Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 7 сентября 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко К.М. к Корякину В.А. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Бондаренко К.М. обратилась в суд с иском и просит разделить домовладение общей площадью 94,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей - помещение № площадью 6,8 кв.м., помещение № площадью 11,7 кв.м., помещение № площадью 13,8 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 3,6 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м.; Корякину В.А. выделить – помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение 3 4 площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 5,4 кв.м. Также просит определить порядок пользования земельным участком площадью 1300 кв.м., выделив ей земельный участок площадью 812 кв.м., а ответчику – участок площадью 485 кв.м. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником ? доли указанного домовладения, и в ее пользовании находятся вышеуказанные помещения, остальные помещения находятся в пользовании ответчика. Также в их пользовании находится земельный участок площадью 1300 кв.м., при данном домовладении, порядок пользования которым определен решением товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ между прежними собственниками домовладения. С момента приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком фактически сложился порядок пользования земельным участком – в ее пользовании находится земельный участок площадью 81 кв.м., в пользовании ответчика – земельный участок площадью 486 кв.м. Исходя из указанной площади участка – 812 кв.м., она уплачивает земельный налог. Между ней и ответчиком возникают споры по пользованию домо и земельным участком, разрешить которые в добровольном порядке не представляется возможным. В судебном заседании Бондаренко К.М. и ее представитель Гнездилова Е.А. поддержали исковые требования, просят произвести раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования, и определить порядок пользования земельным участком по варианту № 2, предложенному экспертом, исходя из сложившегося порядка пользования участком. Ответчик Корякин В.А. в судебном заседании не возражает против раздела домовладения по варианту, предложенному истицей, но просит определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1, предложенному экспертом, с учетом того, что ему принадлежит ? доля домовладения. Представитель ФГУП «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Бондаренко К.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Из материалов дела видно, что стороны являются собственника, по ? доли каждый, жилого дома <адрес>, Бондаренко К.М. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Корякин В.А. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что указанный жилой дом разделен между сторонами на 2 изолированные квартиры, между ними давно определился порядок пользования домовладением. С учетом мнения сторон, суд находит целесообразным произвести раздел спорного домовладения по варианту № 1, предложенному экспертом, с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования домом. Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1300 кв.м. на основании решения Лазаревского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, №. Решением товарищеского суда квартала № 9 пос. Дагомыс г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами указанного домовладения был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование за квартирой № 1 был закреплен земельный участок площадью 476,0 кв.м., в пользование за квартирой № 2 был закреплен земельный участок площадью 824,0 кв.м.. Была определена смежная граница между участками совладельцев и установлена изгородь, местоположение которой сохранено на текущий момент. Таким образом, указанный порядок пользования земельный участок между совладельцами домовладения <адрес> установленный в ДД.ММ.ГГГГ, сохранился до настоящего времени. Учитывая установленные по делу обстоятельства и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит целесообразным определить порядок пользования земельным участком между сторонами по варианту № 2, предложенному экспертом, с сложившегося порядка пользования земельным участком и хозяйственной целесообразностью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел домовладения <адрес> между Бондаренко К.М. и Корякиным В.А., выделив в собственность: Бондаренко К.М., с учетом принадлежащих ей ? идеальных доли в праве собственности на дом, выделить квартиру № 2, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой – 31,80 кв.м., состоящую из: Литер «А», «А1» - помещение № (подсобное) площадью 6,80 кв.м.; помещение № (жилая) площадью 11,70 кв.м.; помещение № (жилая) площадью 13,80 кв.м.; помещение № (жилая) площадью 6,30 кв.м.; помещение № (коридор) площадью 3,20 кв.м.; помещение № (кухня) площадью 11,40 кв.м.; помещение № (коридор) площадью 3,60 кв.м.; помещение № (санузел) площадью 3,20 кв.м. Исходя из наличия полезной площади квартиры № 2, эта доля реально составит 0,57 от целого дома. Корякину В.А., с учетом принадлежащих ему ? идеальных доли в праве собственности на дом, выделить квартиру № 1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 34,30 кв.м., состоящую из: Литер «А», «а1», «а2» - помещение № (жилая) площадью 14,60 кв.м.; помещение № (прихожая) площадью 4,80 кв.м.; помещение № (кухня) площадью 7,30 кв.м.; помещение № (жилая) площадью 7,60 кв.м.; помещение № (веранда) площадью 6,30 кв.м.; помещение № (терраса) площадью 5,40 кв.м. Исходя из наличия полезной площади квартиры № 1, эта доля реально составит 0,43 от целого дома. Определить между Бондаренко К.М. и Корякиным В.А. порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, выделив в пользование: Корякину В.А. выделить земельный участок № 1 площадью 476,0 кв.м. с границами, проходящими и мерами линий: 2.13м – по <адрес>; 45,85м+19,01м – по смежной границе с соседним участком №; 7,51м – в тыльной части участка; 9,35м+18.95м+7.68м+8.89м+2.98м+0.46м+6.64м+6.61м+6.58м+2.99м – по смежной границе с участком № совладельца Бондаренко К.М. Вход на участок и в квартиру № 1 осуществляется со стороны <адрес> через существующую калитку литер «XV». В площадь участка входит территория, занятая соответствующей частью жилого дома и надворными постройками. Бондаренко К.М. выделить земельный участок № 2 площадью 796, 70 кв.м. с границами, проходящими и мерами линий: 17.06м – по <адрес>; 2.99м+6.58м+6.61м+6.64м+0.46м+2.98м+8.89м+7.68м+18.95м+9.35м – по смежной границе с участком № 1 совладельца Корякина В.А.; 12.93м – в тыльной части участка; 23.35м+12.06м+12.06м+1.40м+15.20м – по смежной границе с соседним участком №. Вход на участок и в квартиру № 2 осуществляется со стороны <адрес> через существующую калитку литер «XVI». В площадь участка входит территория, занятая соответствующей частью жилого дома и надворными постройками. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.