К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замолотских Н.А. к Администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Замолотских Н.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>» квартал <данные изъяты> участок №. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником неоконченного строительством жилого дома, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время процент готовности домовладения составляет 100%, что подтверждается техническим паспортом. Домовладение расположено на спорном земельном участке, который прошел межевание и поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера №. Площадь участка составляет 888 кв.м. Ранее постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ в списке владельцев земельных участков ЖСТ «<данные изъяты>» был утвержден Т.В.А., который в последующем выбыл из состава членов ЖСТ. Решением собрания членов квартала <данные изъяты> спорный участок был закреплен за ним. В судебном заседании представитель истца Бобылева Ю.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ранее истец обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Лазаревскому району г.Сочи для регистрации своего права на земельный участок, но получил отказ в такой регистрации, в связи с тем, что постановлением главы администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ полномочия глав сельских администраций в части предоставления участков были прекращены. Администрация Лазаревского района г.Сочи по тем же основаниям также отказала в предоставлении участка. Таким образом, истец не имеет иной возможности признать за собой право собственности на участок, во внесудебном порядке. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков. Пунктом 3 данного постановления предписывалось выдавать владельцам участков свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей с последующей их заменой на правоудостоверяющие документы постоянного образца. В приложении к данному постановлению - в списке владельцев земельных участков с правом жилищного строительства под № числился Т.В.А., за которым закреплялся участок № площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Т.В.А. обратился в ЖСТ «<данные изъяты>» с просьбой вывести его из состава членов ЖСТ, в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес>, а участок передать Замолотских Н.А. Протоколом собрания членов ЖСТ «<данные изъяты>» по кварталу <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ путем единогласного голосования был утвержден новый список участников ЖСТ, которым истец был введен в состав членов товарищества с закреплением за ним участка №, что не противоречит Уставу ЖСТ «<данные изъяты>». Согласно п.1.13 Устава членами товарищества являются граждане, принятые в товарищество в соответствии с законодательством, действующим на момент приема. Замолотских Н.А. является членом ЖСТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода № с отметками об уплате членских взносов. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации п.Дагомыс и Волковского сельского округа по ходатайству правления ЖСТ «<данные изъяты>» были внесены изменения в список членов ЖСТ и за истцом закреплен участок № выбывшего члена ЖСТ. Судом достоверно установлено, что Замолотских Н.А. на выделенном ему участке возвел незавершенный строительством жилой дом лит. «А». Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на данный жилой дом, расположенный на участке № в квартале <данные изъяты>».Право собственности на домовладение зарегистрировано за истцом согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что в последующем истец закончил строительство жилого дома, что подтверждается техпаспортом Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты>. На основании п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Суд считает несостоятельной ссылку ответчика на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 мая 2010 года N 82/09, которая применяется в отношении незавершенных строительством объектов, в то время как домовладение истца окончено строительством. Предметом рассмотрения данного спора является не требование права аренды участка под коммерческое использование юридическим лицом, а приобретение права собственности на участок для индивидуального жилищного строительства, выделенного физическому лицу. После оценки всех представленных доказательств, судом не установлено каких-либо оснований для отказа в удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Замолотских Н.А. к Администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Замолотских Н.А. право собственности на земельный участок площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: в <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Мороз А.П. Копия верна: Судья