Дело № 2-786/2011 годаР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Довлатяне Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по заявлению Кравченко А.С. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л :
Кравченко А.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указывая, что 21.01.2011 года им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок <адрес> гор.Сочи, который был ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения , выданного на основании постановления администрации Хостинского района гор.Сочи .
Однако, 05.03.2011 года он получил отказ в регистрации права собственности на указанный земельный участок на том основании, что свидетельство вызвало сомнения относительно его подлинности и достоверности указанных в нем сведений.. Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю он считает незаконным и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать его право собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании Кравченко А.С. заявление поддержал в полном объеме, пояснив при этом, что помимо свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на его имя имеется достаточно доказательств,подтверждающих его права на земельный участок <адрес>
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гвилава Х.Д. против удовлетворения заявления возражала, ссылаясь на то,что при проверке подлинности свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на имя Кравченко А.С. выяснилось,что в Государственном фонде данных отсутствуют сведения о наличии на хранении и о регистрации правоустанавливающих документов на имя Кравченко А.С. на земельный участок <адрес>а потому в регистрации права на земельный участок Кравченко А.С. было отказано.
Суд, заслушав Кравченко А.С.,представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гвилава Х.Д., проверив материалы дела, находит заявления не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.18 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущества и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре, а также содержать описание недвижимого имущества.
По смыслу ст.19 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
При этом государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
01.02.2011 года государственная регистрация прав Кравченко А.С. на недвижимое имущество - земельный участок - была приостановлена регистратором , о чем Кравченко А.С. был надлежащим образом уведомлен в письменной форме уведомлением от 01.02.2011 года за № 19/008/2011-034. При этом заявителю было разъяснено его право предоставить необходимые документы и устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации. Как следует материалов дела, государственным регистратором был сделан запрос в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с целью подтверждения подлинности выданного Кравченко А.С. свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения , однако, согласно поступившего из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, ответа усматривается, что сведения о наличии на хранении и о регистрации вышеуказанного свидетельства отсутствуют.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации города Сочи от 23.06.2009 года список членов садоводческого товарищества к постановлению администрации Хостинского района гор.Сочи от на муниципальное хранение не поступал.
Кравченко А.С. также в установленные сроки не предоставил для регистрации прав на недвижимое имущество необходимые документы, подтверждающие подлинность выданного ему свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст.20 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в регистрации прав Кравченко А.С. на недвижимое имущество - земельный участок <адрес> гор.Сочи суд признает обоснованным.
При этом суд учитывает, что Кравченко А.С. не лишен возможности обратиться в администрацию Хостинского района гор.Сочи по вопросу подтверждения подлинности выданного свидетельства о праве на землю соответствующим постановлением Главы администрации Хостинского района города Сочи либо в судебном порядке ставить вопрос о праве на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Кравченко А.С. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.