Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу №

27 июля 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующей Рубцовой М.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кошелева Р.А., Кошелева Ром. А. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л А:

Кошелевы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и «А2» общей площадью 43.6 кв.м., в том числе жилой 15.7 кв.м., расположенный по <адрес>, указывая на то, что согласно записи в шнуровой книге, на основании приказа совхоза «<данные изъяты>», их отцу К.А.П. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>. В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий отцом на выделенном участке был построен жилой дом литер «А» площадью 17 кв.м., который решением исполкома Лазаревского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был признан самовольной постройкой и оставлен в пользовании до реконструкции района с присвоением адреса: <адрес>. Позже протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное решение внесены изменения в части площади дома. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, не успев оформить домовладение и придомовой земельный участок, однако фактически с <адрес> домовладение сложилось, заведено инвентарное дело. Со дня смерти отца и по настоящее время они фактически приняли наследство – спорное домовладение, обеспечивая его содержание и эксплуатацию, обрабатывают земельный участок, в целях благоустройства дома сделали пристройку, в результате чего площадь дома увеличилась до 43.6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Полещук А.А. поддержала требования своих доверителей и просит признать за ними право долевой собственности на жилой дом.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании считает возможным сохранить самовольную постройку на основании решения городской межведомственной комиссии.

Представитель Лазаревского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и записи в шнуровой книге на основании приказа совхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.П. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>. В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий на указанном участке им был построен жилой дом литер «А» площадью 17 кв.м., который решением исполкома Лазаревского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был признан самовольной постройкой и оставлен в пользовании до реконструкции района с присвоением адреса <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение самовольной постройки по <адрес> и рекомендовано обращение за оформлением документов в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кошелевы Р. и Ром., отец которых не успел реализовать свое право оформления домовладения в собственность, являются наследниками первой очереди, используют жилой дом литер «А» по целевому назначению, осуществляя его сохранность, производя различные работы, оплачивает коммунальные услуги, неся бремя его содержания и поддержания в надлежащем порядке, следовательно, дом перешел в его владение, и они фактически принял наследство.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцы Кошелевы, отец которых не успел реализовать свое право оформления домовладения в собственность, являются наследниками первой очереди, используют жилой дом литер «А» по целевому назначению, осуществляя его сохранность, производя различные работы, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя его содержания и поддержания в надлежащем порядке, следовательно, дом перешел в их владение, и они фактически приняли наследство, возвели пристройки с целью благоустройства домовладения.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правомерная площадь земельного участка составляет 1500 кв. м, и жилой дом литер «А» с пристройками лит. «А1» и лит. «А2» расположен в границах правомерной площади земельного участка домовладения №а по <адрес>, соответствует градостроительным требованиям СНиП. Помещения № 1 площадью 8,2 кв.м. и №3 площадью 8,7 кв.м. в жилом доме соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-98* «Жилые здания», предъявляемым к жилым помещениям, остальные помещения в строении соответствуют требованиям, предъявляемым подсобным помещениям. Конструктивное решение строения соответствует требованиям СНиП II-7- 81* «Строительство в сейсмических районах». Жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1» и лит. «А2» может быть пригоден для эксплуатации как жилое строение общей площадью 43,6 кв.м., в т.ч. жилой 15,7 кв.м. В процессе экспертного осмотра разрушений и сверхнормативных деформаций на поверхности несущих конструкций спорного строения не наблюдалось. Строение согласно данным БТИ ДД.ММ.ГГГГ постройки, т.е. в процессе длительной эксплуатации испытало все возможные эксплуатационные и природно- климатические нагрузки на него, кроме сейсмических. Конструкции строения соответствуют требованиями СНиП по сейсмостойкости, строение не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение указанного жилого дома не препятствует владельцам соседних домовладений в пользовании ими своими участками и строениями, расположенными на них.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами в порядке наследования право долевой собственности на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кошелевым Ром.А. и Кошелевым Р.А. право долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1» и «А2» общей площадью 43.6 кв.м., в том числе жилой 15.7 кв.м., расположенный по <адрес>.

Обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кошелевым Ром.А., Кошелевым Р.А. право долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ подпись

Решение вступило в законную силу 09 августа 2010 года.

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи М.Ю.Рубцова