К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 19 ноября 2010 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.Я. к Дирекции заказчика Лазаревского района г. Сочи о сохранении помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова О.Я. обратилась в суд с иском к Дирекции заказчика Лазаревского района г. Сочи о сохранении в переоборудованном виде квартиры №, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м., вспомогательной площадью 17,0 кв.м., а также площадью лоджий 7,6 кв.м., в жилом доме № по <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора о приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., жилой 14,0 кв.м. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении ответчика. В целях улучшения жилищно-бытовых условий она самовольно осуществила переоборудование (перепланировку) квартиры, а именно снесла встроенный шкаф, увеличив тем самым кухню на 0,4 кв.м., прихожую на 1,1 кв.м., перенесла перегородку между жилой комнатой и лоджией, тем самым площадь жилой комнаты уменьшилась на 43,3 кв.м., лоджия увеличилась на 2,4 кв.м. после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., жилая 10,7 кв.м. По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее правовая регистрация во внесудебном порядке, невозможна, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Новикова О.Я. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Дирекции заказчика Лазаревского района г. Сочи и представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, является Новикова О.Я. является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора о приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., жилой 14,0 кв.м.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении ответчика.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий она самовольно осуществила переоборудование (перепланировку) квартиры, а именно снесла встроенный шкаф, увеличив тем самым кухню на 0,4 кв.м., прихожую на 1,1 кв.м., перенесла перегородку между жилой комнатой и лоджией, тем самым площадь жилой комнаты уменьшилась на 43,3 кв.м., лоджия увеличилась на 2,4 кв.м. после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., жилая 10,7 кв.м.

По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее правовая регистрация во внесудебном порядке, невозможна, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка (переоборудование) квартиры № в жилом доме № по <адрес> соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Сохранение данной перепланировки (переоборудования) квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, что не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в переустроенном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать правомерной и сохранить произведенную перепланировку (переоборудование) квартиры №, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м., вспомогательной площадью 17,0 кв.м., а также площадью лоджий 7,6 кв.м., в жилом доме № по <адрес>.

Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи» внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд города Сочи в течение 10 дней.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.П. Мороз

Копия верна:

Судья