Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№
6 августа 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи
Краснодарского края, в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре Ясюк Л.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пироговой Ю.С. к администрации Лазаревского района города Сочи о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском и просит сохранить квартиру №, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес> в переустроенном виде; признав за ней право собственности на указанную квартиру в перепланированном виде; обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело указанной квартиры. В обоснование своих требований ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Для улучшения условий проживания в квартире была проведена перепланировка, а именно: уменьшена площадь жилой комнаты № 6 за счет переноса стены; увеличена площадь ванной № 5 за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом; уменьшена площадь прихожей № 1 за счет переноса стены; уменьшена площадь жилой комнаты № 3 за счет переноса стены; уменьшена площадь кухни № 2 за счет переноса стены; уменьшена площадь лоджии № 3а за счет переноса стены, в результате чего общая площадь квартиры составила 47,0 кв.м., жилой – 27,1 кв.м., площадь лоджии – 5,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы – Хитцов А.С. поддержал исковые требования истца.
Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, указывая на то, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры № <адрес> является Пирогова Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Без разрешения и проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, истицей произведена перепланировка (переоборудование) помещений данной квартиры, а именно: уменьшена жилая площадь помещения № 3 за счет установки перегородки между помещениями № 1 и № 3 и помещением № 2 и № 3; пробит дверной проем из помещения № 3 в помещение № 2; снесена перегородка между помещением № 4 и № 5; уменьшена жилая площадь помещения № 6 за счет облицовки стен гипсокартонном; уменьшена площадь помещения № 1 за счет оборудования встроенного шкафа помещение № 1а; уменьшена площадь помещения № 2 за счет облицовки стен гипсокартонном.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ после проведения перепланировки квартира № <адрес> соответствует требованиям СНиП, требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил. Данная перепланировка не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать правомерной и сохранить произведенную перепланировку квартиры №, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,1 кв.м., площадью лоджии – 5,4 кв.м., в жилом доме <адрес>.
Признать за Пироговой Ю.С. право собственности на квартиру №, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,1 кв.м., площадью лоджии – 5,4 кв.м., в жилом доме <адрес>.
Обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Судья Лазаревского
районного суда г. Сочи А.А. Даракчян