К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: судьи Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Картавенко Н.Н. к ЗАО «Черноморец» о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Картавенко Н.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Черноморец» и просит сохранить в переоборудованном виде квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., жилого дома № по <адрес>; обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, с учетом признания правомерными самовольно переоборудованных помещений и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт, признать за ним, Картавенко Н.Н. и его женой К.А.П., его сыном К.Б.Н., право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., дома № по <адрес>, обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанную квартиру. В обоснование своих требований ссылается на то, что он, Картавенко Н.Н., как член семьи нанимателей — его матери Ю.Л.А., и отца К.Н.С., проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Его мать Ю.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец К.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с поквартирной карточкой на сегодняшний день по данной квартире зарегистрированы он, его жена К.А.П., его сын К.Б.Н., они оплачивают коммунальные платежи по спорной квартире, другого жилья не имеют. Квартира находится на 1 этаже 1-этажного 4-х квартирного деревянного дома 1949 года постройки, пригодного для постоянного проживания в нем людей, и состоит из 2 жилых комнат, общая площадь 28,2 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, он самовольно, с согласия всех проживающих членов семьи, увеличил жилую площадь помещения № 12 на 1,3 кв.м., оборудовал помещение № 12/1 - умывальник площадью 0,5 кв.м., часть помещения № 10 кухни оборудовал в помещение № 10/1 - туалет площадью 0,6 кв.м., к жилому дому литер «А» пристроил новые помещения №№ 16, 17. Таким образом, после переоборудования, общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая 23,9 кв.м. При обращении в администрацию ЗАО «Черноморец» им был получен ответ о том, что ЗАО «Черноморец» не возражает против приватизации им квартиры, однако от дальнейших действий по приватизации ЗАО «Черноморец» уклоняется. В судебное заседание истец Картавенко Н.Н. не явился, причину не явки суду не сообщил. Представитель ЗАО «Черноморец», представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании ордера ЗАО «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире также зарегистрированы его жена К.А.П., сын К.Б.Н., что подтверждается копией паспорта на имя истца и копией поквартирной карточки на спорную квартиру. Судом также установлено, что указанная квартира находится на 1 этаже 1-этажного 4-х квартирного деревянного дома 1949 года постройки, пригодного для постоянного проживания в нем людей, состоит из 2 жилых комнат. В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самовольно, с согласия всех проживающих членов семьи, увеличил жилую площадь помещения № 12 на 1,3 кв.м., оборудовал помещение № 12/1 - умывальник площадью 0,5 кв.м., часть помещения № 10 кухни оборудовал в помещение № 10/1 - туалет площадью 0,6 кв.м., к жилому дому литер «А» пристроил новые помещения №№ 16, 17. В результате перепланировки, общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая 23,9 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка (переоборудование) квартиры № в жилом доме № по <адрес> соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Сохранение данной перепланировки (переоборудования) квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщения генерального директора ЗАО «Черноморец» № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Черноморец» не возражает против приватизации им квартиры № по <адрес>. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. Исходя из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Под приватизацией жилых помещений в соответствии со ст.1 указанного закона понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией возникает спор о праве гражданском, подлежащий рассмотрению судом по правилам искового производства. Судом установлено, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанные в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Картавенко Н.Н. к ЗАО «Черноморец» о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. Сохранить в переоборудованном виде квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., дома № по <адрес>. Обязать Лазаревское отделение ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по <адрес>» внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры. Признать за Картавенко Н.Н., К.А.П., К.Б.Н., право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., дома № по <адрес>. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Картавенко Н.Н., К.А.П., К.Б.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., дома № по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.П.Мороз Копия верна: Судья