К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12.11.2010г.

Судья Лазаревского районного уда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. рассмотрев заявление представителя Иванова Н.С. по доверенности Гаць Н.Б., заинтересованные лица Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи, администрация Лазаревского района г.Сочи об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Иванова Н.С. по доверенности Гаць Н.Б. обратился в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, указав, что в кадастровой выписке на земельный участок № кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № ошибочно указан район в котором расположен земельный участок «<данные изъяты>» вместо правильного «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал, пояснив, что документом на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является постановление главы администрации г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны земли находящиеся на <данные изъяты> перегона <адрес> в Лазаревском и в Центральном районах г.Сочи. При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости земельный участок находящийся на <данные изъяты> ошибочно отнесен к Центральному району г.Сочи, тогда как из постановления главы администрации г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что граница между Центральным и Лазаревским районом проходит на <данные изъяты> перегона <адрес>, из чего следует, что земельные участки находящиеся на <данные изъяты> относятся к Лазаревскому району г.Сочи. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку не был предоставлен акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, необходимый для осуществления кадастрового учета изменений..

Администрация Лазаревского района г.Сочи в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Полозова Е.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГУ «Земельно-кадастровая палата в судебное заседание» не явился, надлежащим образом были извещены, причины не явки не сообщили.

Представитель ФСР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи по доверенности Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что решение оставляет на усмотрение суда. В отзыве указал, что кадастровая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет, на сновании переставленных документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав документы дела, считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является - кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч.4 ст.28 вышеуказанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно Приказа Росреестра от 11.03.2010 года № П/93 «О наделении Федеральных Государственных учреждений «Земельная кадастровая палата (Кадастровая палата)» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» - ФГУ «Земельная кадастровая палата» наделена полномочиями с 15.09.2010 года по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что осуществление кадастрового учета приостановлено до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета - предоставления акта органа государственной власти или органа местного самоуправления для изменения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что Постановлением главы г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении описания границ г.Сочи и внутригородских районов» утверждено описание административных границ Лазаревского района г. Сочи ( Приложение №), где испрашиваемый земельный участок находится в административных границах Лазаревского района.

Как пояснил в судебном заседании представитель Гаць Н.Б., ни он, ни его доверитель данный документ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» не представляли и отказ в досудебном порядке исправить кадастровую ошибку не получали.

При вышеизложенных обстоятельствах не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Обращение представителя Гаць Н.Б. в суд до разрешения спора органом, выдавшим кадастровую выписку, является преждевременным. В случае отказа заявителю ФГУ «Земельной кадастровой палатой» в исправлении кадастровой ошибки, заявитель имеет право обратиться в суд об обжаловании неправомерных действий должностных лиц.

Руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление представителя Иванова Н.С. по доверенности Гаць Н.Б., заинтересованные лица Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи, администрация Лазаревского района г.Сочи об исправлении кадастровой ошибки в сведениях – оставить без рассмотрения.

На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи О.Ю.Павлова