К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе: Судья Трухан Н.И. При секретаре Тарасовой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бариновой Л.Ф., Варельджан В.М., Гаврилина В.В., Гожая Л.П., Гольцева В.М., Добролинского А.А., Жабко В.И., Зюрикова А.А., Константиновой Т.А., Корытина А.И., Мальцевой М.В., Петрушкова В.В., Рогожиной Н.Т., Савельевой С.Н., Ткаченко Н.М, Смеловой О.К., Таран И.И., Шикунова В.А. о признании недействительным отказа в регистрации права собственности. УСТАНОВИЛ: Заявители просили признать незаконным отказ Лазаревского отдела города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности за ними на возведенные ими строения в <адрес> недействительными. И обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на строения и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности. Указали на то, что они, являясь членами (пайщиками) Потребительского кооператива «<данные изъяты>», который создан в 1959 году, по указанию Крайисполкома все владельцы маломерных судов были объединены в кооператив. Документ о выделении земельного участка был подписан Председателем поселкового Совета <данные изъяты>. Позже члены кооператива произвели реконструкцию лодочных ангаров (эллингов), предоставленных им данным кооперативом в целях содержания, хранения и эксплуатации маломерных судов, а также строительства лодочных ангаров. Данные ангары расположены на правомерном земельном участке, принадлежащем лодочному кооперативу на праве аренды. Реконструкция ангаров произведена с увеличением этажности строения, но в границах правомерной площади земельного участка. Данные строения не нарушают права и интересы третьих лиц и соответствуют требованиям СНиП. При обращении в Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по КК о регистрации права собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке, им было отказано, со ссылкой на необходимость получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо предоставления решения суда о признании права. Представитель заявителей - Новожилов А.В. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявление поддержал. В судебном заседании уточнил исковые требования. Просил признать за истцами право собственности на возведенные ими ангары, обязав Управление Росреестра произвести регистрацию данного права. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) с требованиями о признании незаконным отказа Управления Росрееста в регистрации права не согласен. Поскольку в данном случае регистрация права производится в обычном установленном законом порядке, а не в упрощенном порядке. Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если право на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном случае право на земельный участок за заявителями не зарегистрировано. Согласен с иском о признании права собственности истцов на ангары. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ возражений не заявила. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителей подлежащими частичному удовлетворению. В части требований о признании незаконным отказа Управления Росреестра в регистрации права - следует отказать. Исковые требования о признании за истцами права собственности и обязании ответчика зарегистрировать данное право подлежат удовлетворению. По делу установлено, что Потребительский кооператив «<данные изъяты>» создан в 1959 году, по указанию Крайисполкома все владельцы маломерных судов были объединены в кооператив. Документ о выделении земельного участка был подписан Председателем поселкового Совета <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ издано решение исполнительного комитета Лазаревского районного совета народных депутатов № о создании на базе общества охотников и рыболовов данного кооператива. Разрешение занять место для устройства причала за рекой <данные изъяты> у берега моря на площади 200 кв.м. Рыбаки-любители получили в 1960 году (решение Лазаревского райисполкома, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). В период с 1980 года по 2004 год на площади 7821 кв.м., расположенной в городской черте, частично в зеленой зоне, частично в зоне курортных учреждений и гостиниц, возведены строения, используемые для хранения плавсредств, их ремонта, отдыха и временного проживания членов кооператива. Сооружения капитальные, из кирпича и бетонных блоков с устройством блочных фундаментов и катальных перекрытий. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен юридический факт владения потребительским кооперативом на праве собственности бытовым подсобным помещением общей площадью 80,7 кв.м., канализационной насосной станцией общей площадью 47,6 кв.м., трансформаторной подстанцией общей площадью 30 кв.м. Решение вступило в законную силу. Лазаревским филиалом ККУЮ за кооперативом зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости и выданы соответствующие свидетельства о регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ прокурором Лазаревского района г. Сочи возбуждалось уголовное дело по факту самоуправного производства реконструкции и строительства лодочных ангаров членами лодочного кооператива № (ч.1 ст. 330 УК РФ). Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что лодочно-гаражным кооперативом №, расположенным в устье реки <данные изъяты>, имущественный ущерб государственным или муниципальным объектам не нанесен. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело прекращено по п. 2 ст. 5 УПК РСФСР. Арбитражным судом Краснодарского края был рассмотрен иск первого заместителя прокурора Краснодарского края в интересах государства к кооперативу № по эксплуатации и строительству лодочного причала № о ликвидации кооператива. Решением от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной и кассационной инстанции, суд отказал в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что допущенные кооперативом нарушения носят устранимый характер, и последствия этих нарушений могут быть устранены без принятия таких крайних мер воздействия, как ликвидация. По поручению Правительства Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству города Сочи сформировано землеустроительное дело по предоставлению земельного участка для обслуживания и эксплуатации существующих лодочных гаражей. На основании постановления Главы администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ с Потребительским кооперативом «<данные изъяты>» (далее Кооператив) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № расположенным <адрес> сроком на 49 лет. Полномочия по распоряжению земельными участками указанной категории предоставлены главе г. Сочи статьей 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 20.10.2001 года № 137-Ф3 и подпунктом «з» статьи 35 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года № 532-К3 (с изменениями и дополнениями). На основании протокола общего собрания членов Кооператива, истцы являются Предоставленные истцам объекты недвижимости расположены в пределах В результате проведенной, силами истцов реконструкции лодочных ангаров В ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов Согласно ситуационному плану в кадастровом паспорте объекта недвижимости, В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство. В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право В соответствии с заключением ГУ Министерства РФ по делам ГО ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК отдела государственного пожарного надзора города Сочи отделения Лазаревского района вышеуказанные строения (эллинги) расположенные по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям норм и правил пожарной безопасности. В материалах дела имеется отзыв председателя ПК «<данные изъяты>» о согласии с требованиями заявителей, поскольку они являются правомерными. Предоставленные истцам объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка, площадью 7821 кв.м, принадлежащего Кооперативу на праве аренды на 49 лет. Недостроенные эллинги правомерно предоставлены членам кооператива и используются ими в соответствии с целевым назначением земельного участка. Истцы обратились в УФРС по Краснодарскому краю Лазаревский отдел города Сочи с заявлениями о регистрации права собственности. Сообщением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности им было отказано в связи с тем, упрощенный порядок регистрации на эллинги не распространяется и в данном случае необходимо либо представить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо представить решение суда о признании права собственности. Согласно заключений специалиста, вышеуказанные строения (эллинги), Кроме этого между ПК «<данные изъяты>» и ООО «Югводоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № от ДД.ММ.ГГГГ. Также между ПК «<данные изъяты>» и ОАО «Кубаньэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ПК «<данные изъяты>» и МУП г. Сочи «Лазаревское спецавтохозяйство по уборке — 1» заключен договор об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ. Также между ПК «<данные изъяты>» и ОАО «Сочигоргаз» заключен договор на эксплуатацию системы газоснабжения (газораспределения) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.222 абзац 4 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, лодочные ангары (эллинги) возведены истцами с нарушением порядка оформления строений, но без нарушения строительных норм и правил, прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, на правомерном земельном участке, и за заявителями может быть признано право собственности на данные объекты. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявлений Бариновой Л.Ф., Варельджан В.М., Гаврилина В.В., Гожая Л.П., Гольцева В.М., Добролинского А.А., Жабко В.И., Зюрикова А.А., Константиновой Т.А., Корытина А.И., Мальцевой М.В., Петрушкова В.В., Рогожиной Н.Т., Савельевой С.Н., Ткаченко Н.М, Смеловой О.К., Таран И.И., Шикунова В.А. о признании недействительным отказа в регистрации права собственности – ОТКАЗАТЬ. Признать за Бариновой Л.Ф. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 184,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Бариновой Л.Ф. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 184,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Варельджан В.М. право собственности на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «56» общей площадью 96,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Варельджан В.М. на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «56» общей площадью 96,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Гаврилиным В.В. право собственности на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «К» общей площадью 123,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Гаврилина В.В. на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «К» общей площадью 123,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Гожая Л.П. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Г» общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Гожая Л.П. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Г» общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Гольцевым В.М. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 139,6 кв.м., 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 363,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Гольцева В.М. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 139,6 кв.м., 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 363,9 кв.м., расположенные по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Добролинским А.А. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «22, над 22» помещения 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 98,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Добролинского А.А. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «22, над 22» помещения 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 98,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Жабко В.И. право собственности на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 306,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Жабко В.И. на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 306,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Зюриковым А.А. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 138,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Зюрикова А.А. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 138,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Константиновой Т.А. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Константиновой Т.А. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Корытиным А.И. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «55» общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Корытина А.И. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «55» общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Мальцевой М.В. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Мальцевой М.В. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Петрушковым В.В. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 348,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Петрушкова В.В. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 348,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Рогожиной Н.Т. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 343,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Рогожиной Н.Т. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 343,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Савельевой С.Н. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «55, над 55» общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Савельевой С.Н. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «55, над 55» общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Ткаченко Н.М право собственности на строения: 4-х этажное здание эллинг № литер «Д» общей площадью 97,2 кв.м., 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 186,5 кв.м., 4-х этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 74,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Ткаченко Н.М на строения: 4-х этажное здание эллинг № литер «Д» общей площадью 97,2 кв.м., 5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 186,5 кв.м., 4-х этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 74,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Смеловой О.К. право собственности на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «А» общей площадью 87,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Смеловой О.К. на строение: 4-х этажное здание эллинг № литер «А» общей площадью 87,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Таран И.И. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 126,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Таран И.И. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 126,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Признать за Шикуновым В.А. право собственности на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 129,1 кв.м. расположенное по адресу <адрес> Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Шикунова В.А. на строение: 5-ти этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 129,1 кв.м. расположенное по адресу <адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано или опротестовано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суда города Сочи. Судья Трухан Н.И. Копия верна: Председатель Лазаревского районного Суда города Сочи Трухан Н.И.
членами (пайщиками) Потребительского кооператива «<данные изъяты>». Истцам, как членам (пайщикам) Кооператива, в целях упорядочения содержания, хранения и эксплуатации маломерных судов, а также
строительства лодочных ангаров (эллингов) было принято решение предоставить
строящиеся ангары (эллинги).
земельного участка площадью 7821 кв.м., предоставленного Кооперативу на праве аренды на
49 лет. Целевое назначение земельного участка - для обеспечения эксплуатации кустовой
лодочной станции с насосной станцией и трансформаторной подстанцией.
(эллингов) были возведены: Бариновой Л.Ф. 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 184,4 кв. м., Варельджан В.М. 4-х этажное здание эллинг № литер«56» общей площадью 96,2 кв. м., Гаврилиным В.В. 4-х этажное здание эллинг №, литер«К» общей площадью 123,3 кв. м., Гожая Л.П. 5-ти этажное здание эллинг № литер «Г» общей, площадью 92,7 кв. м., Гольцевым В.М. 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общейплощадью 139,6 кв. м., 5-ти этажное здание эллинг № литер «М» общей площадью 363,9 кв. м., Добролинским А.А., 5-ти этажное здание эллинг № литер«22, над 22»помещения 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 98,2 кв. м., Жабко В.И.4-х этажноездание эллинг № литер «Е» общей площадью 306,6 кв. м., Зюриковым А.А.5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 138,7 кв. м., Константиновой Т.А., 5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 95,9кв.м.,Корытиным А.И.5-ти этажное здание эллинг № литер «55» общей площадью 92,7кв.м.,Мальцевой М.В.5-ти этажное здание эллинг № литер «Е» общей площадью 98кв.м.,Петрушковым В.В.,5-ти этажное здание эллинг № литер «Б» общей площадью 348,5кв.м.,Рогожкиной Н.Т.5-ти этажное здание эллинг № № литер «Б» общей площадью343,3кв.м.,Савельевой С.Н. 5-ти этажное здание эллинг № литер «55, над 55» общей площадью 206,2 кв.м., Ткаченко Н.М. 4-х этажное здание эллинг № литер «Д» общей площадью 97,2 кв. м.,5-ти этажное здание эллинг №,95 литер «Е» общей площадью 186,5 кв. м., 4-х этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 74,5 кв. м., Смеловой O.K. 4-х этажное здание эллинг № литер «А» общей площадью 87,6 кв. м., Таран И.И. 5-ти этажное здание эллинг№ литер «3» общей площадью 126,1 кв. м., Шикуновым В.А. 5-ти этажное здание эллинг № литер «3» общей площадью 129,1 кв. м. расположенные в <адрес>.
недвижимости» Краснодарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Сочинского
городского отдела были заказаны технические паспорта на вышеуказанные строения,
которые также были поставлены на кадастровый учет.
объекты недвижимости находятся в границах правомерно предоставленного земельного
участка.
возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права. В случае осуществления указанными лицами самовольного строительства судом должно устанавливаться наличие (отсутствие) тех же условий, при которых право собственности может быть признано за собственником (пожизненным владельцем, постоянным пользователем) участка, т.е. отсутствие нарушаемых постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
расположенные на правомерном земельном участке по адресу <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, помещения в эллингах соответствуют санитарно-гигиеническим, пожарным требованиям СНиП, предъявляемым к подобного типа строениям. Конструктивные решения и несущие конструкции строений соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к строениям подобного типа. Эллинги могут эксплуатироваться по своему назначению и, при этом не будут угрожать жизни и здоровью граждан.