Перевод общежитий в статус жилого дома и передача общежитий в муниципальную собственность г.Сочи предусмотрена Решением Городского Собрания Сочи от 27 сентября 2000 года №116 «Об утверждении положения о порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов в г.Сочи», согласно которомцу собственник общежития передает в администрацию г.Сочи заявление о переводе своего общежития в жилой дом с документами, перечисленными в данном нормативном акте.
Как пояснил в судебном заседании представитель администрации г.Сочи, и видно из материалов дела, ООО «Приморское» не представлены все необходимые документы, что препятствует принятию решения о переводе общежитий по <адрес> в г.Сочи в категорию жилых домов, и передаче их в муниципальную собственность. После оформления перевода дома в установленном законом порядке истцы вправе обратиться в администрацию г.Сочи с заявлением о приватизации спорного помещения.
Таким образом, истцами не урегулирован досудебный порядок спора с ответчиком, а следовательно, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Белоноговой И.Н., Белоноговой Т.А. к администрации г.Сочи, Обществу с ограниченной ответственностью «Приморское» о признании права собственности на жилое помещение - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу его право, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения обратиться в суд в установленном законом порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Д. Леошик
Определение на момент опубликования не вступил в законную силу