Дело №2-705 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
а также с участием адвоката Сорокиной Н.Ф.,
предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алояна Л.А. к Смирнову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Алоян Л.А.обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Смирнову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив в судебном заседании о том, что он является собственником жилого дома <адрес> в Хостинском районе города Сочи, 28 марта 2008 года им был заключен со Смирновым Д.В.договор найма комнаты в его доме сроком на один год, в связи с чем, Смирнов Д.В.был зарегистрирован в его доме, договор найма истек 28 марта 2009 года, однако ответчик хотя и выехал из дома и в нем не проживает, но с регистрационного учета не снялся, тем самым создает препятствия истцу, как собственнику дома в осуществлении прав владения и пользования домом. Истец просит суд прекратить право пользования Смирновым Д.В.домом по <адрес> в городе Сочи и снять его с регистрационного учета по этому дому.
Ответчик Смирнов Д.В.в судебное заседание по вызову не явился, по месту жительства и регистрации не проживает, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя-адвоката Сорокиной Н.Ф., которая просила суд отказать в иске, пояснив, что в настоящее время место проживания ответчика не известно и тем самым неизвестны причины, по которым он не снимается с регистрационного учета.
Представитель третьего лицо также в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ГПК РФ, в суд от представителя третьего лица отдела УФМС по Хостинскому району поступило письменное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,истец Алоян Л.А. является собственником жилого дома <адрес> в Хостинском районе города Сочи, 28 марта 2008 года им был заключен со Смирновым Д.В.договор найма комнаты в его доме сроком на один год, в связи с чем Смирнов Д.В.был зарегистрирован в его доме.
Однако договор найма истек 28 марта 2009 года, ответчик, хотя и выехал из дома и в нем не проживает, но с регистрационного учета не снялся, тем самым создает препятствия истцу, как собственнику дома в осуществлении прав владения и пользования домом.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Смирновым Д.В.домом по <адрес> в городе Сочи и снять его с регистрационного учета по этому дому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Алояна Л.А. к Смирнову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Прекратить право пользования Смирнова Д.В. домом № в Хостинском районе города Сочи и обязать отдел УФМС по Хостинскому району города Сочи снять с регистрационного учета Смирнова Д.В. по дому № в Хостинском районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.