К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30.11.2010г.

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Павлова О.Ю.

При секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Тер-Оганесянц В.С., заинтересованное лицо администрация Лазаревского района г.Сочи, Лазаревский отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л :

Тер-Оганесянц В.С. обратился в суд с заявлением о признании отказа администрации от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, выразившегося в отказе в разрешении строительства жилого дома на принадлежащем ему земельном участке №, площадью 0,07 га в <адрес>, признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок и домовладение, расположенное на данном участке.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Барковский А.В. заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявления, пояснив, что на спорном земельном участке без проектной и разрешительной документации возведен капитальный объект недвижимости. Постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду сроком на 3 года вышеуказанный земельный участок. Данным постановлением Тер-Оганесянца В.С. обязали заключить договор аренды земельного участка, который впоследствии не был заключен. У Тер –Оганесянц В.С. не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором возведена самовольная постройка. Кроме того заинтересованным лицом по делу является администрация Лазаревского района, тогда как заявлены требования о признании незаконным действия администрации г.Сочи.

Представитель Лазаревского отдела по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение на усмотрение суда.

На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Лазаревского района г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № Тер-Оганесянцу В.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года из свободных городских земель земельный участок № площадью 0,07 га, на котором разрешено строительство жилого дома. Тер - Оганесянц В.С. обязан заключить договор аренды вышеуказанного земельного участка с администрацией района сроком на 3 года.

На обращение заявителя по вопросу заключения договора аренды земельного участка в администрацию г.Сочи им ДД.ММ.ГГГГ исх. № был получен ответ, из которого следует, что предоставить в аренду земельный участок возможно только после установления правового статуса объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

В заявлении, поданном в суд об обжаловании незаконных действий администрации г. Сочи, Тер-Оганесянц просит признать незаконным отказ в разрешении на строительство жилого дома. Однако документально не представил доказательств, что он обращался с заявлением подобного содержания в администрацию г. Сочи и ему было отказано.

Как пояснил в суде представитель Барковский А.В., с заявлением о даче разрешения на строительство жилого дома заявитель в администрацию г. Сочи не обращался.

Из ответа администрации Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Тер-Оганесянцу отказано в заключении договора аренды земельного участка в микрорайоне Солоники Лазаревского внутригородского района г.Сочи на новый срок, в связи с отсутствием ранее заключенного договора.

При данных обстоятельствах, суд считает, что заявителем не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в суд не представлено доказательств, что заявитель обращался с соответствующим заявлением в администрацию г.Сочи, и материалах дела отсутствует письменный отказ.

Кроме того, Тер-Оганесянцом В.С. обжалуются действия администрации г.Сочи, тогда как полномочия по даче разрешения на строительство индивидуального жилого дома возложены на администрацию Лазаревского района г.Сочи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление Тер-Оганесянц В.С., заинтересованное лицо администрация г.Сочи, Лазаревский отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения органа местного самоуправления - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он имеет право повторно обратиться в суд после соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора.

На определение суда может быть подана частная жалоба в вышестоящий суд в течение 10 дней.

Судья О.Ю. Павлова

Копия верна: Судья Павлова О.Ю.