К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: судьи Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Христиненко Г.С. к Дирекции заказчика Лазаревского района г. Сочи о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Христиненко Г.С. обратилась в суд с иском к Дирекции заказчика Лазаревского района и просит признать за нею, Христиненко Г.С., а также членами ее семьи — сыном Х.П.П., невесткой Х.М.А., внуком Х.С.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., кроме того, площадью лоджии 4,2 кв.м. в доме № по <адрес>; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанную квартиру. В обоснование своих требований ссылается на то, что она с членами своей семьи проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес>, оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении Дирекции заказчика по Лазаревскому району. Квартира находится на 4-м этаже 5-ти этажного дома 1986 года постройки, состоит из 3-х жилых комнат общей площадью 64,4 кв.м., жилой 42,7 кв.м., кроме того, площадь лоджии 4,2 кв.м. В целях улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи она произвела перепланировку - за счет переноса перегородки увеличила площадь лоджии на 2,2 кв.м., снесла в прихожей шкаф, увеличив площадь прихожей на 0,6 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры после переоборудования составляет 63,7 кв.м., жилая 42,4 кв.м., площадь лоджии 6,4 кв.м. По причине переоборудования квартиры с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации она не может ее приватизировать. При обращении в администрацию Дирекции заказчика Лазаревского района ею был получен ответ о том, что ответчик не возражает против приватизации указанной квартиры, однако от дальнейших действий по приватизации Дирекции заказчика Лазаревского района уклоняется. В судебное заседание истец Христиненко Г.С. не явилась, причину не явки суду не сообщила. Представитель Дирекции заказчика Лазаревского района, представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании ордера администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № серии № Христенко Г.С., с составом семьи четыре человека, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Материалами дела установлено, что в спорной квартире также зарегистрированы сын истицы Х.П.П., невестка Х.М.А., внук Х.С.П., что подтверждается копиями паспортов на имя вышеуказанных лиц и копией поквартирной карточки на спорную квартиру. Судом также установлено, что указанная квартира находится на 4 этаже 5-ти этажного дома 1986 года постройки, состоит из 3-х жилых комнат общей площадью 64,4 кв.м., жилой 42,7 кв.м., кроме того, площадь лоджии 4,2 кв.м. В целях улучшения жилищно-бытовых условий истица самовольно, с согласия всех проживающих членов семьи, произвела перепланировку, а именно счет переноса перегородки увеличила площадь лоджии на 2,2 кв.м., снесла в прихожей шкаф, увеличив площадь прихожей на 0,6 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры после переоборудования составила 63,7 кв.м., жилая 42,4 кв.м., площадь лоджии 6,4 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения эксперта №, перепланировка (переоборудование) квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Сохранение данной перепланировки (переоборудования) квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщения департамента имущественных отношений администрации города Сочи, квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью г. Сочи на основании постановления главы администрации города Сочи от 09 июля 1998 года № 571 и передана в оперативное управление муниципальному учреждению «Дирекция заказчика Лазаревского района». В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. Исходя из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Под приватизацией жилых помещений в соответствии со ст.1 указанного закона понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией возникает спор о праве гражданском, подлежащий рассмотрению судом по правилам искового производства. Судом установлено, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанные в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Христиненко Г.С. к Дирекции заказчика Лазаревского района г. Сочи о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. Сохранить в переоборудованном виде квартиру № общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., кроме того, площадью лоджии 4,2 кв.м. в доме № по <адрес>. Обязать Лазаревское отделение ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры. Признать за Христиненко Г.С., Х.П.П., Х.М.А., Х.С.П. право собственности по ? доли за каждым на квартиру №, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., кроме того, площадью лоджии 4,2 кв.м. в доме № по <адрес>. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Христиненко Г.С., Х.П.П., Х.М.А., Х.С.П. право собственности по ? доли за каждым на указанную квартиру. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.П.Мороз Копия верна: Судья