Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № ... 27 июля 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующей Рубцовой М.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кошелева Р.А., Кошелева Р.А. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л А: Кошелевы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и «А2» общей площадью 43.6 кв.м., в том числе жилой 15.7 кв.м., расположенный по ул...., ... в п... Лазаревского района г.Сочи, указывая на то, что согласно записи в шнуровой книге, на основании приказа совхоза «...», их отцу Кошелеву А.П. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в п..... В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий отцом на выделенном участке был построен жилой дом литер «А» площадью 17 кв.м., который решением исполкома Лазаревского районного совета народных депутатов от ... года был признан самовольной постройкой и оставлен в пользовании до реконструкции района с присвоением адреса: ул...., .... Позже протоколом №... от ... года в указанное решение внесены изменения в части площади дома. В ... году отец умер, не успев оформить домовладение и придомовой земельный участок, однако фактически с ... года домовладение сложилось, заведено инвентарное дело. Со дня смерти отца и по настоящее время они фактически приняли наследство – спорное домовладение, обеспечивая его содержание и эксплуатацию, обрабатывают земельный участок, в целях благоустройства дома сделали пристройку, в результате чего площадь дома увеличилась до 43.6 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Полещук А.А. поддержала требования своих доверителей и просит признать за ними право долевой собственности на жилой дом. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании считает возможным сохранить самовольную постройку на основании решения городской межведомственной комиссии. Представитель Лазаревского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки совхоза «...» от ... г. №... и записи в шнуровой книге на основании приказа совхоза «...» №... от ... г., Кошелеву А.П. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в п..... В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий на указанном участке им был построен жилой дом литер «А» площадью 17 кв.м., который решением исполкома Лазаревского районного совета народных депутатов от ... года был признан самовольной постройкой и оставлен в пользовании до реконструкции района с присвоением адреса ул. ..., .... Согласно выписке из протокола №... заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ... года возможно сохранение самовольной постройки по ул...., ... и рекомендовано обращение за оформлением документов в судебном порядке. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Кошелевы Р. и Р., отец которых не успел реализовать свое право оформления домовладения в собственность, являются наследниками первой очереди, используют жилой дом литер «А» по целевому назначению, осуществляя его сохранность, производя различные работы, оплачивает коммунальные услуги, неся бремя его содержания и поддержания в надлежащем порядке, следовательно, дом перешел в его владение, и они фактически принял наследство. В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истцы Кошелевы, отец которых не успел реализовать свое право оформления домовладения в собственность, являются наследниками первой очереди, используют жилой дом литер «А» по целевому назначению, осуществляя его сохранность, производя различные работы, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя его содержания и поддержания в надлежащем порядке, следовательно, дом перешел в их владение, и они фактически приняли наследство, возвели пристройки с целью благоустройства домовладения. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Заключением эксперта №... от ... года установлено, что правомерная площадь земельного участка составляет 1500 кв. м, и жилой дом литер «А» с пристройками лит. «А1» и лит. «А2» расположен в границах правомерной площади земельного участка домовладения №... по ул. ... в п. ... г. Сочи, соответствует градостроительным требованиям СНиП. Помещения № ... площадью 8,2 кв.м. и №... площадью 8,7 кв.м. в жилом доме соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-98* «Жилые здания», предъявляемым к жилым помещениям, остальные помещения в строении соответствуют требованиям, предъявляемым подсобным помещениям. Конструктивное решение строения соответствует требованиям СНиП II-7- 81* «Строительство в сейсмических районах». Жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1» и лит. «А2» может быть пригоден для эксплуатации как жилое строение общей площадью 43,6 кв.м., в т.ч. жилой 15,7 кв.м. В процессе экспертного осмотра разрушений и сверхнормативных деформаций на поверхности несущих конструкций спорного строения не наблюдалось. Строение согласно данным БТИ .... постройки, т.е. в процессе длительной эксплуатации испытало все возможные эксплуатационные и природно- климатические нагрузки на него, кроме сейсмических. Конструкции строения соответствуют требованиями СНиП по сейсмостойкости, строение не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение указанного жилого дома не препятствует владельцам соседних домовладений в пользовании ими своими участками и строениями, расположенными на них. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами в порядке наследования право долевой собственности на указанное строение. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кошелевым Р.А. и Кошелевым Р.Р. право долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1» и «А2» общей площадью 43.6 кв.м., в том числе жилой 15.7 кв.м., расположенный по ул. ..., ... в п.... Лазаревского района г.Сочи. Обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кошелевым Р.А., Кошелевым Р.Р. право долевой собственности на указанный жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Решение вступило в законную силу 09 августа 2010 года. Копия верна. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи М.Ю.Рубцова