Дело № 2-746/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Довлатяне Б.А.
с участием адвоката Сноговской М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Саруевой Л.П. к Бабенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Саруева Л.П. обратилась в суд с иском к Бабенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятии Бабенко Г.А. с регистрационного учета по <адрес> гор.Сочи, указывая, что является собственницей <адрес> гор.Сочи, которую она приобрела по договору купли-продажи, заключенному между ней и ответчицей . Бабенко Г.А. устно обязалась сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнила и продолжает сохранять свою регистрацию по не принадлежащей ей в настоящее время комнате, чем создает ей как собственнику препятствия в распоряжении своей собственностью. Спорная жилая площадь необходима её для личного пользования. Ответчица в квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры, т.е. с 10.07.2010 года.
Ответчица Бабенко Г.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась по месту жительства по адресу : <адрес>, вместе с тем, она по месту регистрации не проживает, что подтверждается почтовым уведомлением. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая наличие сведений о неизвестности места пребывания ответчика, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Сноговскую М.П. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, и у которого отсутствует представитель.
Адвокат Сноговская М.П.в интересах Бабенко Г.А. против иска возражала.
Представитель ОФМС Хостинского РОВД гор.Сочи в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица не возражала на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы и представителя ОФМС Хостинского района гор.Сочи.
Суд, заслушав истца,представителя ответчика, проверив материалы дела, находит искСаруевой Л.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная комната № <адрес> гор.Сочи, принадлежит Саруевой Л.П. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи жилья , зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю .
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так судом установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире, не несет расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает её сохранность, не является членом семьи собственника.
В настоящее время регистрация Бабенко Г.А. по выше указанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Соответственно квартира истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация её в спорной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, соответственно, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Учитывая также, что между сторонами не заключался договор о порядке пользования жилой площадью после заключения договора купли-продажи квартиры, а Саруева Л.П. как собственник квартиры лично нуждается в принадлежащей ей квартире для собственного проживания, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Саруевой Л.П. к Бабенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Обязать Отдел ОФМС РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе гор.Сочи снять Бабенко Г.А. с регистрационного учета по <адрес> гор.Сочи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.