К делу ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2010 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе : Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Кримлян В.А. к администрации г.Сочи, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе, Геджян А.А., Мавьян Л.Е., третье лицо – ООО «Управляющая компания РЭО-18» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, признании неприобретшими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета и встречному иску Мавьян Л.Е. к Кримлян В.А., третье лицо – ООО «Управляющая компания РЭО-18» о вселении, У С Т А Н О В И Л : Кримлян В.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Сочи, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе, Геджян А.А., Мавьян Л.Е., третье лицо – ООО «Управляющая компания РЭО-18» и просит признать ее неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Сочи, с. ..., ул. ... ..., кв....; признать приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Сочи, с...., ул. ... ..., кв. ... и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи снять ее с регистрационного учета по адресу : г.Сочи, с. ..., ул. ... ..., кв.... и зарегистрировать ее по адресу : г.Сочи, с...., ул. ... ..., кв. ...; также признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Сочи, с...., ул. ... ..., кв. ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование свих требований Кримлян В.А. ссылается на то, что решением профсоюзного комитета и администрации ЗАО «...» ей было предоставлено спорное жилое помещение. В течении более десяти лет она проживает и пользуется данной комнатой, несет бремя расходов по ее содержанию. Однако, согласно данным поквартирной карточки она значится зарегистрированной в жилом помещении – комнате № ... по ул. ... ..., несмотря на то, что в данное жилое помещение она никогда не вселялась и не проживала. При обращении в администрацию района по вопросу регистрации в спорном жилом помещении, ей было отказано. При этом числящиеся зарегистрированными в спорном жилом помещении ответчики, не являются членами ее семьи и никогда ранее в ней не проживали. На предложения сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчиками каких-либо мер принято не было. Наличие регистрации последних в спорном жилом помещении, препятствует ей в реализации права владения и пользовании жилым помещением. Мавьян Л.Е. обратилась в суд со встречным иском к Кримлян В.А., третье лицо – ООО «Управляющая компания РЭО-18» и просит вселить ее в жилое помещение – комнату № ... по ул. ... ..., с...., Лазаревского района г.Сочи, указывая на то, что с ... года она вместе с матерью Геджян А.А. зарегистрирована в указанной комнате, которая оплачивала коммунальные услуги, а также плату за найм. Наличие регистрации Кримлян В.А. в спорном жилом помещении препятствует ей владеть и пользоваться комнатой, принадлежащей ей по закону. В судебном заседании Кримлян В.А. и ее представитель Гнездилова Е.А. поддержали заявленные Кримлян В.А. требования, просили удовлетворить, в удовлетворении встречных требований Мавьян Л.Е. просили отказать, пояснив при этом, что несмотря на наличие регистрации Кримлян В.А. в жилом помещении – комнате № ..., по ул. ... ... с...., Лазаревского района г.Сочи, истица была вселена в спорное жилое помещение №... на основании решения профсоюзного комитета и администрации ЗАО «...». В данном жилом помещении Кримлян В.А. проживает более десяти лет, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. При этом указали, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, регистрация которых является формальной. Будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела, Геджян А.А. и Мавьян Л.Н. в судебное заседание не явились, их представитель Попова А.А. встречные исковые требования Мавьян Л.Н. о вселении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, при этом требования Кримлян В.А. не признала, в удовлетворении просила отказать, мотивируя тем, что фактическое проживание Кримлян В.А. в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о наличии у нее права пользования данным жилым помещением, так как вселение в нее Кримлян В.А. было произведено незаконно. Так как на момент предоставления Кримлян В.А. спорного жилого помещения комната № ... являлась собственностью администрации г.Сочи, в связи с чем, профком ЗАО «...» не располагал функциями по распределению муниципального жилья. Кроме того, также указала, данное жилое помещение было предоставлено матери Мавьян Л.Е. – Геджян А.А., где ответчики с ... года зарегистрированы, производят оплату за найм жилого помещения. Документов, подтверждающих обоснованность предоставления спорной комнаты №... ответчикам у них не имеется. Так как спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и отсутствует договор социального найма на жилое помещение, заключенный между Кримлян В.А. с администрацией района, считает, что оснований для удовлетворения требований Кримлян В.А. не имеется. Кроме того, подтвердила, что ответчицы никогда не вселялись в спорную комнату №..., а были вселены в комнату №..., где в настоящее время проживает Геджян А.А., а Мавьян Л.Е., проживает по месту жительства мужа. Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Мишина В.Ю. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представители ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи и ООО «Управляющая компания РЭО-18», будучи надлежаще уведомлены дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель ОУФМС в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда. Допрошенные в судебном заседании свидетели М.В.И. – комендант общежития по ул. ... ... с. ..., Лазаревского района г.Сочи, М.М.К., М.А.Е. и А.М.Б. пояснили, что с января ... года Кримлян В.А. проживает в спорном жилом помещении- комнате № ..., несет бремя расходов по ее содержанию, в комнате №... она никогда не проживала и в нее не вселялась. При этом Геджян А.А. и Мавьян Л.Е. в комнате № ... по ул. ... ..., никогда не проживали и не вселялись, так как фактически им была предоставлена комната №..., куда они и вселились и где фактически в настоящее время проживает Геджян А.А., а Мавьян Л.Е. проживает по месту жительства мужа. Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кримлян В.А. подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Мавьян Л.Е. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола № ... заседания профсоюзного комитета ЗАО «...» от ... года, администрацией ЗАО «...» дано согласие на предоставление сотруднику ООО «...» Кримлян В.Г. жилого помещения - комната № ..., расположенной по ул. ... ..., в с. ..., Лазаревского района г.Сочи. Постановлением администрации г.Сочи № ... от ... года ЗАО «...» передано в муниципальную собственность безвозмездно на баланс МУП «РЭО-18» жилой объект – общежитие № ... по ул. ..., с. ..., Лазаревского района г.Сочи. Согласно данным Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи на ... года, квартиры №№ ..., ... расположенный по ул. ... ... в с. ..., Лазаревского района г.Сочи является муниципальной собственностью и передано в оперативное управление МУ г.Сочи «Дирекция заказчика». Также установлено, что Кримлян В.А., несмотря на наличие регистрации в жилой комнате № ..., расположенной по ул. ... ..., в с. ..., Лазаревского района г.Сочи, была вселена на законных основаниях в спорное жилое помещение комнату №..., где по настоящее время фактически проживает и несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается квитанциями, выписанных на имя Кримлян В.А. и с подписями Кримлян В.А. Согласно данным поквартирных карточек, в спорном жилом помещении – комнате № ... по ул. ... ... с. ..., Лазаревского района г.Сочи значатся зарегистрированными Геджян А.А. – с ... года и ее дочь Мавьян Л.Е. – с ... года. При этом Кримлян В.А. значится в зарегистрированной в комнате № ..., расположенной по ул. ... ..., в с. ..., Лазаревского района г.Сочи с ... года. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом доводы представителя Мавьян Л.Е. – Поповой А.А. о том, что Мавьян Л.Е. и ее мать Геджян А.А. оплачивают коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения с ... года документально ничем не подтверждены. Суд критически относится в справке, выданной ООО «Управляющая Компания РЭО-18» об отсутствии за Геджян А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг по комнате № ..., поскольку аналогичная справка выдана по запросу Кримлян В.А. в том же долгу, той же организацией. Решением Лазаревского районного суда от ... года, за Геджян А.А. – матерью Мавьян Л.Е. было признано право на жилое помещение квартиру - № ... по ул. ... ... в п...., Лазаревского района, г.Сочи, где последняя фактически проживала, несмотря на наличие ее регистрации в спорном жилом помещении №.... В судебном заседании по данному гражданскому делу представитель Геджян А.А. настаивала на том, что Геджян А.А. проживает в комнате №... с ... года. В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения. Учитывая, что истица Кримлян В.А. не вселялась в комнату №..., а ответчики Мавьян Л.Е. и Геджян А.А. не вселялись в комнату №..., где проживает Кримлян В.А., они должны быть сняты с регистрационного учета по месту вышеуказанной регистрации, так как факт наличия регистрации по месту жительства не влечет за собой права на жилую площадь, а учитывая, что Кримлян В.А. фактически была предоставлена комната №... по ул.... ..., что не оспаривается администрацией г.Сочи, которой не предъявлено иска о выселении, суд считает, требования Кримлян В.А. о регистрации ее по месту жительства в комнате №... дома №... по ул...., подлежащими удовлетворению. На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кримлян В.А. удовлетворить. Признать Кримлян В.А., ... года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, с. ..., ул. ... ..., комната .... Обязать отделение ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи, снять Кримлян В.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, с. ..., ул. ... ..., комната ... и зарегистрировать ее по адресу : г. Сочи, с. ..., ул. ... ..., комната .... Признать Мавьян Л.Е., ... года рождения, Геджян А.А. ... года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, с. ..., ул. ... ..., комната .... Обязать отделение ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи, снять Мавьян Л.Е., ... года рождения, Геджян А.А. ... года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, с. ..., ул. ... ..., комната .... В удовлетворении встречного иска Мавьян Л.Е. к Кримлян В.А., третье лицо – ООО «Управляющая комапяни РЭО-18» о вселении в жилое помещение – комнату № ... по ул.... ... с. ..., Лазаревского района г.Сочи – отказать. Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2010 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через районный суд. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева