К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи, п. Лазаревское 16 декабря 2010 года

Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полужевцевой Е.Н., Полужевцева А.А., Полужевцева Е.А. к Полужевцеву В.Г. о признании недействительной приватизации земельных участков, признании права общей долевой собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Полужевцева Е.Н., Полужевцев А.А., Полужевцев Е.А. обратились в суд с иском к Полужевцеву В.Г. и просят признать недействительной приватизацию Полужевцевым В.Г. земельного участка площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Полужевцева В.Г. на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной и погасить ее; признать недействительной приватизацию Полужевцевым В.Г. земельного участка площадью 100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>; признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Полужевцева В.Г. на земельный участок площадью 100 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной и погасить ее; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Полужевцевым В.Г. на 1/2 доли, за Полужевцевой Е.Н. на 1/24 долей, за Полужевцевым А.А. на 11/48 долей, за Полужевцевым Е.А. на 11/48 долей; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> за Полужевцевым В.Г. на 1/2 доли, за Полужевцевой Е.Н. на 1/24 долей, за Полужевцевым А.А. на 11/48 долей, за Полужевцевым Е.А. на 11/48 долей.

Впоследствии истцы уточнили свои требования и просили суд признать недействительной приватизацию (бесплатное приобретение в собственность) Полужевцевым В.Г. земельного участка площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Полужевцева В.Г. на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной, обязав Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить ее; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Полужевцевой Е.Н. на 1/3 долей, за Полужевцевым А.А. на 1/3 долей, за Полужевцевым Е.А. на 1/3 долей.

В обоснование исковых требований истцы указали, что приватизация ответчиком земельного участка площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> не основана на законе, поскольку нарушает право истцов на приватизацию земельного участка, как наследников Полужевцева А.Г., которому ранее этот участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Постановлением главы администрации Лазаревского района гор. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Полужевцев Е.А. и представитель истца Полужевцева А.А. по доверенности Попов А.С. уточненные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Истец Полужевцева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Бакутина С.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по регистрации прав на олимпийские объекты г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцы - Полужевцева Е.Н., Полужевцев А.А., Полужевцев Е.А., а также ответчик Полужевцев В.Г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (в результате наследования после смерти П.А.Г. и П.Е.Г.).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Лазаревского района гор. Сочи было издано постановление №, которым для эксплуатации указанного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования были предоставлены земельные участки: площадью 500 кв.м. – П.Е.Г., 100 кв.м. – Полужевцеву В.Г. и 100 кв.м. – П.А.Г.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был решен вопрос о порядке пользования указанными земельными участками.

В целях переоформления права пользования земельными участками, предоставленными ранее наследодателям П.А.Г. и П.Е.Г. на право собственности в установленном действующим законодательством порядке истцы обратились в регистрационную службу. В результате за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв. м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В регистрации права собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> отделом г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, истцам было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Из отказа регистрационной службы истцам стало известно, что право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> уже зарегистрировано за ответчиком.

Согласно имеющихся в деле свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Полужевцевым В.Г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на два земельных участка: 100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; 100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, оба земельных участка зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за Полужевцевым В.Г. на праве собственности на основании Постановления главы администрации Лазаревского района гор. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно имеющегося в деле постановления главы администрации Лазаревского района гор. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, Полужевцеву В.Г. указанным постановлением был предоставлен только один земельный участок мерою 0,01 га в постоянное бессрочное пользование о чем выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования. Другой же земельный участок мерою 0,01 га указанным постановлением был предоставлен брату ответчика П.А.Г., о чем также выдано соответствующее свидетельство.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, предприятие, принадлежащее физическим или юридическим лицам на праве собственности, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на этот земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания, строения, сооружения, предприятия.

В этой связи одновременно с приобретением истцами (в результате наследования) права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома П.А.Г.(наследодателя) им перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 100 кв.м., предоставленным П.А.Г. на основании Постановления главы администрации Лазаревского района гор. Сочи № от «ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Истцам как лицам, обладающим правом постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен П.А.Г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Истцам – Полужевцевой Е.Н., Полужевцеву А.А., Полужевцеву Е.А. (наследникам), Ответчик Полужевцев В.Г. незаконно зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полужевцевой Е.Н., Полужевцева А.А., Полужевцева Е.А. к Полужевцеву В.Г. удовлетворить.

Признать недействительной приватизацию (бесплатное приобретение в собственность) Полужевцевым В.Г. земельного участка площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Полужевцева В.Г. на земельный участок площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной, обязав Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить ее.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Полужевцевой Е.Н. на 1/3 долей, за Полужевцевым А.А. на 1/3 долей, за Полужевцевым Е.А. на 1/3 долей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий А.П. Мороз

Копия верна:

Судья