Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№

1 июля 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Календжян К.А. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, и просит обязать Календжян К.А. осуществить снос самовольно возведенного строения, а именно: четырехэтажного здания размерами в плане 20м х 6,8м, возведенное на месте снесенного здания кафе литер «Б», «Б1» общей площадью 176,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что Календжян К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., по вышеуказанному адресу, на котором было расположено правомерное кафе литеры «Б», «Б1». В ходе проверки было установлено, что ответчица на данном земельном участке, на месте снесенного правомерного здания кафе, без разрешения на строительство, возводит четырехэтажный капитальный объект недвижимости размерами в плане 20м х 6,8м, что подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи Мишина В.Ю. поддержала исковые требования, пояснив, что расположенное на земельном участке строение является самовольным, так как возводится без получения разрешения на строительство.

Представитель ответчицы Товмасян В.Г. в иске администрации просит отказать, пояснив, что спорное строение возведено ответчицей на правомерном земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Просит учесть, что в настоящее время спорное строение – жилой дом литер «Б» принадлежит ответчице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Лазаревского района г. Сочи.

Из материалов дела следует, что согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Календжян К.А. На указанном участке расположены капитальные объекты недвижимости: четырехэтажный жилой дом с мансардой и пристройкой литер «А», «А1» общей площадью 826,1 кв.м., навес литер Г1 площадью 54,3 кв.м.. Кроме этого, на указанном земельном участке на месте правомерного здания кафе – литеры «Б», «Б1», общей площадью 176,6 кв.м., которое было снесено, осуществляется самовольное строительство капитального объекта недвижимости (выстроено четыре этажа, частично возведены стены пятого этажа) размером 20мх6,8м, без разрешения на проведение строительно-монтажных работ.

Судом установлено, что спорная постройка возведена ответчицей на правомерном земельном участке, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Календжян К.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с мансардой литер «А» «А1», общей площадью 826,1 кв.м., расположенный на указанном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и кафе от ДД.ММ.ГГГГ.

Календжян К.А. является собственником кафе лит. «Б». «Б1» общей площадью 176,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что Календжян К.А. является собственником трехэтажного жилого дома литер «Б», общей площадью 705,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время ответчице принадлежит на праве собственности и земельный участок и постройка, на сносе которой настаивает администрация города Сочи.

Вместе с тем, администрация города Сочи, настаивая на исковых требованиях, не оспаривает правомерность государственной регистрации права ответчицы на спорное строение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Календжян К.А. является законным владельцем спорного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанная постройка не является самовольной.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации города Сочи к Календжян К.А. о сносе самовольной постройки - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян