Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№
16 августа 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре Ясюк Л.В.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Савва Н.В. к Савва А.А. о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском и просит определить долю Саввы Н.В. в общей долевой собственности на земельный участок площадью 695 кв.м. с кадастровым номером №, и на расположенные на нем строения, по <адрес>, а также на автомобиль <данные изъяты> №, выпуска <данные изъяты> года, VIN №, цвет <данные изъяты>, и автомобиль <данные изъяты> №, выпуска <данные изъяты> года, VIN №, цвет <данные изъяты>, в размере 1/2 доли; выделить Савве Н.В. 1/2 долю из общей собственности на земельный участок площадью 695 кв.м. и расположенные на нем строения, по <адрес>, а также автомобиль <данные изъяты> №, выпуска <данные изъяты> года, VIN №, цвет <данные изъяты>. В обоснование иска ссылается на то, что она состоит с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. За период брака они приобрели вышеуказанное имущество: земельный участок площадью 695 кв.м. кадастровой стоимостью 1 476 965 рублей, расположенный на нем жилой дом и другие строения, не сданные в эксплуатацию, и два автомобиля - <данные изъяты> и <данные изъяты>, приобретенный по цене 469 000 рублей. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества между ней и ответчиком не достигнуто, брачный договор не заключался.
В судебном заседании истица Савва Н.В. и ее представитель Бикметов А.А. уточнили исковые требования, просят выделить истице 1/2 долю из общей собственности на земельный участок площадью 695 кв.м. и расположенные на нем строения, по <адрес>, а также автомобиль <данные изъяты> №, выпуска <данные изъяты> года, VIN №, цвет <данные изъяты>. От требований на 1/2 долю автомобиля <данные изъяты> №, выпуска <данные изъяты> года, отказываются. Просят учесть, что право собственности на земельный участок перешло к Савва А.А. в период брака с истицей, после того, как было снесено старое строение, и стал возводиться новый жилой дом, в соответствии с разрешением на строительство.
Ответчик Савва А.А. и его представитель Ефросинин Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что ответчик состоял в браке с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок мерою 695 кв.м. с кадастровым номером № является его личной собственностью, приобретен им на основании безвозмездной сделки – перешел к нему в порядке наследования от бабушки, которая владела указанный участком с расположенным на нем домом с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти. После смерти бабушки он вступил в наследство в виде домовладения, расположенного на данном земельном участке, и впоследствии ему, как собственнику домовладения, был предоставлен в собственность бесплатно указанный земельный участок. Истица до брака проживала в <адрес>, и не имеет никакого отношения к данному участку, поэтому просят в этой части иска отказать. Жилой дом и хозблок, расположенные на спорном земельном участке, являются самовольными строениями, поэтому не подлежат разделу. Автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, он приобрел за 460 000 рублей, в настоящее время он оценен в 300 000 рублей. Просит автомобиль оставить ему, а истице выплатить компенсацию.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования Савва Н.В. подлежащими удовлетворению частично.
Согласно свидетельству о заключении брака серия №, выданного <данные изъяты> поселковым Советом народных депутатов Краснодарского края, стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Суд находит не состоятельными доводы истицы о том, что земельный участок площадью 695 кв.м. по <адрес> был предоставлен ответчику в собственность в период нахождения их в браке и является их совместным имуществом.
Из материалов дела следует, что Савва А.А. является собственником земельного участка площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил ответчик, земельный участок по <адрес> достался ему в порядке наследования после смерти его бабушки У.(С.)Е.П., которая владела указанным участком с расположенным на нем домовладением с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти. После смерти бабушки он вступил в наследство и стал собственником домовладения по <адрес>. В дальнейшем земельный участок мерою 695 кв.м., на котором расположено принадлежащее ему домовладение, доставшееся в порядке наследования, был оформлен им в собственность бесплатно.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, У.(С.)Е.П., ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. администрации Лазаревского поселкового Совета Лазаревского района г. Сочи на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного Лазаревской нотариальной конторой, следует, что наследником после смерти У.(С.)Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внук - Савва А.А. Наследственное имущество состояло из домовладения № по <адрес>, расположенного на участке земли мерою 600 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из этого следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.
С учетом указанной нормы права Савва А.А., являясь собственником жилого <адрес>, обладал
исключительным правом приобретения в собственность бесплатно находящегося у него на праве бессрочного пользования, как и у наследодателя, земельного участка в полном объеме.
Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 695 кв.м. по <адрес> был предоставлен в собственность бесплатно Савва А.А. именно по тем основаниям, что он является собственником расположенного на нем домовладения, которое перешло ему в собственность по безвозмездной сделке – на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен ответчику не как вновь получаемое имущество, а в порядке оформления его права, как наследника на находящееся в его собственности в течение 12 лет домовладение, прочно связанное с земельным участком. Ссылка истицы на то, что указанный участок был предоставлен ответчику в собственность в период нахождения их в браке и является их совместным имуществом, несостоятельна.
С учетом указанных обстоятельств суд пришел к выводу, что земельный участок не может быть отнесен к общей собственности супругов и не подлежит разделу, поэтому в этой части исковые требования не могут быть удовлетворены.
Учитывая, что автомобиль <данные изъяты> в течение длительного времени находится в пользовании Савва А.А., суд находит возможным, оставить автомобиль в его пользовании, взыскав с него в пользу Савва Н.В., денежную компенсацию в сумме 150 000 рублей, исходя из стоимости автомобиля в 300 000.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савва Н.В. к Савва А.А. о выделе доли из общего имущества удовлетворить частично.
Выделить Савва А.А. автомобиль <данные изъяты>, №, выпуска <данные изъяты> года, VIN №, цвет <данные изъяты>, взыскав с него в пользу Савва Н.В. денежную компенсацию в сумме 150 000 рублей, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Судья Лазаревского
райсуда г. Сочи А.А. Даракчян