К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.12.2010г.

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Павлова О.Ю.

При секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Губенина А.П. в своих интересах и интересах своей семьи к Кацитадзе З.З., третьи лица Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи, Г.А.П., С.С.Д. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Губенин А.П. обратился в суд с исковым требованием о вселении его и членов его семьи – жену Г.Ф.Н. и малолетнего сына Г.Д.А. в домовладение <адрес>.

В обоснование требований указал, что он и его сестра Г.А.П. являются собственниками по 1/12 доле каждый вышеуказанного домовладения и прилегающего земельного участка мерою 1206 кв.м. Ответчик Кацитадзе З.З. является его дядей и собственником 1/3 доли спорного домовладения и земельного участка. 3-е лицо С.С.Д. является собственницей ? доли указанного домовладения, которая изолирована от долей остальных участников общей долевой собственности. Раздел произведен между предыдущими собственниками в 1950г. на основании раздельного акта от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с исторической справкой. Спора с С.С.Д. у них нет. Кацитадзе З.З. с ДД.ММ.ГГГГ препятствует ему вселиться и проживать в наследственном домовладении. Он и члены его семьи, а так же его сестра Г.А.П. с малолетней дочерью вынуждены снимать жилье, несмотря на то, что они являются собственниками долей домовладения и зарегистрированы по указанному адресу.

В судебном заседании Губенин А.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что у него спорное жилье является единственным. В настоящее время он и его семья вынуждены снимать жилье по найму, что материально затруднительно для молодой семьи. Часть домовладения в виде 1\2 доли, принадлежащая С.С.Д., выделена, у нее имеется отдельный вход и она огорожена забором. Спора с ней нет. Другая 1\2 доля, принадлежащая ему в размере 1\12 части, его сестре Г.А.П. в размере 1\12 части и его дяде Кацитадзе в размере 4\12 частей ( или 1\3), состоит из одной жилой комнаты размером 14 кв.м., с самовольной пристройкой и отдельным входом. Кацитадзе с семьей не проживает в наследственном доме, поскольку на земельном участке им выстроен капитальный самовольный дом, который не введен в эксплуатацию и в котором он живет. На данном земельном участке выстроен еще одно самовольное строение, которое построено при жизни его отцом. Учитывая, что его родной дядя препятствует ему во вселении с наследственное домовладение, он вынужден обратиться в суд. Он по специальности строитель и готов старый наследственный дом отремонтировать и жить в нем со своей семьей. Кроме того, он намерен совместно с другими собственниками узаконить самовольные строения, расположенные на правомерном земельном участке, принадлежащим им на праве долевой собственности.

Заинтересованное лицо Г.Ф.Н. подтвердила доводы искового заявления и просила иск мужа удовлетворить в интересах их семьи и несовершеннолетнего ребенка Г.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ р., который зарегистрирован по данному адресу.

3-е лицо Г.А.П. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признала и просила его удовлетворить.

3-е лицо С.С.Д. в суд не явилась, была извещена о дате и времени слушания дела, что подтверждено почтовым уведомлением. Стороны не настаивали на ее явке в судебное заседание.

В судебном заседании ответчик Кацитадзе З.З. и его представитель по доверенности Володина Н.А. исковые требования не признали. Кацитадзе пояснил, что на его долю, долю истца и его сестры Г.А.П., что составляет 1\2 дою от целого домовладения, приходится правомерная одна жилая комната площадью 14 кв.м. Все они не могут реально проживать на данной жилплощади. Подтвердил, что он с семьей проживает в самовольно построенном доме, поскольку условия в наследственном доме не пригодны для проживания, дом имеет большой процент износа. С 3-м лицом С.С.Д., которой принадлежит 1\2 доля домовладения, выделенная и огороженная забором, спора нет. Он намерен обращаться в суд с иском о выплате компенсации сособственникам Губениным А.П. и Г.А.П., которые имеют по 1\12 доле каждый в наследственном домовладении в виду невозможности реального раздела жилого помещения.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации Лазаревского района по доверенности Кирдянов И.Е. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в интересах несовершеннолетнего Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который зарегистрирован с момента рождения в доме <адрес> и имеет законное право проживать там с родителями, поскольку его отец является сособственником данного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Губенина А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома с пристройкой лит. «А», «А1», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1206 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> являются: Г.А.П. – 1/12 доля, Губенин А.П. – 1/12 доля, Кацитадзе З.З. – 1/3 доля, С.С.Д. – ? доля, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве собственности на земельный участок, справкой Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

По данному домовладению зарегистрированы истец Губенин А.П. со своим несовершеннолетним сыном, его сестра Г.А.П. с дочерью, что подтверждается копией домовой книги.

Судом установлено, что Губенин А.П. заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с Т.Ф.Н., от брака у них имеется малолетний сын Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственниками.

Учитывая, что Губенин А.П. является собственником 1/12 доли спорного домовладения, другого жилья, принадлежащего ему на праве собственности не имеет, вынужден снимать жилье для проживания вместе со своими членами семьи в том числе и с малолетним сыном, суд считает возможным удовлетворить требования истца о вселении и вселить его в 1\2 долю спорно домовладения, принадлежащего в долях истцу, ответчику и 3-му лицу Г.А.П. на основании свидетельства о праве на наследство ( л.д. 6), состоящуу из жилой комнаты № площадью 14 кв.м., поскольку согласно данных технического паспорта и исторической справки по домовладению, спорное домовладение разделено на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом п\совета по 1\2 доле, и на 1\2 дою, принадлежащую Губенину А.П. ( 1\12 доля), Г.А.П. (1\12 доля ) и Кацитадзе З ( 4\12 доли) - приходится квартира №, состоящая из жилой правомерной комнаты площадью 14 кв.м., а так же самовольно построенных кухни, прихожей и подсобного помещения. Всего по квартире 39,1 кв.м. При вышеизложенных обстоятельствах, суд вправе вселить собственника жилого помещения только на правомерную жилую площадь размером 14 кв.м.

Суд критически относится к доводам ответчика, что у истца имеется другое жилое помещение, поскольку в судебном заседании данные доводы проверялись и не нашли своего подтверждения. Суд так же критически относится к доводам ответчика, что невозможно проживать в одной комнате ему и истцу с семьями, поскольку в судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиком, что он с семьей проживает в самовольно построенном новом жилом доме, не введенном в эксплуатацию и в будущем имеет намерение снести часть старого наследственного дома для строительства нового.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Вселить Губенина А.П. вместе с членами его семьи: малолетним сыном Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и женой Г.Ф.Н. в 1\2 долю домовладения № по <адрес>, состоящую согласно технического паспорта из квартиры №, общей площадью 39, 1 кв.м., правомерной жилой площади 14 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья О.Ю. Павлова

Копия верна: Судья Павлова О.Ю.