Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 25 августа 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Хнкояна В.А. и Амбарян Д.М. в интересах несовершеннолетней Хн.А.А. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права долевой собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Хнкоян В.А. и Хнкоян А.А. право общей долевой собственности на домовладение лит. «Б», общей площадью 166,0 кв.м., в том числе жилой – 113,1 кв.м., с мансардой «над Б» площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 59,6 кв.м., пристройкой литер «Б1» площадью 16,0 кв.м., пристройкой лит. «Б2» площадью 24,0 кв.м., террасой лит. «б», хозблок литер «Г», цокольный этаж «под Г», котельную «Г1», сарай лит. «Г2», навес лит. «Г3», а всего общей площадью 287,1 кв.м., в том числе жилой – 212,6 кв.м., расположенные по <адрес>, как за наследниками Х.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований ссылаются на то, что домовладение № общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м. по <адрес> принадлежало на праве личной собственности Х.А.А., согласно выписке из похозяйственной книги администрации Волковского сельского округа г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположено указанное строение, также был предоставлен Х.А.А. для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Х.А.А. умер, после его смерти наследниками являются его супруга – Амбарян Д.М., и дети – Хн.А.А.., Т.О.А., С.С.А. и П.С.А. С учетом того, что его жена и дети Т.О.А., С.С.А. и П.С.А. отказались от своей доли наследства в пользу брата умершего – Хнкояна В.А., он также является наследником. В целях улучшения жилищных условий, правомерное строение лит. «А» было снесено, и истцом на его месте было возведено спорное строение без проектной и разрешительной документации, в котором он проживает с семьей. Спорное строение является самовольной постройкой, поэтому истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Возведенное истцом строение соответствует СНиП, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истица Абрамян Д.М. и представитель истца Хнкояна В.А. – Спиридонова М.И. поддержали исковые требования, пояснив, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, не был оформлен на Х.А.А. при жизни. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, поскольку право собственности на указанное имущество за умершим не было зарегистрировано. Третьи лица См.С.А., П.С.А. в судебном заседании не возражают против удовлетворения иска. Представители Лазаревского сектора отдела по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, ФГУП «Крайтехинвентаризация» и Т.О.А.в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что Х.А.А. выделялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Х.А.А. являлся собственником жилого дома лит. «А», общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственой книги администрации Волковского сельского округа г. Сочи № от16.03.2010 ДД.ММ.ГГГГ Х.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники: жена – Амбарян Д.М., и совершеннолетние дети – Т.О.А., С.С.А. и П.С.А. отказались от своей доли наследства в пользу брата умершего – Хнкояна В.А., что подтверждается их заявлениями об отказе от наследства и от продления пропущенного срока по наследству. Нотариусом было отказано истцам в совершении нотариального действия – оформлении наследственных прав на жилой дом лит. «Б», общей площадью 166,0 кв.м., в том числе жилой – 113,1 кв.м., с мансардой «над Б» площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 59,6 кв.м., пристройкой литер «Б1» площадью 16,0 кв.м., пристройкой лит. «Б2» площадью 24,0 кв.м., террасой лит. «б», хозблок литер «Г», цокольный этаж «под Г», котельную «Г1», сарай лит. «Г2», навес лит. «Г3», а всего общей площадью 287,1 кв.м., в том числе жилой – 212,6 кв.м., расположенные по <адрес>. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что после смерти Х.А.А., в целях улучшения жилищных условий, истцом Хнкояном В.А. правомерное домовладение литер «А» общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., расположенного по <адрес>, было снесено. На его месте возведен жилой дом литер «Б», общей площадью 166,0 кв.м., в том числе жилой – 113,1 кв.м., с мансардой «над Б» площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 59,6 кв.м., пристройкой литер «Б1» площадью 16,0 кв.м., пристройкой лит. «Б2» площадью 24,0 кв.м., террасой лит. «б», хозблок литер «Г», цокольный этаж «под Г», котельную «Г1», сарай лит. «Г2», навес лит. «Г3», а всего общей площадью 287,1 кв.м., в том числе жилой – 212,6 кв.м., который согласно данным технического паспорта является самовольной постройкой. Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, признается самовольной постройкой, на которую лицо, осуществившее постройку, не приобретает право собственности. Истцами не представлено право удостоверяющих документов на спорный жилой дом, т. е. отсутствуют доказательства, подтверждающие право наследодателя Х.А.А. на спорное имущество. Суд принимает во внимание, что истцы не лишены права обратиться в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу о вводе жилого дома в эксплуатацию. В случае отказа он может обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий данного органа. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Хнкояна В.А. и Амбарян Д.М. в интересах несовершеннолетней Хн.А.А. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права долевой собственности на домовладение в порядке наследования – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.