Дело № 2-517/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Довлатяне Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Кузнецова В.М. к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов В.М. обратился в суд с иском к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи, о признании права собственности в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Кузнецов В.М. вместе с семьей проживает в квартире № дома № по <адрес> в гор.Сочи,которая была приобретена на средства Министерства обороны и предоставлена ему для проживания по договору социального найма от 30.01.2009 года. Однако он не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с тем, что у ответчика ГУ «Хостинская КЭЧ района» отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право оперативного управления. Его обращение к командованию и руководству ГУ «Хостинская КЭЧ района» безрезультатно. Ранее он не участвовал в приватизации жилья,считает,что его право на получение бесплатно в собственность занимаемого им жилья на основании ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушено по вине ответчика ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района».
Представитель ГУ «Хостинская квартирно-эксплутационная часть
района» Семенов Д.А., он же представитель Департамента имущественных отношений МО РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в настоящее время передача регистрация права на занимаемые истцами квартиры по договорам приватизации невозможна по причине того, что документы,
подтверждающие возникновение права оперативного управления отсутствуют.
В настоящее время проводится работа по подготовке необходимых документов для регистрации права оперативного управления.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю был своевременно извещен о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом своевременно извещен о дате и месте рассмотрения дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Стороны не настаивали на рассмотрении дела с участием представителей третьих лиц и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит требования Кузнецова В.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма от 30.01.2009 года №,заключенного между Государственным учреждением Хостинская КЭЧ раойна 925 КЭО МО РФ и Кузнецовым В.М., истцу и членам его семьи передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 81,3 кв.м,в том числе жилой 51,1 кв.метра по адресу : гор.Сочи, Хостинский район,<адрес>
В судебном заседании установлено, что, в соответствии с выписками из реестра федерального имущества РФ и указанием заместителя министра имущественных отношений РФ № от 25.06.2008 г., занимаемая истцом и членами его семьи квартира закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Хостинская КЭЧ района», однако регистрация права оперативного управления в настоящее время невозможна по причине отсутствия некоторой документации.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Как следует из нотариально удостоверенных заявлений К. и Ку. - совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения № в доме № по <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи Кузнецова В.М. - они дают согласие на приватизацию указанной квартиры Кузнецовым В.М. и просят в договор приватизации их не включать.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого помещения», не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Таким образом, истец на законных основаниях обратился в суд с настоящим иском, так как в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным.
При этом суд принимает во внимание, что истец, согласно договора социального найма жилого помещения, вселился в предоставленное ему помещения на законных основаниях, проживает в них в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
Тем самым, доказательствами, представленными суду истцом, бесспорно подтверждается его право на приватизацию указанной квартиры, однако в отсутствие у «Хостинская КЭЧ района» правоустанавливающих документов в полном объеме на квартиры, истец лишен возможности в установленном порядке оформить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
По смыслу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никакими доказательствами о том, что ранее истец по делу приватизировал какое-либо другое жилищное помещение в Российской Федерации, суд не располагает. Как следует, из справки № 34941 от 25.11.2009 года, правом на бесплатную приватизацию жилья истец не воспользовался, собственниками домовладений и квартир в г. Сочи не является.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецова В.М. к Федеральному государственному учреждению «Хостинская квартирно-эксплутационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за Кузнецовым В.М. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры № в доме № по <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.