АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 11-88/2011 5 августа 2011 года апелляционная инстанция Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края, в составе: Судьи Чехутской Н.П. При секретаре Якшиной О.П. рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Тур-сервис» на решение мирового судьи судебного участка №93 Лазаревского районного суда г. Сочи от 23 августа 2010 года по иску Рагонян С.А. к ЗАО «Дом отдыха «Морской Бриг» об определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Решением мирового судьи судебного участка № 93 Лазаревского района г.Сочи от 23 августа 2010 исковые требования Рагонян С.А. к ЗАО «Дом отдыха «Морской бриг» об определении порядка пользования земельным участком без номера расположенного в п. Вардане Лазаревском районе г. Сочи – удовлетворены. За Рагонян С.А. закреплен земельный участок, общей площадью 1.592 кв.м., с границами, проходящими и мерами линий - 27.82 м по границе с участком с кадастровым №; 25.8 м+5.26 м по проезду; 27.6 м+9.82 м по границе с участком с кадастровым №;6.0 м+16.9 м+7.89 м+2.86 м по границе участка справа; 59.35 м+1.39 м по границе с участком предлагаемого ответчику. За ЗАО «Дом отдыха «Морской бриг» закреплен земельный участок, общей площадью 4408 кв.м., с границами и мерами линий: 49.81 м+3.15 м по границе с участком с кадастровым №; 17.95м по проезду; 21.99м+76; м+8.30м+2.79м - по границе участка справа;15.73м+21.35м+69.98+.7.37м по тыльной границе участка;17.95м+13.72м+6.25м по границе участка слева; 59.35м+1.39 м по границе с участком предлагаемого Рагоняну С.А. В апелляционной жалобе представитель ООО «Тур-сервис» просит отменить решение мирового судьи, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что указанное решение является незаконным, принятым с грубыми нарушениями норм материального и процессуального права. О принятии данного решения ООО «Тур-сервис» стало известно 8 июня 2011., после того как судебный пристав прибыл для исполнения указанного выше решения. Со слов судебного пристава и по представленной им схеме, разделу подлежит земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде у ООО «Тур-сервис». Спорный земельный участок принадлежит Государственному учреждению Краснодарского края «Комитет по лесу», действующему на основании Устава и приказа Департамента лесного хозяйства Краснодарского края от 16 октября 2007 и предоставлен ООО «Тур-сервис» а аренду сроком на 49 лет, начиная с 14 ноября 2008. Земельный участок выделен из состава земель лесного фонда, находящихся в государственной собственности. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ администрация г. Сочи (орган местного самоуправления) осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и не имеет никакого отношения к распоряжению данным земельным участком. В судебном заседании представитель ООО «Тур-сервис» требования и доводы жалобы поддержал и настаивал на ее удовлетворении. Представитель ответчика ЗАО «Дом отдыха «Морской бриг» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении жалобы Истец, Рагонян С.А. и его представитель Погосян Г.К. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении жалобы поскольку Рогонян является собственником строений расположенных на спорном земельном участке, который был предоставлен в аренду ЗАО «Дом отдыха «Морской бриг», право ООО «Тур-сервис» на спорный земельный участок не подтверждено, приложенными к апелляционной жалобе документами. Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить решение мирового судьи и вынести новое решение. Согласно материалам дела: в собственности Рагонян С.А. на основании Договора купли-продажи имущества и акта приема передачи имущества от 12.11.2008 года, находится спальный корпус №5, лит.2, расположенный на земельном участке в п. Вардане Лазаревского района г. Сочи по улице Львовской 2. А также на основании Договора купли-продажи имущества и акта приема передачи имущества от 10.11.2008 года два двухэтажных спальных корпуса общей площадью 250 кв.м. каждый, расположенных на земельном участке в п. Вардане Лазаревского района г. Сочи по ул. Львовской 2. Оспариваемым решением установлено, что участники спорных правоотношений в установленном порядке не прибегали к получению правоустанавливающих документов на пользование, владение и распоряжение земельным участком, по расположению границ, которых возник спор. Из договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 339 от 27.06.1997 ЗАО «Туркомплекс «Морской бриг» получило в аренду сроком на 49 лет (до 1.07.2046) для использования в целях санаторно-курортной деятельности земельный участок площадью 22101 кв.м. на котором расположен кемпинг в пос. Вардане Лазаревского района г. Сочи. Указанный договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи за № 111 от 24.07.1997. Сведений позволяющих суду достоверно сделать вывод о том, что указанный договор, в установленном законом порядке, оспорен, отменен - сторонами не представлено. Вместе с тем, из предоставленных представителем ООО «Тур-сервис» материалов следует, что на основании договора аренду лесного участка № 121/09-08 от 14.11.2008 года государственным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» предоставлен ООО «Тур-сервис» земельный участок площадью 0,6 га из состава земель лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности. Сроком на 49 лет расположенный в Туапсинском лесничестве, Солох-Аульском участковом лесничестве, квартал №44В, часть выдела 2, выдел 3, кадастровый №. Выводы эксперта положенные в решение мировым судьей о том, что площадь земельного участка находящаяся в фактическом пользование Рагонян С.А. составляет 1.482 кв.м. документально материалами дела не подтверждены. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если: суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Кроме того, мировым судьей в резолютивной части решения не указаны адрес местонахождения земельного участка, его кадастровый номер, категория земель и их целевое назначение, что противоречит требованиям действующего законодательства. При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает необходимым решение мирового судьи судебного участка № 93 Лазаревского района г. Сочи от 23 августа 2010 отменить. Согласно ст. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ №23» от 19.12.2003 «О судебном решении, одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. Рогоняном не представлены документы, предоставляющие ему право требования устранения препятствий в пользовании земельным участком к ЗАО «Дом отдыха «Морской Бриг». При указанных обстоятельствах суд считает необходимым производство по делу по иску Рагонян С.А. к ЗАО «Дом отдыха «Морской Бриг» об определении порядка пользования земельным участком оставить без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, Р Е Ш И Л : Апелляционную жалобу ООО «Тур-сервис» на решение мирового судьи судебного участка №93 Лазаревского районного суда г. Сочи от 23 августа 2010 года, удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № 93 Лазаревского района г. Сочи от 23 августа 2010 отменить. Производство по делу по иску Рагонян С.А. к ЗАО «Дом отдыха «Морской Бриг» об определении порядка пользования земельным участком оставить без рассмотрения. СУДЬЯ подпись Копия верна. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П. Чехутская