К делу № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сочи, п. Лазаревское 30 ноября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Данелян Г.В. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Данелян Г.В., в котором просит обязать ответчицу осуществить снос самовольно возведенных построек – четырехэтажного жилого дома литер А, пристройки литер А1, пристройки литер А2, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что спорные строения возведены ответчицей без разрешительной и проектной документации. Представитель администрации г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Данелян Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ. Выслушав мнение представителя администрации г. Сочи, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Земельный участок площадью 1036 кв.м при жилом доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности Данелян Г.В. и К.Е.И. по ? доли у каждого (л.д. 12). В судебном заседании установлено, что без согласованной в установленном законом порядке проектной документации, без получения разрешения на ведение строительно-монтажных работ, ответчицей Данелян Г.В. на вышеуказанном земельном участке самовольно возведены следующие строения: четырехэтажный жилой дом литер А, пристройка литер А1, пристройка литер А2. Специалистами МУ «Земельная инспекция города Сочи» администрации г. Сочи составлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены капитальные объекты недвижимости: четырехэтажный жилой дом литер А, пристройка литер А1, пристройка литер А2, являющиеся самовольными постройками; четырехэтажный жилой дом литер Б; хозблок литер Г2 (л.д. 7). В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования администрации г. Сочи о сносе самовольно возведенных ответчицей четырехэтажного жилого дома литер А, пристройки литер А1, пристройки литер А2, являются обоснованными, поскольку они возведены без получения в установленном порядке разрешительной и проектной документации. Администрацией г. Сочи заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (для организаций – 4000 рублей). Администрация г. Сочи от уплаты государственной пошлины освобождена на основании п. 19 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая отсутствие данных о наличии оснований освобождения ответчицы Данелян Г.В. от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с нее государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Сочи к Данелян Г.В. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать Данелян Г.В. осуществить снос самовольно-возведенных построек – четырехэтажного жилого дома литер А, пристройки литер А1, пристройки литер А2, расположенных по адресу: <адрес>. Взыскать с Данелян Г.В. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четырех тысяч) рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лазаревский районный суд г. Сочи суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий А.П. МОРОЗ Копия верна: Судья