К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2010 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе: Судьи Трухана Н.И. При секретаре Тарасовой Е.В. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Данилюк А.И., Гуменюк А.В. к Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» города Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, просили устранить препятствия в пользовании принадлежащими им земельными участками № в ЖСТ «<данные изъяты>» города Сочи, признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», с границами принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Также просили обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк»и поставить их земельные участки, собственниками которых они являются на кадастровый учет, на основании имеющегося в материалах дела межевого плана. В обосновании иска указали, что Данилюк А.И. является собственником земельного участка №, а Гуменюк А.В. собственником земельного участка № в ЖСТ «<данные изъяты>» города Сочи. Истцы, реализуя свое право собственности на земельные участки, площадь которых является ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, поручили ООО «<данные изъяты>» провести работы по межеванию участка. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади принадлежащих истцам земельных участков, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка Данилюк А.И. составляет 1400 кв.м, а земельного участка Гуменюк А.В. 1170 кв.м, которые полностью накладываются на границы ранее оформленного земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». При это увеличение площади, полученное в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данных земельных участков на величину 400 кв.м не превышает величины предельного размера земельного участка, установленной в соответствии с законодательством для исходных расположения участка. При обращении в ФГУ «Сочинский национальный парк» с заявлением о согласовании границ земельных участков истцов для последующей корректировки границ участка, истцам указано о невозможности согласования границ земельных участков, в связи с тем, что накладка произошла на земельный участок расположенный на территории Дагомысского участкового лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк». При межевании земельного участка ответчика не были установлены на местности и закреплены межевыми знаками границы предоставляемого земельного участка, что привело к необоснованному включению части участков истцов, фактически не используемых ответчиком, в состав их земель. При установке межевых знаков истцов не уведомили о проведении указанных работ, что также привело к нарушению их прав. Некорректная постановка земельного участка ответчика на государственный кадастровый учет прошла с существенным нарушением прав истцов и охраняемых законом интересов, что препятствует дальнейшему оформлению данного участка и не соответствует реально сложившимся границам землепользования. Данилюк А.И. иск поддержал. Представитель Гуменюк А.В.– Погосян Г.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск доверителя поддержал. Представитель Сочинский национальный парк» - Алейников Т.Е. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) – возражений не заявил. Представитель Сочинского филиала (отдела) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в городе Сочи возражений не представил. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данилюк А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, кадастровый номер № в ЖСТ «<данные изъяты>» города Сочи, земельный участок №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гуменюк А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью770кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, кадастровый номер № в ЖСТ «<данные изъяты>», земельный участок №. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади принадлежащих истцам земельных участков, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка Данилюк А.И. составляет 1400 кв.м, а земельного участка Гуменюк А.В. 1170 кв.м, которые полностью накладываются на границы ранее оформленного земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка Данилюк составила 1000кв.м, при выполнении кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЖСТ «<данные изъяты>», земельный участок №,выявлено, что фактическая площадь составляет 1400 кв.м. Увеличение площади, полученное в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка на величину 400 кв.м не превышает величины предельного размера земельного участка, установленной в соответствии с законодательством для исходных условий расположения участка. Площадь земельного участка Гуменюк составила 770 кв.м, при выполнении кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЖСТ «<данные изъяты>», земельный участок №,выявлено, что фактическая площадь составляет 1170 кв.м. Увеличение площади, полученное в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка на величину 400 кв.м не превышает величины предельного размера земельного участка, установленной в соответствии с законодательством для исходных условий расположения участка. При обращении истцов в ФГУ «Сочинский национальный парк» с заявлением о согласовании границ формируемого им земельного участка для последующей корректировки границ участка, ответом от ДД.ММ.ГГГГ указывалось, что согласование границ земельного участка не представляется возможным, так как земельный участок на который произошла накладка, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен на территории Дагомысского участкового лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк». Таким образом причиной наложения земельных участков явилось неверное определение месторасположения и границ земельных участков с №,включенного в состав единого землепользования №, привело к необоснованному наложению границ земельных участков истцов с границами вышеуказанных участков. Следствием данного наложения границ земельных участков послужило то, что при межевании земельного участка ответчика, были нарушены требования Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденные постановлением правительства РФ от 07.06.2002 года № 396 «Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года. В частности не были установлены на местности и закреплены межевыми знаками границы предоставляемого земельного участка, что привело к необоснованному включению части моего участка, фактически не используемых ответчиком, в состав их земель. Также при установке межевых знаков истцов не уведомляли о проведении указанных работ, что привело к нарушению их прав. В соответствии со ст. 17 Закона № 78-ФЗ межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996 года, межевание земель включает в себя, в том числе уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ и, а также согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков. Таким образом, некорректная постановка земельного участка ответчика на государственный кадастровый учет прошла с существенным нарушением прав истцов и охраняемых законом интересов, что препятствует дальнейшему оформлению данного участка и не соответствует реально сложившимся границам землепользования. А именно, наличие кадастровой ошибки либо технической ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчика при их формировании, препятствует истцам в сдаче документов для постановки принадлежащих им земельных участков с уточненной площадью на государственный кадастровый учет Таким образом внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк» являются кадастровой ошибкой. Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ответчика ФГУ «Сочинский национальный парк» устранить препятствия в пользовании принадлежащим Данилюк А.И. земельным участком с кадастровым номером № в ЖСТ «<данные изъяты>» города Сочи, земельный участок №. Обязать ответчика ФГУ «Сочинский национальный парк» устранить препятствия в пользовании принадлежащим Гуменюк А.В. земельным участком с кадастровым номером № в ЖСТ «<данные изъяты>» города Сочи, земельный участок №. Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>», участок №, собственником которого является Данилюк А.И.. Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>», участок №, собственником которого является Гуменюк А.В.. Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», и поставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>», земельный участок №, собственником которого является (правообладатель Данилюк А.И.) на кадастровый учет, на основании имеющегося в материалах дела межевого плана. Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, включенного в состав единого землепользования №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», и поставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>», земельный участок №, собственником которого является (правообладатель Гуменюк А.В.) на кадастровый учет, на основании имеющегося в материалах дела межевого плана. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Трухан Н.И. Копия верна: Председатель Лазаревского районного суда города Сочи Трухан Н.И.