К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2011 года Лазаревский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего, судьи Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Аперяна Ю.К. к Узуняну Г.Г., Узунян Л.Д., Григорьевой Е.Г., Узуняну Г.К. о признании прекратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Аперян Ю.К. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Узуняну Г.Г., Узунян Л.Д., Григорьевой Е.Г., Узуняну Г.К. и просил признать ответчиков прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником домовладения, общей площадью 94,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались в течение 30 дней сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако по настоящее время данные обязательства не исполнили, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. Истец Аперян Ю.К. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца Ковтун И.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что досудебный порядок разрешения спора не принес результатов и ответчики не пожелали в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики Узунян Г.Г. и Григорьева Е.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В судебном заседании ответчик Узунян Г.К. иск не признал, пояснив суду, что приехал в данный дом по приглашению отца и вселился в него с его ведома. В данный момент у него нет другого жилья и уходить ему некуда. Просил в случае удовлетворения исковых требований отсрочить исполнение решения суда сроком на 6 месяцев. В судебном заседании ответчик Узунян Л.Д. иск не признала и пояснила, что болеет, является инвалидом и состоит на учете в онкологическом диспансере г. Сочи, недвижимого имущества не имеет. Просила в случае удовлетворения исковых требований отсрочить исполнение решения суда сроком на 6 месяцев. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Аперяна Ю.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что истец Аперян Ю.К. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 94,4 кв. м., на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 указанного договора ответчики должны были в течение 30 дней сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени данные обязательства ими не исполнены. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, в добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента получения извещения. Свой отказ ответчики Узунян Г.К. и Узунян Л.Д. подтвердили в судебном заседании, мотивировав это тем, что им просто некуда идти, так как другого жилья они не имеют. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Проверив обстоятельства, имеющие значение для дела, а также, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Также суд учитывает ходатайство ответчиков в судебном заседании об отсрочке исполнения решения суда сроком на 6 месяцев, в случае удовлетворения иска, так как данный срок, по словам ответчиков, необходим им для возможного урегулирования жилищного вопроса и подготовки к переезду на другое место жительства, и полагает возможным на основании ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда, но не на 6 месяцев, а на 2 месяца, исходя из разумных пределов. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Аперяна Ю.К. к Узуняну Г.Г., Узунян Л.Д., Григорьевой Е.Г., Узуняну Г.К. о признании прекратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Узуняну Г.К., Узуняну Г.Г., Узунян Л.Д., Григорьеву Е.Г. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС по Лазаревскому району г. Сочи снять Узуняну Г.К., Узуняна Г.Г., Узунян Л.Д., Григорьеву Е.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Отсрочить исполнение настоящего решения сроком на два месяца. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Мороз А.П. Копия верна: Судья