К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Мороза А.П.

При секретаре Кириченко К.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыль И.И. к Закрытому акционерному обществу «Санаторий «Лазаревское» о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Скрыль И.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Санаторий «Лазаревское» и просит признать за ним право собственности на занимаемые им жилые помещения: № общей площадью 10,4 кв.м., № общей площадью 10,4 кв.м., всего общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., в составе помещений квартиры № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., в жилом доме № корпус «Я» по ул. <адрес>, признав за ним право собственности на 2-х комнатную квартиру № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м. по указанному адресу; обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести изменения в инвентарное дело; обязать Лазаревский отдел по городу Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ним право собственности на 2-х комнатную квартиру № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м.,(помещения № 5,6) в жилом доме № корпус «Я» по ул. <адрес> и внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдав свидетельство о государственной регистрации права установленного образца.

В обоснование своих требований указывает, что на основании ордера № серия с/л от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением профсоюзного комитета № 9, он был вселен в комнату № 5 (помещение № 6 по техническому паспорту БТИ) площадью 10,4 кв.м. в общежитии, в доме № корпус «Я» по ул. <адрес>. Согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома санатория «Лазаревское» от ДД.ММ.ГГГГ было решено дать согласие администрации на расширение жилой площади культорганизатору Скрыль И.И., за счет освободившейся квартиры № (помещение № 5 по данным технического паспорта БТИ», проживает в квартире №, по данным БТИ Лазаревского района г. Сочи комнаты 5 и 6 по <адрес> Тем самым, руководство предприятия узаконило факт его проживания в помещениях № 5 и № 6 по данным технического паспорта БТИ, объединив их в единую квартиру № по которой он зарегистрирован и в настоящее время. Постановлением главы администрации Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № признан правомерным на праве собственности за АОЗТ (ныне ЗАО) «Санаторий Лазаревское» жилой дом и пристройки. При этом, помещения, ранее не входившие в состав жилищного фонда (бывший детсад) были переведены в разряд жилых, с присвоением им и всему дому статуса квартирного дома. Обратившись в администрацию ЗАО «Санаторий Лазаревское» с просьбой о приватизации занимаемых им помещений квартиры, он получил отказ.

Истец Скрыль И.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Скрыль И.И. по доверенности адвокат Халтурин В.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указав при этом, что указанные помещения, право собственности на которые просит признать истец, объединены в одну квартиру.

Представитель ЗАО «Санаторий «Лазаревское», будучи надлежаще извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть иск в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные исквые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № серия с/л от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением профсоюзного комитета №., истец был вселен в комнату № 5 (помещение № 6 по техническому паспорту БТИ) площадью 10,4 кв.м. в общежитии, в доме № корпус «Я» по ул. <адрес>.

Согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома санатория «Лазаревское» от ДД.ММ.ГГГГ, было решено дать согласие администрации на расширение жилой площади культорганизатору Скрыль И.И., за счет освободившейся квартиры № (помещение № 5 по данным технического паспорта БТИ», проживает в квартире №, по данным БТИ Лазаревского района г. Сочи комнаты 5 и 6 по <адрес> Таким образом, руководство предприятия узаконило факт проживания истца Скрыль И.И. в помещениях № 5 и № 6 по данным технического паспорта БТИ, объединив их в единую квартиру №, по которой он, зарегистрирован и в настоящее время.

Постановлением главы администрации Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № был признан правомерным на праве собственности за АОЗТ (ныне ЗАО) «Санаторий Лазаревское» жилой дом и пристройки, при этом, помещения ранее не входившие в состав жилищного фонда (бывший детсад) были переведены в разряд жилых, с присвоением им и всему дому статуса квартирного дома.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного выше закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скрыль И.И. к Закрытому акционерному обществу «Санаторий «Лазаревское» - удовлетворить.

Признать за Скрыль И.И. право собственности на занимаемые им жилые помещения: № 5 общей площадью 10,4 кв.м., № 6 общей площадью 10,4 кв.м., всего общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., в составе помещений квартиры № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., в жилом доме № корпус «Я» по ул. <адрес>, признав за ним право собственности на 2-х комнатную квартиру № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой -20,8 кв.м. по указанному адресу.

Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести изменения в инвентарное дело.

Обязать Лазаревский отдел по городу Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за Скрыль И.И. право собственности на 2-х комнатную квартиру № общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м. (помещения № 5,6) в жилом доме № корпус «Я» по ул. <адрес> и внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдав свидетельство о государственной регистрации права установленного образца.

Председательствующий Мороз А.П.

Копия верна:

Судья