О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 августа 2011 года апелляционная инстанция Лазаревского районного суда г.Сочи в составе:

судьи Бацуева В.И.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев апелляционную жалобу Коротковой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 94 Лазаревского района г.Сочи от 07 июня 2011 года,

У С Т А Н О В И Л :

Решением мирового судьи судебного участка № 94 Лазаревского района г.Сочи от 07 июня 2011 года с Коротковой Т.В. в пользу ООО «РЭО-18» взыскана сумма долга в размере 15631 руб. 30 коп, что включает основной долг в размере 13853 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей в размере 1778 руб. 30 коп. и госпошлина в размере 625 руб. 25 коп.

В апелляционной жалобе ответчик Короткова Т.В. просит отменить решение мирового судьи и просит принять новое решение, отказав в удовлетворении иска. В обоснование доводов указывает на то, что исковое заявление не соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, в нем отсутствует расчет задолженности, не предоставлены подлинники протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, кроме того суд не исследовал и не дал оценку тому обстоятельству, что в ноябре 2010 года были заключены договоры на обслуживание их дома в ООО «Домоуправление», т.е. не учтены требования жилищного законодательства.

В судебном заседании Короткова Т.В. апелляционную жалобу поддержала.

Представитель ООО «РЭО-18» Рогоза А.Г. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась и просит оставить решение мирового судьи без изменения. В своих возражениях указывает, что договор на обслуживание многоквартирного дома, в котором проживает Короткова Т.В., заключен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ее доводы о том, что общее собрание жильцов и заочное решение собрания незаконны, не могут служить предметом обсуждения данного спора, т.к. ответчик вправе в соответствии со ст. 46 ЖК РФ обжаловать в суд указанные решения. Кроме того, общим собрание собственников жилых помещений от 08.07.2011 года дома <адрес> было принято решение о расторжении отношений с ООО «Домоуправление» в связи с неисполнением последним своих обязанностей и выборе вновь управляющей компании – ООО «РЭО-18».

Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи по доводам, изложенным в жалобе.

ООО «РЭО-18» оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирного жилого дома <адрес> на основании договора б/н от 11.02.2007 года, заключенного между ООО «РЭО-18» и уполномоченным представителем, утвержденным общим собранием собственников жилья жилого многоквартирного дома <адрес> от 11 февраля 2007 года.

Решением мирового судьи судебного участка №94 от 07 июня 2011 года с с Коротковой Т.В. в пользу ООО «РЭО-18» взыскана сумма долга в размере 15631 руб. 30 коп, что включает основной долг в размере 13853 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей в размере 1778 руб. 30 коп. и госпошлина в размере 625 руб. 25 коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а в силу п. 14, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с требованиями жилищного и гражданско-процессуального законодательства.

Утверждение ответчика, что решение общего собрания жильцов жилого дома <адрес> от 11.02.2007 года недействительно, несостоятельно и ни чем не подтверждено, т.к до настоящего времени оно Коротковой Т.В. не обжаловано.

При рассмотрении гражданского дела мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

В связи с изложенным решение мирового судьи является законным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание в связи с их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 94 Лазаревского района г.Сочи от 07 июня 2011 года по иску ООО «РЭО-18» к Коротковой Т.В. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коротковой Т.В. - без удовлетворения.

СУДЬЯ подпись

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи В.И.Бацуев