Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№
8 сентября 2009 года Лазаревский районный суд г. Сочи
Краснодарского края, в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре Ясюк Л.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Лазаревского района г. Сочи в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к Удодовой В.И., Айрапетяну Н.С. о запрете деятельности, осуществляемой в нарушение требований земельного законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Лазаревского района г. Сочи обратился в суд с иском и просит признать незаконными действия Удодовой В.И. по использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля), не в соответствии с его целевым назначением и видом его разрешенного использования; обязать Удодову В.И. использовать указанный земельный участок и принадлежащий ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля), кадастровый номер №, в соответствии с его целевым назначением и видом его разрешенного использования. В обоснование своих требований ссылается на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ИП Ч.В.А. о нарушении земельного законодательства при эксплуатации объекта торговли. В ходе данной проверки установлено, что Удодовой В.И. принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доля земельного участка площадью 700 кв.м. по <адрес>, который предназначен для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ в нарушение законодательства между Удодовой В.И. и ИП Айрапетяном Н.С. заключен договор аренды нежилого помещения № по <адрес>, согласно которого последний использует данное помещение в целях предпринимательской деятельности – для мелкорозничной торговли. Также в торговом павильоне расположен мангал для приготовления шашлыка. Земельный участок не предназначен для использования в целях предпринимательской деятельности, поэтому Удодовой В.И. нарушено законодательство РФ, и интересы муниципального образования город-курорт Сочи, так как администрация г. Сочи в лице уполномоченных органов осуществляет контроль за использованием земельных участков по целевому назначению и в соответствии их видам разрешенного использования.
В судебном заседании помощник прокурора Лазаревского района г. Сочи Козырь А.И. поддержал исковое заявление и просит его удовлетворить.
Ответчица Удодова В.И. и ее представитель просит дело рассмотреть в их отсутствие, в иске отказать.
Айрапетян Н.С. в судебном заседании с иском не согласен, пояснив, что он арендовал у Удодовой В.И. помещение № по <адрес>, которое использовал под торговый навес. Договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Павильон принадлежит Удодовой В.И.
Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 45 ГПК РФ и п. 3 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. В том числе земле как природному объекту.
Из материалов дела следует, что Удодова В.И. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 700 кв.м. по <адрес> в Лазаревском района г. Сочи, с целевым назначением – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Удодовой В.И. и Айрапетяном Н.С. заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому Удодова В.И. предоставила Айрапетяну Н.С. за плату во временное пользование нежилое помещение в виде сооружения из металлоконструкций, расположенное по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.2. указанного договора арендатор использует сооружение в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Для эксплуатации сооружения в предпринимательских целях Айрапетяну Н.С., зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельство о государственной регистрации серии №) предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Айрапетян Н.С. осуществляет мелкорозничную торговлю в арендованном нежилом помещении, расположенном на указанном земельном участке. Также в торговом павильоне размещен мангал для приготовления шашлыка.
Таким образом, в нарушение требований законодательства, согласно которому земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением, Удодова В.И. использует земельный участок, принадлежащий ей на праве долевой собственности, не в соответствии с его целевым назначением и видом его разрешенного использования.
Земельный участок Удодовой В.И. предоставлен для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, и законом запрещено использовать его для размещения сооружения, эксплуатируемого на основании договора аренды в целях осуществления предпринимательской деятельности.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Лазаревского района г. Сочи удовлетворить.
Признать незаконными действия Удодовой В.И. по использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля), не в соответствии с его целевым назначением и видом его разрешенного использования.
Обязать Удодову В.И. использовать принадлежащий ей на праве долевой собственности (1/3 доля) земельный участок площадью 700кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в Лазаревском районе г. Сочи, в соответствии с его целевым назначением и видом его разрешенного использования.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Судья Лазаревского
районного суда г. Сочи А.А. Даракчян