Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № г. 20 января 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Чехутской Н.П. При секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Амбарцумян А.С. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права долевой собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Амбарцумян А.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку литер А3 помещение №21 площадью 6.7 кв.м., литер А4 помещение №23 площадью 4.5 кв.м. в жилом доме № по <адрес>, обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Лазаревском району г.Сочи внести изменения в инвентарное дело. В обоснование доводов указывает на то, что она является собственником ? доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Верхнелоосского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом был разделен согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ раздел между наследниками. В 2007 году она за счет собственных средств, с согласия сособственников М.Ж.С. и А.А.С., произвела пристройки к своей части жилого дома лит.А без проектно- сметной и разрешительной документации, в результате которых были построены помещения: лит. А3 помещение №21 (ванная), лит. А4 помещение №23 (подсобное) общей площадью 11.2 кв.м., которые являются самовольными. На ее обращение в администрацию Лазаревского района г.Сочи ей было отказано в узаконивании данных помещений, т.к. пристройки она возвела без разрешения на строительство. В судебном заседании Амбарцумян А.С. заявленные требования поддержала и просит удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставляет решение на усмотрение суда. Третье либо М.Ж.Р. от своего имени и от имени А.И.С. не возражает против признания права собственности на указанные пристройки аз истцом. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу Амбарцумян А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли домовладения № по <адрес>, а на основании постановления главы администрации Верхнелооского сельского совета Лазаревского района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 1067 кв.м при указанном доме. Домовладение № разделено между совладельцами в соответствии с их долями в собственности, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Согласно ст.37 Градостроительного кодекса РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные. Пунктом 4 статьи предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитально строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что пристройки <адрес> литер «АЗ» и литер «А4» являются нежилыми пристройками и соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных, санитарноэпилемиологических, сейсмологических и иных правил, а именно требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные», СНиП 2.01.02-85 (1991) «Противопожарные нормы», СНиП ё11-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», предъявляемым к жилым домам и помещениям. Местоположение и эксплуатация пристроек литер «АЗ» и литер «А4» не препятствует соседним домовладельцам в использовании ими своих строений и земельных участков, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Таким образом, спорное строение соответствует основным строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные пристройки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Амбарцумян А.С. право собственности на самовольную постройку литер А3 помещение № площадью 6.7 кв.м., литер А4 помещение № площадью 4.5 кв.м. в жилом доме № по <адрес>. Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Лазаревском району г.Сочи внести соответствующие изменения в инвентарное дело. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Решение вступило в законную силу 01 февраля 2011 года. Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская