Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 05 октября 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Бацуева В.И. При секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакяна С.А. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Авакян С.А. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г.Сочи и просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенного на территории ЖСТ <данные изъяты> в Лазаревском районе г.Сочи, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства. В обоснование доводов ссылается на то, что в его фактическом пользовании находится спорный участок, который входит в границы Государственного акта ЖСТ «<данные изъяты>», на основании паспорта и членской книжки, добросовестно оплачивает земельный налог. Постановлением главы администрации Лазаревского района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ он внесен дополнительно в список членов ЖСТ «<данные изъяты>» с закреплением за ним спорного участка. Однако, когда он обратился в администрацию города Сочи с заявлением о признании за ним права собственности на данный участок письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ему в этом было отказано. Считает данный отказ незаконным и не обоснованным и противоречащим нормам земельного и гражданского законодательства. В судебном заседании представитель Авакяна С.А. – Повидиш В.И. иск поддержал и просит удовлетворить его в полном объеме. Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Мишина В.Ю. с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок входит в границы ЖСТ «<данные изъяты>», кроме того, ответ администрации района от ДД.ММ.ГГГГ не содержит отказа в предоставлении участка в собственность, в нем Авакяну С.А. было рекомендовано представить документы, на основании которых возможно в соответствии со ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление испрашиваемого земельного участка. Однако истцом до настоящего времени данные требования не выполнены, нет подтверждения о том, что спорный участок входит в границы ЖСТ «<данные изъяты>», нет правоустанавливающих документов на него и описания местоположения участка. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Из материалов дела следует, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в ЖСТ «<данные изъяты>». Согласно действующему законодательству члены ЖСТ «<данные изъяты>» вправе оформить свои земельные участки в соответствии с Федеральным законом 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имуществ». Судом установлено, что Авакян С.А. является членом жилищно-садоводческого товарищества «<данные изъяты>», с закреплением за ним земельного участка № площадью 700 кв.м., расположенного в ЖСТ <данные изъяты>. Данный факт подтверждается паспортом садового участка № на имя Авакяна С.А., членской книжкой садовода на его имя и выпиской из приложения № к постановлению Главы администрации Лазаревского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он включен дополнительно в список владельцев земельных участков ЖСТ «<данные изъяты>», с закреплением за ним земельного участка № площадью 700 кв.м., и на него возложена обязанность по оформлению правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Согласно сообщению департамента имущественных отношений администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом паспорте установлена недостающая характеристика земельного участка №, расположенного на территории ЖСТ <данные изъяты> в <адрес>, правообладателем которого является Авакян С.А., определена категория земель – земли населенных пунктов. Земельному участку №, расположенному на территории ЖСТ <данные изъяты> в <адрес>, присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 13.07.2009, с указанием его местоположения. Авакян С.А. обратился в администрацию внутригородского района г.Сочи по вопросу предоставления ему в собственность указанного земельного участка. Однако письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Авакяну С.А. было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Частью 2 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлен перечень документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом объединении, и данный список документов является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Администрация Лазаревского района г. Сочи не вправе самостоятельно и произвольно расширять список документов, указанных в данной статье. Ссылка представителя администрации о необходимости предоставления дополнительных документов, в частности, проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод» не основаны на каком-либо законодательством акте и прямо противоречат ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Авакяна С.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Авакяном С.А. право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенного на территории ЖСТ <данные изъяты> в Лазаревском районе г.Сочи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать за Авакяном С.А. право собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. СУДЬЯ подпись Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи В.И.Бацуев