К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:
Судья Трухана Н.И.
При секретаре Тарасовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело заявление по иску Киселева А.В. к администрации Лазаревского района города Сочи, ЖСТ «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель просил признать бездействие правления ЖСТ «<данные изъяты>» о включении Киселева А.В. в список членов жилищно-садоводческого товарищества «<данные изъяты>» квартал «<данные изъяты>» <данные изъяты> незаконным. А также признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м в ЖСТ «<данные изъяты>» <данные изъяты>.
Указал, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСТ «<данные изъяты>» было решено внести его в списки членов ЖСТ «<данные изъяты>» с закреплением за ним земельного участка №, площадью 600 кв.м. Как члену товарищества ему был выдан паспорт садового участка; членская книжка садовода, по которой он оплачивал все установленные товариществом членские платежи и взносы.
При обращении в администрацию Лазаревского района города Сочи выяснилось, что он не включен в списки членов ЖСТ «<данные изъяты>». В связи с чем правление ЖСТ <данные изъяты> обратилось в администрацию Лазаревского района города Сочи о внесении изменений в списки членов ЖСТ «<данные изъяты>», ранее утвержденных постановлением администрации Лазаревского района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Администрацией Лазаревского района было указано на необходимость предоставить документы, а именно: схемы организации застройки и необходимость ЖСТ «<данные изъяты>» зарегистрировать право собственности на земельный участок ЖСТ <данные изъяты> в целом.
Представитель заявителя – Гнездилова Е.А. требования доверителя поддержала.
Представитель администрации Лазаревского района города Сочи Мишина В.Ю. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) (оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.
Представитель ЖСТ «<данные изъяты> возражений не заявил.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Постановлением Главы администрации Лазаревского района от ДД.ММ.ГГГГ под № утверждены списки владельцев садовых участков в жилищно-садоводческом товариществе «<данные изъяты>», на землях выделенных Дагомысским чайсовхозом и Дагомысским лесничеством для коллективного садоводства с правом жилого строительства.
В данном списке каждому земельному участку присвоен номер и указана площадь. Протоколом общего собрания членов ЖСТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ заявитель внесен в списки членов ЖСТ «<данные изъяты>» и ему выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСТ «<данные изъяты>» подтверждено членство в ЖСТ «<данные изъяты>» заявителя, который фактически пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется паспорт земельного участка №, выданный на имя заявителя, ему также выдана членская книжка садовода по которой он оплачивал все установленные товариществом членские платежи и взносы. Согласно справки ЖСТ «<данные изъяты>» задолженности по оплате нет.
Согласно справки ЖСТ «<данные изъяты>» задолженности по земельному налогу у заявителя не имеется.
Земельный участок заявителя огорожен, подведены подъездные дороги по кварталу, земельный участок обрабатывается заявителем, улучшается плодородность почвы, подведено водоснабжение.
По обращению заявителя проведено межевание земельного участка, формируется землеустроительное дело.
При обращении в администрацию Лазаревского района города Сочи о внесении изменений в списки членов ЖСТ «<данные изъяты>», утвержденных постановлением администрации Лазаревского района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано и рекомендовано переоформление земельных участков после государственной регистрации права собственности на земельный участок ЖСТ <данные изъяты> в целом. (л.д.10-11)
Данный отказ является неправомерным и противоречит нормам действующего законодательства, а именно Закону РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ.
В соответствии со ст. 21 указанного Закона РФ прием в члены объединения является компетенцией общего собрания данного объединения. Однако в силу ст. 13 Закона, только орган местного самоуправления обладает правом на утверждение списков членов товарищества. Вместе с тем, предоставление земельных участков, предоставленных для садоводчества, в соответствии с указанным выше законом, осуществляется в индивидуальном порядке.
Земельный участок № расположен в границах квартала «<данные изъяты>», что подтверждается выкопировкой из проекта организации квартала ЖСТ «<данные изъяты>» Лазаревского района города Сочи.
Ссылка администрации Лазаревского района города Сочи в своем отказе на необходимость оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный товариществу в целом, противоречит п. 4 ст. 28 указанного Закона РФ, поскольку закон не содержит условия регистрации права собственности товарищества в целом.
Согласно п. 9,1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции ФЗ от 23.11.2007 года № 268-ФЗ, вступившего в законную силу 27.11.2007года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом в соответствии с указанным Законом РФ, заявитель был принят на общем собрании в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с выделением ему участка №, который входит в состав земель товарищества, фактически владеет им более 10 лет, обрабатывает и оплачивает членские взносы и земельный налог, и суд считает, что имеются основания для включения его в списки садоводческого товарищества «<данные изъяты>», с закреплением земельного участка №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Киселева А.В. удовлетворить.
Признать бездействие Правления ЖСТ «<данные изъяты>» о включении Киселева А.В. в список членов жилищно-садоводческого товарищества «<данные изъяты>» квартал Холодный <данные изъяты> незаконным.
Признать за Киселевым А.В. право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м в квартале <данные изъяты>, ЖСТ «<данные изъяты>» в Лазаревском районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Судья Трухан Н.И.
Копия верна:
Председатель
Лазаревского районного
Суда города Сочи Трухан Н.И.