К делу №.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года г.Сочи, п.Лазаревское

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе :

Судьи Козыревой Н.А.

при секретаре Чаплыгиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Баграмян Э.Э., третье лицо – Управление по <адрес> правления Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сизова И.А. обратилась в суд с иском к Баграмян Э.Э., третье лицо – Управление по г.Сочи правления Миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме по <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование свих требований Сизова И.А. ссылается на то, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 данного договора, зарегистрированный в указанной квартире ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени своего обязательства не выполнил, хотя в квартире длительное время не проживает и личных вещей не имеет.

В судебном заседании истица Сизова И.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Место пребывания ответчика Баграмян Э.Э. неизвестно.

Ст.119 ГПК РФ предусматривает возможность рассмотрения дела судом при неизвестности места пребывания ответчика после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика Баграмян Э.Э. – адвокат Бондаренко В.В. рассмотрение дела по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель УФМС по Краснодарскому краю отделения управления по г.Сочи в Лазаревском районе в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Сизовой И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Баграмян Э.Э. и Сизовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ, последняя приобрела в собственность <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на момент продажи был зарегистрирован ответчик Баграмян Э.Э., который при заключении вышеуказанного договора обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии Баграмян Э.Э. добровольно освободил занимаемое им ранее жилое помещение и фактически освободил указанную квартиру, но с регистрационного учета не снялся. Данный факт подтверждается сведениями поквартирной карточки, согласно которым Баграмян Э.Э. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что право собственности у ответчика на спорную квартиру прекращено, при этом Баграмян Э.Э. членом семьи настоящего собственника Сизовой И.А. не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, суд считает требования истца о прекращении за Баграмян Э.Э. права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии его с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать Баграмян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.

Обязать УФМС по Краснодарскому краю отделение управления по г.Сочи в Лазаревском районе, снять Баграмян Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья Лазаревского районного суда

г.Сочи Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева