РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:

Судьи ТРУХАН Н.И.

При секретаре Тарасовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Келеменян А.Г. к Харексяну Э.Р. о реальном разделе жилого дома и выделе доли

УСТАНОВИЛ:

Келеменян А.Г. обратилась в суд с иском о разделе жилого дома литер «А» общей площадью 1619,2 кв.м., жилой – 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей при разделе в натуре в собственность следующие помещения: коридор № 1 площадью 48,7 кв.м., тамбур № 2 площадью 5,3 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение № 4 площадью 11,4 кв.м., подсобную комнату № 5 площадью 15,7 кв.м., подсобное помещение № 6 площадью 14,7 кв.м., подсобную комнату № 15 площадью 15,4 кв.м., подсобную комнату № 16 площадью 15,5 кв.м., подсобную комнату № 17 площадью 15,6 кв.м., подсобную комнату № 18 площадью 14,5 кв.м. (в литере «под А»); коридор № 19 площадью 33,6 кв.м., жилую комнату № 20 площадью 13,6 кв.м., санузел № 21 площадью 2,3 кв.м., санузел № 22 площадью 2,4 кв.м., жилую комнату № 23 площадью 13,8 кв.м., жилую комнату № 41 площадью 13,2 кв.м. санузел № 42 площадью 2,4 кв.м., санузел № 4 площадью 2,3 кв.м. жилую комнату № 44 площадью 13,0 кв.м, санузел № 45 площадью 2,3 кв.м, жилую комнату № 46 площадью 13,0 кв.м., санузел №47 площадью 2,4 кв.м.,, жилую комнату № 48 площадью 13,0 кв.м., жилую комнату № 49 площадью 9,5 кв.м., санузел № 50 площадью 2,3 кв.м., санузел № 51 площадью 2,2 кв.м., жилую комнату № 52 площадью 9,6 кв.м. коридор № 53 площадью 31,1 кв.м., жилую комнату № 54 площадью 14,0 кв.м, санузел № 55 площадью 2,3 кв.м., санузел № 56 площадью 2,5 кв.м., жилую комнату № 57 площадью 13,9 кв.м., жилую комнату № 75 площадью 14,2 кв.м., санузел № 76 площадью 2,3 кв.м., санузел № 77 площадью 2,4 кв.м., жилую комнату № 78 площадью 14,3 кв.м., жилую комнату № 79 площадью 14,1 кв.м., санузел № 80 площадью 2,3 кв.м, санузел № 81 площадью 2,4 кв.м, жилую комнату № 82 площадью 14,4 кв.м., жилую комнату № 83 площадью 12,0 кв.м., санузел № 84 площадью 1,8 кв.м., санузел № 85 площадью 1,8 кв.м., жилую комнату № 86 площадью 11,5 кв.м., коридор № 87 площадью 31,6 кв.м., жилую комнату № 88 площадью 15,2 кв.м., санузел № 89 площадью 2,0 кв.м., санузел № 90 площадью 2,1 кв.м, жилую комнату № 91 площадью 15,5 кв.м., жилую комнату № 109 площадью 15,4 кв.м., санузел № 110 площадью 2,0 кв.м., санузел № 111 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 112 площадью 15,5 кв.м., жилую комнату № 113 площадью 15,4 кв.м., санузел № 114 площадью 2,1 кв.м., санузел № 115 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 116 площадью 16,2 кв.м, жилую комнату № 117 площадью 12,0 кв.м., санузел № 118 площадью 1,9 кв.м., санузел № 119 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 120 площадью 12,8 кв.м., коридор № 121 площадью 30,6 кв.м., жилую комнату № 122 площадью 15,8 кв.м., санузел № 123 площадью 2,0 кв.м., санузел № 124 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 125 площадью 16,0 кв.м, жилую комнату № 143 площадью 15,5 кв.м., санузел № 144 площадью 2,0 кв.м., санузел № 145 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 146 площадью 15,7 кв.м., жилую комнату № 147 площадью 15,5 кв.м., санузел № 148 площадью 1,6 кв.м., санузел № 149 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 150 площадью 16,3 кв.м.., жилую комнату № 151 площадью 12,2 кв.м, санузел № 152 площадью 2,0 кв.м, санузел № 153 площадью 1,9 кв.м, жилую комнату № 154 площадью 12,1 кв.м.. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на вышеуказанные помещения. Прекратить право общей долевой собственности Келеменян А.Г. и Харексяна Э.Р. по ? доли за каждым на жилое домовладение литер «А», расположенное по <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре запись о праве Келеменян А.Г. и Харексяна Э.Р. на ? долю указанного жилого дома.

В обосновании исковых требований указала, что ей и ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки № и № соответственно, расположенные по адресу: <адрес>. На данных земельных участках ими совместно возведено жилое домовладение общей площадью 1619 кв.м., принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому. Соглашения о реальном разделе дома между сособственниками не достигнуто. Согласно сложившемуся порядку пользования она пользуется вышеуказанными помещениями, которые и просит выделить ей в собственность.

Истица исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования признал, согласен на раздел спорного домовладения по варианту, предложенному истицей.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск отклонению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, спорное домовладение находится в собственности сторон, по ? доли каждому.

Согласно ст. 252 ч.2, 3 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, что подтверждается показаниями истицы и ответчика.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, мнение сторон, суд находит целесообразным произвести раздел спорного домовладения между сторонами по варианту, предложенному истицей, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Келеменян А.Г. - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома литер «А» общей площадью 1619,2 кв.м., жилой – 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Келеменян А.Г. следующие помещения: коридор № 1 площадью 48,7 кв.м., тамбур № 2 площадью 5,3 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение № 4 площадью 11,4 кв.м., подсобную комнату № 5 площадью 15,7 кв.м., подсобное помещение № 6 площадью 14,7 кв.м., подсобную комнату № 15 площадью 15,4 кв.м., подсобную комнату № 16 площадью 15,5 кв.м., подсобную комнату № 17 площадью 15,6 кв.м., подсобную комнату № 18 площадью 14,5 кв.м. (в литере «под А»); коридор № 19 площадью 33,6 кв.м., жилую комнату № 20 площадью 13,6 кв.м., санузел № 21 площадью 2,3 кв.м., санузел № 22 площадью 2,4 кв.м., жилую комнату № 23 площадью 13,8 кв.м., жилую комнату № 41 площадью 13,2 кв.м. санузел № 42 площадью 2,4 кв.м., санузел № 43 площадью 2,3 кв.м. жилую комнату № 44 площадью 13,0 кв.м, санузел № 45 площадью 2,3 кв.м, жилую комнату № 46 площадью 13,0 кв.м., санузел №47 площадью 2,4 кв.м.,, жилую комнату № 48 площадью 13,0 кв.м., жилую комнату № 49 площадью 9,5 кв.м., санузел № 50 площадью 2,3 кв.м., санузел № 51 площадью 2,2 кв.м., жилую комнату № 52 площадью 9,6 кв.м. коридор № 53 площадью 31,1 кв.м., жилую комнату № 54 площадью 14,0 кв.м, санузел № 55 площадью 2,3 кв.м., санузел № 56 площадью 2,5 кв.м., жилую комнату № 57 площадью 13,9 кв.м., жилую комнату № 75 площадью 14,2 кв.м., санузел № 76 площадью 2,3 кв.м., санузел № 77 площадью 2,4 кв.м., жилую комнату № 78 площадью 14,3 кв.м., жилую комнату № 79 площадью 14,1 кв.м., санузел № 80 площадью 2,3 кв.м, санузел № 81 площадью 2,4 кв.м, жилую комнату № 82 площадью 14,4 кв.м., жилую комнату № 83 площадью 12,0 кв.м., санузел № 84 площадью 1,8 кв.м., санузел № 85 площадью 1,8 кв.м., жилую комнату № 86 площадью 11,5 кв.м., коридор № 87 площадью 31,6 кв.м., жилую комнату № 88 площадью 15,2 кв.м., санузел № 89 площадью 2,0 кв.м., санузел № 90 площадью 2,1 кв.м, жилую комнату № 91 площадью 15,5 кв.м., жилую комнату № 109 площадью 15,4 кв.м., санузел № 110 площадью 2,0 кв.м., санузел № 111 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 112 площадью 15,5 кв.м., жилую комнату № 113 площадью 15,4 кв.м., санузел № 114 площадью 2,1 кв.м., санузел № 115 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 116 площадью 16,2 кв.м, жилую комнату № 117 площадью 12,0 кв.м., санузел № 118 площадью 1,9 кв.м., санузел № 119 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 120 площадью 12,8 кв.м., коридор № 121 площадью 30,6 кв.м., жилую комнату № 122 площадью 15,8 кв.м., санузел № 123 площадью 2,0 кв.м., санузел № 124 площадью 2,0 кв.м., жилую комнату № 125 площадью 16,0 кв.м, жилую комнату № 143 площадью 15,5 кв.м., санузел № 144 площадью 2,0 кв.м., санузел № 145 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 146 площадью 15,7 кв.м., жилую комнату № 147 площадью 15,5 кв.м., санузел № 148 площадью 1,6 кв.м., санузел № 149 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 150 площадью 16,3 кв.м.., жилую комнату № 151 площадью 12,2 кв.м, санузел № 152 площадью 2,0 кв.м, санузел № 153 площадью 1,9 кв.м, жилую комнату № 154 площадью 12,1 кв.м..

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Келеменян А.Г. право собственности на вышеуказанные помещения.

Прекратить право общей долевой собственности Келеменян А.Г.. и Харексяна Э.Р.. по ? доли за каждым на жилое домовладение литер «А», расположенное по <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре запись о праве Келеменян А.Г. и Харексяна Э.Р. на ? долю указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Председатель

Лазаревского районного суда

города Сочи Трухан Н.И.