Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу №

03 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Чехутской Н.П.

При секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шапиро С.Н. к администрации города Сочи о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Шапиро С.Н. обратился в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит сохранить помещения квартиры № общей площадью 39.3 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м., в <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что в целях благоустройства квартиры он без соответствующих проектно-разрешительной документации произвел перепланировку квартиры, находящейся в цокольной части барака, разломав веранду, выполненную из фанеры и пришедшую в негодность, выполнил веранду из полублоков, оборудовав душ и санузел, комнату разделил перегородкой из гипсокатона на две части. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.

Шапиро С.Н. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании считает возможным сохранить перепланировку в судебном порядке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шапиров С.Н. является нанимателем квартиры № в доме <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий истец самовольно переоборудовал квартиру находящуюся в цокольной части барака, разломав веранду, выполненную из фанеры и пришедшую в негодность, выполнил веранду из полублоков, оборудовав душ и санузел, комнату разделил перегородкой из гипсокатона на две части, по данным БТИ общая площадь квартиры осталась без изменения.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и сейсмическим нормам СНиП, предъявленным к жилым помещениям, предусмотренным действующим законодательством, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выписке из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Шапиро С.Н. возможно сохранить объект в установленном законом порядке.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шапиро С.Н. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры № в <адрес> общей площадью 39.3 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ подпись

Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г. Сочи Н.П.Чехутская