к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г.Сочи, п.Лазаревское
Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе :
Судьи Козыревой Н.А.
при секретаре Чаплыгиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой О.В. к Скворцову С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцову А.А., Тлиф Р.Р., Тлиф Л.А., третьи лица – Бурдылева А.И., Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю об изменении долей в праве общей собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Белова О.В. обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с иском к Скворцову С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцову А.А., Тлиф Р.Р., Тлиф Л.А., третьи лица – Бурдылева А.И., Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю и просит изменить доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 620 кв.м, по <адрес>, прекратив право общей собственности на указанный земельный участок за Беловой О.В. – на ? долю и за ответчиками – на 1/10 доли за каждым, и признав право общей собственности на данный земельный участок за Беловой О.В. – на 2/3 доли и за ответчиками по 1/15 доли за каждым.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей на праве общей собственности принадлежит по ? доли земельного участка, площадью 620 кв.м. и домовладения, расположенных по адресу : <адрес>. Данное недвижимое имущество по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей было подарено матерью Б.А.А.. При отчуждении указанного имущества в данном договоре дарения был указан порядок пользования земельным участком и жилым домом, ранее сложившийся между всеми участниками долевой собственности. По данному договору ей предоставлено право пользования земельным участком, площадью 395,5 кв.м, ранее сложившегося пользования на основании решения мирового судьи судебного участка № 95 Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что земельный участок находящийся в ее фактическом пользовании значительно больше площади остальных сособственников, она обратилась к ответчикам с предложением о заключения соглашения об изменении долей в праве общей собственности, в соответствии с занимаемой площадью земельного участка. На что ответчики ответили отказом.
Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела истица Белова О.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Бобылева Ю.А. уточнила заявленные Беловой О.В. требования, просила изменить доли сторон в праве общей собственности на земельный участок, площадью 620 кв.м, по <адрес>, прекратив право общей собственности на указанный земельный участок за Беловой О.В. – на ? доли и за ответчиками – на 1/10 доли за каждым, и признав право общей собственности на данный земельный участок за Беловой О.В. – на 0,606 доли и за ответчиками - 0,394 доли.
Ответчики Скворцов С.А., Скворцова Л.Г., Скворцов А.А., Тлиф Р.Р. и Тлиф Л.А. также будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Представитель Скворцова С.А. – Ефросинин Д.Г. требования истицы не признал, в удовлетворении просил отказать, ссылаясь на то, что доли между сособственниками на земельный участок по <адрес> были определены на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Даритель Беловой О.В. - Бурдылева А.И., согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, владела на праве собственности по 1/2 доли на домовладение и земельный участок, границы которого были определены, участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Свидетельство о госрегистрации права на ? доли спорного земельного участка ни Бурдылевой А.И., ни Беловой О.В. не были оспорены. Определением мирового судьи судебного участка № 95 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено отсутствие законных оснований для определения долей в праве на спорный земельный участок ввиду того, что они уже определены в Лазаревском отделении Федеральной регистрационной службы. Указанное решение до сих пор не исполнено, т.к. всех устраивал фактически сложившийся порядок пользования земельным участком. Из требований Беловой О.В. усматривается, что истица вновь пытается фактически получить повторное разъяснение суда о пересмотре и установления иного долевого соотношения в собственности на земельный участок по ул.Победы 58б, чем установлено свидетельствами о госрегистрации права собственности.
Третьи лица – Бурдылева А.И. и представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Лазаревского отдела г.Сочи в судебное заседание не явились, в заявленях просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом Бурдылева А.И. требования Беловой О.В. поддержала и просила удовлетворить.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № суд находит исковые требования Беловой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Беловой О.В. – ? доли, Скворцову С.А., Скворцову А.А., Скворцовой Л.Г., Тлиф Л.А. и Тлиф Р.Р. – по 1/10 доли каждому.
Решением мирового судьи судебного участка № 95 Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Бурдылевой А.И. был оставлен земельный участок, площадью 395,5 кв.м, расположенный при домовладении № по <адрес>. При этом семьи Скворцовых и Тлиф обязались снести коридор, размером 1х3м, расположенный над проходом в помещение № 7 Бурдылевой А.И. на уровне 2-го этажа, т.е. земельный участок размером 1х3м закрепить за Бурдылевой А.И.
Согласно заключения эксперта по проведенной судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ площади и границы земельных участков, расположенных по <адрес>, используемые сособственниками (приемниками Бурдылевой А.И.) и Скворцовым С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцовым А.А., Скворцовой Л.Г., Скворцовым А.А., Тлиф P.P., Тлиф Л.А., не соответствуют площадям и границам по решению мирового судьи судебного участка № 95 Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. В фактическом пользовании Беловой О.В. находится часть земельного участка площадью 376 кв. м., в пользовании остальных сособственников находится часть земельного участка площадью 244 кв. м. Реальная доля части земельного участка находящегося в пользовании Беловой О.В. от общей площади земельного участка 620 кв. м. составит 0,606. Реальная доля части земельного участка находящегося в пользовании Скворцова С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцова А.А., Скворцовой Л.Г., Скворцова А.А., Тлиф P.P., Тлиф Л.А., от общей площади земельного участка 620 кв. м. составит 0,394.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 95 Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ площадь части земельного участка, закрепляемого в пользование за истице составила – 395,5 кв.м, что больше площади, фактически находящейся в ее пользовании на 19,5 кв.м, а за ответчиками – 225,5 кв.м, что меньше на 18,5 кв.м.
Согласно ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Как установлено в судебном заседании первоначально спорное домовладение с земельным участком 620 кв.м. принадлежало Бурдылеву В.Ф. На основании решения Лазаревского суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по <адрес> признано по ? за Бурдылевым В.Ф. и Бурдылевой А.И.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя товарищеского Суда при квартальном комитете №К.М.А. и секретарем товарищеского суда А.З.В. на основании предписания Лазаревского РИК г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, в присутствии Бурдылевой А.И. и Бурдылева В.Ф. с их согласия произведен раздел земельных участков. Линия раздела проходит ниже 3 м от стен главного фасада жилого дома со стороны <адрес>. Верхняя часть земельного участка принадлежит Бурдылевой А.И., а нижняя от линии раздела – Бурдылеву В.Ф.
В настоящее время правопреемниками Бурдылева В.Ф. являются ответчики, а Бурдылевой А.И.- Белова О.В.
Как видно из материалов дела, экспертиз в том числе и Акатновой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ стороны пользуются земельным участком в том же порядке как установлено актом товарищеского суда с незначительными отклонениями.
Таким образом, требования Беловой О.В. об изменении долей в праве общей собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме, так как и истица и ответчики, являясь правопреемниками Бурдылевой А.И. и Бурдылева В.Ф., приобрели домовладение с земельным участком на тех же правах, в том же объеме, которыми обладали Бурдылева А.И. и Бурдылев В.Ф.
Согласно кадастрового паспорта, стоимость земельного участка по <адрес> составляет 5 900 050 рублей.
На основании ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
При подаче иска Беловой О.В. оплачена госпошлина в размере 15 900 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истицы подлежит довзысканию госпошлина в размере 11 967 рублей.
На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Беловой О.В. - удовлетворить.
Изменить доли сторон в праве собственности на земельный участок № по <адрес>.
Признать за Беловой О.В. право собственности на 0,606 доли земельного участка, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.
Признать за Скворцовым С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцовым А.А., Тлиф Р.Р. и Тлиф Л.А. в равных долях право собственности на 0,394 доли на земельный участок, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Прекратить право Беловой О.В. на ? долю земельного участка, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.
Прекратить право Скворцова С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцова А.А., Тлиф Р.Р. и Тлиф Л.А. право собственности на 1/10 доли за каждым на земельный участок, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Обязать Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Ресреестра по Краснодарскому краю погасить в едином государственном реестре запись о праве Беловой О.В. на ? долю земельного участка, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>.
Обязать Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Ресреестра по Краснодарскому краю погасить в едином государственном реестре запись о праве Скворцова С.А., Скворцовой Л.Г., Скворцова А.А., Тлиф Р.Р. и Тлиф Л.А. на 1/10 доли за каждым на земельный участок, площадью 620 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Взыскать с Беловой О.В. госпошлину в доход государства в размере 11 967 рублей.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.
Судья Лазаревского районного суда
г.Сочи Н.А.Козырева
Копия верна:
Судья Лазаревского районного суда
г.Сочи Н.А.Козырева