К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сочи, п. Лазаревское 19 августа 2010 года
Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Мороза А.П.,
при секретаре Кириченко К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корованой К.А. к Дирекции заказчика по Лазаревскому району о сохранении квартиры в переоборудованном (перепланированном) виде,
У С Т А Н О В И Л:
Коровайная К.А. обратилась в суд с иском к Дирекции заказчика по Лазаревскому району о сохранении квартиры в переоборудованном (перепланированном) состоянии и просила сохранить квартиру №, в жилом <адрес> в переоборудованном состоянии.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли квартиры №, в жилом <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры является К.М.К. Жилой дом, в котором находится квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении ответчика.
В целях улучшения жилищных условий, она самовольно переоборудовала квартиру, а именно демонтировала шкаф в прихожей – помещение № 1, убрала перегородку между прихожей и кухней – помещение № 3, перенесла перегородку между жилой комнатой и лоджией, увеличив лоджию до 6,6 кв.м., а жилую комнату уменьшив до 12,1 кв.м., установила дверной проем между кухней и лоджией.
По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее правовая регистрация во внесудебном порядке невозможна, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.
Коровайная Л.А. в судебное заседание не явилась, он нее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Дирекции заказчика по Лазаревскому району и представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Коровайная К.А. является собственником ? доли квартиры №, в жилом <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли указанной квартиры является К.М.К., на основании договора № о приватизации жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, в котором находится спорная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении ответчика.
В целях улучшения жилищных условий, истец самовольно переоборудовала квартиру, а именно демонтировала шкаф в прихожей – помещение № 1, убрала перегородку между прихожей и кухней – помещение № 3, перенесла перегородку между жилой комнатой и лоджией, увеличив лоджию до 6,6 кв.м., а жилую комнату уменьшив до 12,1 кв.м., установила дверной проем между кухней и лоджией. Таким образом, площадь квартиры составляет 31,1 кв.м., жилая площадь 12,1 кв.м.
По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее правовая регистрация во внесудебном порядке невозможна, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.
Согласно технического заключения, перепланировка (переоборудование) квартиры № жилом <адрес> соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Сохранение данной перепланировки (переоборудования) квартиры не затрагивает несущие стены и конструкции жилого дома и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, что не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в переустроенном виде.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать правомерной и сохранить произведенную перепланировку (переоборудование) помещений в квартире №, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., в жилом <адрес>.
Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи» внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Судья Лазаревского
районного суда г. Сочи Мороз А.П.